Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Инвестиции в недвижимость глазами котика. Lazy money

Channel

Инвестиции в недвижимость глазами котика. Lazy money

@lazymoney24

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Stars · Posts · Citations · Cite this entry

73subscribers

-1 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001151122816
TypeChannel
Username@lazymoney24
CreatedBetween 1 October 2018 and 30 June 2022 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded9 August 2026
Last confirmed live4 October 2026
Measurements held4
Confirmed unchanged1 time, most recently 4 October 2026
On Telegramt.me/lazymoney24

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 28 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

7274737 August 2026 — 74 subscribers9 August 2026 — 74 subscribers19 September 2026 — 72 subscribers4 October 2026 — 73 subscribers7 August 20264 October 2026
4 measurements spanning 58 days, net -1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 72–74 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
4 Oct 2026, 11:5573+1
19 Sept 2026, 10:3872-2
9 Aug 2026, 22:0174no change
7 Aug 2026, 15:2674first reading

Engagement

15 posts held, back to 1 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 5 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
2m 11s
Average length
44s

Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

119 reactions across 14 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 35.3% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍4235.3%
🤯2218.5%
😁2117.6%
😱1512.6%
❤119.24%
🔥86.72%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 14 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 119 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 15 most recent posts we hold, published 1 November 2025 to 5 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
13
across the posts below
Posts paid on
13
of 15 we hold a reading for · 87%
Most on one post
1
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @lazymoney24. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 15 most recent posts we hold for this entry, published 1 November 2025 to 5 June 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

5 Jun 2026, 12:54 UTC45 viewsread 9 August 2026

👋 Привет! Меня зовут Ксения. Я инвест-риэлтор и занимаюсь инвестиционными сделками в недвижимости. Больше всего меня интересуют ситуации, где рынок неочевиден: торги по банкротству, флиппинг, недооценённые объекты, инвест-ремонты, сложные переговоры, нестандартные стратегии и поиск возможностей там, где большинство их не замечает. Всё началось из любопытства. Мне было интересно понять, как люди увеличивают капитал…

22 Jan 2026, 18:19 UTC145 views12 reactions1 Starread 9 August 2026
Photo

Офигела уже от бюрократии, вторая неделя идёт 🤯 Что делаю? - На кучку объектов в Краснодаре оформляем отдельные договора по воде и электричеству - УК их вывела из общей платежки 😭 и сказала напрямую заключаться - пока только добыли информацию куда и что отправлять, собираем необходимые доки - По клиентам, кто продавал недвижку в 2025 году, оформляем 3НДФЛ и смотрим, у кого налог можно перекрыть налоговым вычетом 🔥. …

👍9❤2🤯1

22 Dec 2025, 11:54 UTC170 views9 reactions1 Starread 9 August 2026
Photo

Сегодня не пятница, но я не удержалась 😂

😁7🔥2

15 Dec 2025, 09:33 UTC172 views4 reactions1 Starread 9 August 2026
Photo

Продолжаю историю про суд. Отдали сегодня документы, получили штампик об их приёмке на свою копию, теперь будем ждать, когда дело примут к рассмотрению. Скорее всего опять всё займёт примерно год. Первый раз была в здании суда. Обстановка мне показалась немного нервирующей: на улице у входа репортеры с камерами, при входе проверка документов, сумки и вещей в ней полностью, в корридорах люди в различной форме, в разг…

👍4

14 Dec 2025, 14:59 UTC135 views11 reactions1 Starread 9 August 2026
Video

#прямоевключение Эксклюзивный рецепт, как похудеть в талии до 60 см буквально за неделю. Трюк выполнен профессионалами, просьба не повторять 🙃 Нужно всего лишь начать покупать вторичку прямо сейчас. Если коротко по рынку: — вторичка сильно просела, — ставки по кредитам пока высокие, — все смотрят в сторону семейной ипотеки, — первичка, на мой взгляд, раздутa, — вторичка отстаёт по цене местами в два раза. И очевид…

