Channel

Адвокат Шалуба | Земля и недвижимость

@landlex

On this record: Growth · Engagement · Posts · Citations · Cite this entry

1,322subscribers

+1 since we began measuring on 6 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID	-1001981312792
Type	Channel
Username	@landlex
Created	Between 1 March 2023 and 31 October 2023— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	6 August 2026
Last confirmed live	12 August 2026
Measurements held	4
Confirmed unchanged	1 time, most recently 12 August 2026
On Telegram	t.me/landlex

Growth

4 measurements spanning 6 days, net +1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,321–1,323 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
12 Aug 2026, 03:42	1,322	-1
9 Aug 2026, 12:35	1,323	+2
6 Aug 2026, 08:04	1,321	no change
6 Aug 2026, 01:48	1,321	first reading

Engagement

19 posts held, back to 9 April 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.

ERR · 30 days: 40.0%; avg views ÷ 1,322 subscribers
Avg views / post: 529; 9 posts measured
Reaction rate: 1.39%; reactions ÷ views · ER floor
Posts in window: 9; of 19 held

ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.

ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.

What these figures were computed from
Window	Rolling 30 days · latest post in window 30 July 2026
Posts held	19 (9 April 2026 – 30 July 2026)
Views total	4,763
Reactions total	66
Forwards / comments	not exposed by the public surface — not measured, not estimated
Readings taken	6 Aug 2026, 08:04 UTC

Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.

Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.

Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.

Recent posts

30 Jul 2026, 20:02 UTC≈184 views19 reactionsread 6 August 2026

Photo

Вчера побывала на открытии Дома клуба Константина Новикова И знаете, больше всего мне понравилось, что весь вечер был совсем не про юриспруденцию Мы говорили о том, через какие этапы проходит каждый, кто строит свое дело. О моментах, когда уже невозможно продолжать работать «на себе», о необходимости выстраивать систему, делегировать, искать новые точки роста. Обсуждали сложности, с которыми сталкивается практическ…

Signed Наталья Шалуба

29 Jul 2026, 05:46 UTC≈242 views4 reactionsread 6 August 2026

Photo

Какие могут быть сюрпризы, когда покупаешь землю на торгах по банкротству? На днях с доверителем разбирали интересную ситуацию. Был приобретен крупный земельный участок на торгах по банкротству. На местности — инвестиционно привлекательная территория. От большинства старых объектов остались лишь следы. Покупатель исходил из логичной позиции: если объекты фактически уничтожены, они будут сняты с кадастрового учета …

Signed Наталья Шалуба

28 Jul 2026, 19:16 UTC≈208 views3 reactionsread 6 August 2026

Нашли деньги на улице — можно ли оставить их себе? На эту тему дала комментарий для «Газеты.Ru». Важно: найденные деньги автоматически вашей собственностью не становятся. Если владелец неизвестен, о находке нужно сообщить в полицию или орган местного самоуправления. А если деньги найдены в магазине, ресторане, банке или транспорте — передать представителю организации. При этом не каждая находка, которую человек о…

Signed Наталья Шалуба

27 Jul 2026, 15:29 UTC≈226 views5 reactionsread 6 August 2026

Photo

Земельный дайджест: главные нововведения 13–23 июля 2026 Вторая декада июля выдалась насыщенной на нормативные правки. Сразу четыре ведомства анонсировали изменения, напрямую затрагивающие оборот, оценку и эффективное использование земли. Разбираемся, где смеяться, а где плакать. Кадастр и оценка: перезагрузка от Минэкономразвития Раньше, чтобы доказать, что ваш участок не стоит как взлетная полоса в Шереметьево, при…

Signed Наталья Шалуба

21 Jul 2026, 08:34 UTC≈925 views12 reactionsread 6 August 2026

Posted without readable text

Signed Наталья Шалуба

21 Jul 2026, 07:16 UTC≈568 views9 reactionsread 6 August 2026

🤩Верховный Суд РФ выпустил один из самых важных обзоров 2026 года по делам о самовольном строительстве 1 июля 2026 года Президиум Верховного Суда РФ утвердил Обзор судебной практики № 13/2026, который существенно уточняет подходы к рассмотрению подобных споров На мой взгляд, самые важные выводы: ✔️ Старые постройки нельзя автоматически признавать самовольными только из-за отсутствия документов ✔️ Не каждое наруше…

Signed Наталья Шалуба

16 Jul 2026, 04:53 UTC≈770 views5 reactionsread 6 August 2026

Добро пожаловать! Радуюсь, что нас становится больше. Если вы недавно подписались на канал, хочу коротко рассказать, чем он может быть вам полезен. Меня зовут Наталья Шалуба, я адвокат и уже почти 20 лет занимаюсь вопросами земли, недвижимости и защиты права собственности. Каждый день я вижу, как люди теряют деньги, земельные участки и недвижимость не потому, что закон был против них, а потому, что слишком поздно …

