Channel
@leader_rus_mx
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
2,925subscribers
+96 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002132652709 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @leader_rus_mx |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 September 2026 |
| Measurements held | 13 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 11 September 2026 |
| On Telegram | t.me/leader_rus_mx |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Sept 2026, 04:59 | 2,925 | -18 |
| 6 Sept 2026, 13:39 | 2,943 | -19 |
| 1 Sept 2026, 22:26 | 2,962 | +4 |
| 30 Aug 2026, 05:34 | 2,958 | +10 |
| 27 Aug 2026, 14:17 | 2,948 | +16 |
| 24 Aug 2026, 09:34 | 2,932 | +38 |
| 20 Aug 2026, 21:37 | 2,894 | +39 |
| 17 Aug 2026, 19:28 | 2,855 | +4 |
| 14 Aug 2026, 19:55 | 2,851 | +23 |
| 11 Aug 2026, 07:12 | 2,828 | +1 |
| 7 Aug 2026, 20:54 | 2,827 | -2 |
| 7 Aug 2026, 20:02 | 2,829 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:30 | 2,829 | first reading |
8 posts held, back to 31 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 8 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
50 reactions across 8 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 54.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 27 | 54.0% | |
| 👍 | 8 | 16.0% | |
| ⚡ | 6 | 12.0% | |
| 🔥 | 5 | 10.0% | |
| 💯 | 3 | 6.00% | |
| 💊 | 1 | 2.00% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 8 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 50 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 8 most recent posts we hold, published 31 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Почему мы сами строим виллу с 5 спальнями, если раньше говорили, что больше — не всегда лучше? В двух предыдущих постах я рассказывала, почему при выборе инвестиционной недвижимости не всегда стоит гнаться за дополнительными квадратными метрами. Сначала мы разобрали сам принцип, а затем посмотрели, как он работает на примере реального проекта в Тбилиси. Но если после этого вы подумали: «Значит, большие дома — плоха…
❤1
🏙 Когда компактная планировка становится инвестиционным преимуществом: пример из Тбилиси Вчера я рассказала, почему при выборе инвестиционной недвижимости важно оценивать не количество квадратных метров, а эффективность вложенного капитала. Коротко напомню основную мысль: стоимость квартиры обычно напрямую зависит от ее площади, а арендная ставка — далеко не всегда. Арендатор чаще выбирает формат жилья, локацию и б…
❤3👍2⚡1
Представьте две квартиры в одном жилом комплексе: 🏠 Первая стоит $75 000. 🏠 Вторая — $95 000. Обе — с одной спальней. Разница в стоимости покупки — $20 000. ☝️И здесь начинается самое интересное. На первый взгляд кажется очевидным: если квартира дороже, значит она должна быть более выгодной инвестицией. Но опытный инвестор оценивает объект иначе. Он задает себе вопрос: «Насколько эффективно будет работать кажды…
❤6💯2⚡1
«Вы просто продаете красивую картинку!» 🇲🇽 Когда ты живешь и развиваешь бизнес в Мексике, это, пожалуй, самый частый упрек, который приходится слышать ☝️ Людям извне кажется, что тут либо бесконечный All Inclusive с коктейлем на пляже, либо разборки картелей из сериалов. Мы решили снять максимально откровенный ролик без подготовки и ответить на все самые острые и провокационные вопросы о жизни и бизнесе в Мексике:…
❤5🔥3⚡2
Авторская вилла в Тулуме: не Airbnb, а полноценный Wellness-опыт Мы создаём не просто дом для аренды. Мы создаём пространство, в которое хочется возвращаться. Это авторская вилла с 5 спальнями, которую наша команда проектирует и строит в закрытом поселке Dharma, расположенном в районе Selvazama — одном из самых престижных районов Тулума (Кинтана-Роо, Мексика). Selvazama — это место, где современная архитектура орг…
👍2⚡1❤1💊1
📘 База инвестора Понятие №26 — Дисконт к рыночной стоимости 1️⃣ Определение Дисконт к рыночной стоимости — это разница между текущей рыночной стоимостью объекта и ценой, по которой инвестор может его приобрести. Например, если рыночная стоимость недвижимости составляет $200,000, а объект покупается за $150,000, дисконт равен $50,000, или 25%. Дисконт создаёт потенциальный запас стоимости уже в момент входа в сдел…
❤2👍2🔥1
📍 BNI Riviera: подводим итоги дня BNI (Business Network International) — это международное бизнес-сообщество, построенное на принципе «Givers Gain»: чем больше ты помогаешь другим находить клиентов и партнёров, тем больше возможностей открывается для тебя самого. Еженедельные встречи, рекомендации и живые контакты — вместо холодных продаж. Нетворкинг в Мексике — особенный. Очень душевный, тёплый, заряжающий позитив…
❤4🔥1
Почему одна встреча иногда стоит месяца анализа рынка На прошлой неделе я провела переговоры с инвестиционной компанией из Колумбии. Казалось бы — ещё один рынок, ещё одни переговоры. Но именно такие встречи каждый раз показывают Латинскую Америку под новым углом. И одна деталь заставила меня остановиться. Рынок distress-активов в Колумбии оказался поразительно похож на мексиканский: много конфискованной недвижимо…
❤5👍2⚡1💯1
Showing the 8 most recent of 8 posts we hold for @leader_rus_mx. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Мария Минаева | Доходная недвижимость по всему миру” (@leader_rus_mx), 2,925 subscribers as measured 11 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/leader_rus_mx.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.