😱5❤2👍2🤯2

5 Dec 2025, 12:05 UTC113 views9 reactions1 Starread 9 August 2026
Photo

Отдали сегодня юристам их долю денег, которые наконец-то пришли по ущербу от УК. Сейчас поедем с доками в УК, будем взыкивать с них оплату юристам 😂. Говорят, взыскивается какая-то маленькая часть оплаты согласно судебным нормативам. Ну, хоть посмотрю как это. 👋 Важный нюанс! Взыскать деньги "за юристов" можно только в течение 3 месяцев с момента вынесения мотивированного решения, но после получения денег по этому р…

👍3🔥3🤯3

3 Dec 2025, 17:57 UTC108 views10 reactions1 Starread 9 August 2026
Photo

Когда думала, что видела уже всё, но нет 😂 #авитожжет А что, и вправду, рабочий кабинет с санузлом. При желании ещё раскладушку там ставить можно. Работай и спи, спи и работай. Недорого. Как вам? Ещё идея с арендой спального бокса в квартире мне нравится, найду - выложу.

😁6🤯3👍1

13 Nov 2025, 18:09 UTC126 views9 reactions1 Starread 9 August 2026

💭 #мысливслух про своевременное повышение аренды. Недавно смотрела фильм, и одна история в нём очень напомнила мне типичную ситуацию с арендой. Семья много лет снимала дом. За это время у них родилась и выросла дочь — то есть они там реально прожили лет 18–20. Дом старый, арендная плата смешная, хозяин не поднимал её годами. А потом оказалось, что дом принадлежит нескольким родственникам, и пришло время его продать…

👍5🤯2❤1🔥1

11 Nov 2025, 11:32 UTC86 views8 reactions1 Starread 9 August 2026

#мысливслух 🎂 У мамы недавно был день рождения, и я вспомнила историю, с которой, наверное, началась вся моя «недвижимая» жизнь. Я тогда училась где-то в 7–8 классе. Родители — инженеры. После 90-х профессия сильно обесценилась, денег почти не было. Мы жили в двушке, а дедушка с бабушкой хотели помочь — добавить нам денег, чтобы поменяться на трёшку. Ну, чтобы у меня, девочки, потом, когда появится семья, были какие…

❤4👍2🔥2

7 Nov 2025, 11:08 UTC86 views8 reactions1 Starread 9 August 2026
Photo

💬 Байки с торгов: что реально бывает Серия 10. #банкротство@lazymoney24 🔥 Пепелище вместо дома Один инвестор поехал смотреть дом в СНТ. На фото — аккуратный коттедж с забором. На месте — пепелище. Дом сгорел ещё до торгов, но площадка фото не обновила. ⚡️ Сочи: “дом стоял — дом пропал” Другие участники поехали осматривать дом у моря. По приезду обнаружили, что от дома осталась только веранда. Оказалось, что дом сне…

😁4👍2🤯2

5 Nov 2025, 13:00 UTC86 views10 reactions1 Starread 9 August 2026
Video

⚠️ 7 рисков на торгах по банкротству, которых можно избежать Серия 9. #банкротство@lazymoney24 Торги — это не только «купил за копейки и продал с прибылью». Иногда это квест, где за одним неучтённым нюансом может стоять минус в сотни тысяч. Чтобы не попасть в неприятности — вот 7 вещей, которые нужно проверять заранее 👇 1. 🧾 Если продавец — физлицо Если должник физическое лицо, в квартире может быть прописан кто у…

👍4❤2🤯2😱2

3 Nov 2025, 08:21 UTC87 views9 reactionsread 9 August 2026

💦 История про «почти купила» Серия 8. #банкротство@lazymoney24 Продолжая тему торгов и инвестиций в недвижимость. Одно из направлений, которое я тоже рассматривала, — машиноместа. Про них я позже сделаю отдельную серию постов, а пока — одна история, которая запомнилась особенно. Нашла вариант, как я люблю — от обанкротившейся компании. ЖК в Царицыно, дома уже сданы, люди живут, а часть мест на подземном паркинге пр…

🤯4😱3👍2

Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @lazymoney24. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Stars beside a post are paid reactions — Telegram Stars, bought with money and spent on that post. They are a different unit from reactions and are never added to them, here or anywhere else on this page.

Forward network

Republishes

Channels on the register whose posts this channel has forwarded.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 4 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Инвестиции в недвижимость глазами котика. Lazy money” (@lazymoney24), 73 subscribers as measured 4 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/lazymoney24.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.