Signed Наталья Шалуба

15 Jul 2026, 04:45 UTC≈911 views4 reactionsread 6 August 2026

Photo

Москвичи могут потерять часть своей придомовой территории. И многие даже не подозревают об этом За последние несколько лет ко мне неоднократно обращались жители многоквартирных домов с похожими историями Во дворе всегда были детская площадка, парковка, зеленая зона. Люди были уверены, что это их придомовая территория А потом рядом начиналось строительство нового жилого комплекса Когда мы поднимали документы, выяс…

Signed Наталья Шалуба

14 Jul 2026, 06:07 UTC≈729 views5 reactionsread 6 August 2026

Photo

Для меня, как для адвоката по земельным спорам, всегда особенно ценно, когда мои комментарии помогают людям избежать серьезных ошибок. На этой неделе вышел мой комментарий для WomanHit о том, почему дача у водоема — это не только красивый вид, но и серьезные юридические риски. Эта тема мне особенно близка. Уже третий год я представляю доверителя в одном из самых сложных земельных споров в своей практике. Предмет де…

Signed Наталья Шалуба

13 Jul 2026, 19:59 UTCviews —

Адвокат Шалуба | Земля и недвижимость pinned a photo

13 Jul 2026, 19:51 UTC≈549 views5 reactionsread 6 August 2026

Photo

Здравствуйте! Меня зовут Наталья Петровна Шалуба, адвокат, эксперт по земельным спорам и вопросам недвижимости Помогаю решить следующие задачи: 📋 признать и защитить право собственности на землю и недвижимость 🔖 установить или исправить границы земельного участка ✏️ устранить реестровые и кадастровые ошибки 🚧 установить сервитут для прохода или проезда к участку 🏚️ узаконить самовольную постройку ⚖️ оспорить отказ о…

Signed landlex_bot

22 Jun 2026, 11:59 UTC≈734 views14 reactionsread 6 August 2026

Photo

Сегодня интересный день! Со своей коллегой, Щавелёвой Полиной @Polina_Shchaveleva, провели три судебных процесса в Московском областном суде в защиту прав гаражников в Люберцах, где к гражданам заявлено 90 исков о сносе гаражей, и результат кардинально разный. По двум делам решение отменено частично, по третьему делу приостановка до вступления решения по другому делу, о правах на землю. Решение о частичной отмене со…

Signed Наталья Шалуба

Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @landlex. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Citation-graph rank

Citation-graph rank — 104,521 of 1,151,006entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.

Mentions

Named by 28 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it. The 24 listed below are the most frequent namers; the rest are counted above but not each listed.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

ГОРОДСКОЕ ПРАВО
@legalurbanology · 10,0838 posts Эксперт бизнеса
@biznsExpert · 7,3656 posts Всё про деньги
@vsepro_dengi · 107,3784 posts А. Симонов налоговый адвокат
@AlexanderSimonovTaxLawyer · 5,0113 posts Экономика в деталях
@eco_details · 143,0293 posts Зеленый Ритм l Дизайн
@green_ritm · 7,7003 posts Медведев о проверках недвижимости
@MedvedevForRealty · 6,7103 posts Недвижимость в Городах Рф
@nedvijvgorodax · 9,3233 posts Новости Недвижимости Рф
@novostinedvijki · 9,7123 posts НАЛОГОВЫЙ ПРОГОН
@nprogon · 6,2393 posts Юрист | Право Политен
@pravopoliten · 14,1453 posts T2youInvestor
@t2youLife · 5,2303 posts Михаил Нимец | СТРОИТЕЛЬНЫЙ БИЗНЕС БЕЗ ВЛОЖЕНИЙ | СТРОЙКА И НЕДВИЖКА
@business_nimets · 2,1472 posts Финансовая стратегия с Еленой
@finances_by_Zhdanova · 1,1392 posts Сфера финансов
@financesec · 5,9412 posts ПроФинансы
@p_fin · 103,8392 posts Рынок Недвижимости и дизайна России
@rinoknedvijrf · 7,9202 posts Дизайн интерьера anuta.tudesign
@anuta_tudesign · 4,0651 post Юрист объясняет l Евгений Фурин
@furinlaw · 48,7211 post ГАРАНТ ПРАВА
@garantpopravu · 1,0091 post Призрак экономики 👻
@ghostoftheeconomy · 3,3811 post Инвест Проект
@investprosvet · 1,2671 post СлежуЗа - Недвижимость
@slezhuza_realty · 44,0421 post Стартап слезам не верит
@startupslezamneverit · 2,1631 post

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

Новиков | Юридический бизнес
@novikovprav · 11,4381 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Адвокат Шалуба | Земля и недвижимость” (@landlex), 1,322 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/landlex.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.