Channel

Много Квартир🏢, Недвижимости, Домов🏠, Ипотеки, ЗПИФов недвижимости

@kvartir

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

50subscribers

+2 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID	-1001071526327
Type	Channel
Username	@kvartir
Created	29 October 2016 — measured — dated from the channel’s first post
First recorded	10 August 2026
Last confirmed live	2 October 2026
Measurements held	4
Confirmed unchanged	2 times, most recently 2 October 2026
On Telegram	t.me/kvartir

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 29 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

4 measurements spanning 41 days, net +2. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 48–50 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
17 Sept 2026, 02:37	50	+1
15 Aug 2026, 03:04	49	+1
10 Aug 2026, 13:17	48	no change
7 Aug 2026, 05:30	48	first reading

Engagement

15 posts held, back to 29 October 2016 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 6 July 2024. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

12 reactions across 6 posts, in 4 distinct kinds. The most used accounts for 58.3% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
❤	7	58.3%
🎉	2	16.7%
🤔	2	16.7%
🔥	1	8.33%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 7 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 12 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 15 most recent posts we hold, published 29 October 2016 to 6 July 2024, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

6 Jul 2024, 20:56 UTC≈1,700 views4 reactionsread 10 August 2026

❓Что будет с рынком жилья после отмены льготной ипотеки? Льготная ипотека существовала 4 года. И в соответствии со словами незабвенного Черномырдина "Хотели как лучше. А получилось как всегда". Цены на жилье кратно выросли и квартиры стали еще больше недоступны. Основная беда льготной ипотеки была в том, что она не была лимитированна по количеству квартир на 1 человека/семью. И как в фильме 🎬 "The Big Short" ("Иг…

❤4

Signed Максим 🗝 Счастливый | Финансист 👨‍💻| Бухгалтер👨‍🎓 | Психолог👨‍🏫

9 Jan 2024, 03:03 UTC≈1,800 viewsread 10 August 2026

Зато арендаторам счастья будет выше крыши. Поскольку владельцы вторички не хотят продавать по текущим ценам, а коммуналку нужно платить (которая вырастет как минимум на 9% с июля 2024 года), то предложение по аренде вырастет в 2024 году на десятки процентов. И это будет уже рынок арендаторов, где они могут получить значительные скидки. Лишь бы квартира не простаивала.

9 Jan 2024, 03:00 UTC≈1,710 viewsread 10 August 2026

Сильнее всего шарахнет по вторичному рынку. Видя какой ахтунг наступает, даже те, кто лишь несколько месяцев назад купил первичку, начнут её скидывать. Во многих городах на каждом многоквартирном доме в 2024 на окнах и на лоджиях/балконах можно будет увидеть по 4-5 объявлений на продажу. 17-19% годовых по ипотеке - это по сути заградительная ставка. А льготных программ субсидирования вторичного рынка нет и не предв…

9 Jan 2024, 03:00 UTC≈1,110 viewsread 10 August 2026

Photo

❓Какой будет динамика цен на квартиры в 2024 году? Как видим, согласно данным Сбербанка рост стоимости квартир в 2024 по фактическим (!) сделкам (а по ценам в онлайн объявлениях) составил на первичном рынке на 7%, на вторичном 9%. Основной движ был летом в предверии резкого повышения ставки ЦБ РФ. И по факту резкого повышения, чтобы купить недвижимость в течение срока одобрения ипотеки. Поэтому в частности и был р…

22 Mar 2022, 04:50 UTC≈6,600 views2 reactionsread 10 August 2026

Photo

Почему вторичка может стоить в 2 раза дешевле Ставки по ипотеке на 19.03.22 приведены по ссылке https://t.me/kvartir/30 Ставки 17%-28% годовых – это для вторичного рынка недвижимости. При этом после подписания договора долевого участия, у них квартира фактически переходит во вторичный рынок ❗️ с точки зрения банка. С учетом разницы ипотеки с госучастием для одинакового ❗️ ежемесячного платежа квартира во вторичке …

🎉2

22 Mar 2022, 04:36 UTC≈2,730 views2 reactionsread 10 August 2026

Ставки по ипотеке на 19.03.2022 Предыдущие ставки на 06.03.2022 вот по этой ссылке: https://t.me/kvartir/20 🏢 Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник, 2НДФЛ/ПФР. Банк Зенит - от 17,05 СНГБ - от 17,95 Райффайзен Банк - от 18,49 Сбербанк - от 18,6 Банк Дом РФ - от 18,9 Металлинвестбанк - от 19 МКБ - от 19,5 Севергазбанк - от 20,19 Татсоцбанк - от 20,9 Банк Санкт-Петербург - от 21,3 Ак Барс Банк - от 21,5 МИнБанк -…

❤2

20 Mar 2022, 03:06 UTC≈2,960 views1 reactionsread 10 August 2026

Photo

Запрет на выселение из ипотечных квартир добьет ипотеку вернее, чем 18-20% годовых 2 марта был внесен законопроект (https://sozd.duma.gov.ru/bill/80490-8#bh_histras) запрета (в случае если это единственное жилье) на выселение должников из ипотечных квартир в течение как минимум 2 лет с момента вступления в законную силу решения суда о выселении. В таких условиях банки могут просто перестанут выдавать ипотечные кред…

❤1

18 Mar 2022, 04:03 UTC≈2,190 viewsread 10 August 2026

Photo

Недвижимость 🏢 в США: такие же проблемы как в России. По материалам The Wall Street Journal: https://www.wsj.com/articles/mortgage-rates-top-4-for-the-first-time-since-2019-11647525619 Средняя ставка по 30-летней фиксированной ипотеке превысила 4% впервые с мая 2019 года, по данным Freddie (нет не Крюгера 🎃) Mac. Ставка по ипотеке была на рекордно низком уровне 2,65% в январе 2021 года. Ипотечные ставки в США (у на…

16 Mar 2022, 11:02 UTC≈1,080 viewsread 10 August 2026

❗️Ожидания по рынку недвижимости по графику ввода новых объектов По сравнению с февралем 2021 года количество новых объектов увеличилось на 33,6%, площадь построенных квартир выросло на 36,3%. Поскольку большинство застройщиков на эскроу счетах, то банки будут их подгонять к завершению строительства. Даже несмотря на рост стоимости стройматериалов и отсуствия спроса на новые квартиры. Поэтому возможно высокие объ…

12 Mar 2022, 04:44 UTC746 viewsread 10 August 2026

Photo

График индекса рынка недвижимости Санкт-Петербурга с 2005 года по февраль 2022. Пунктир - новостройки🏗, сплошная - вторичка🏢 Цены на вторичное жилье уже замедлялись. Посмотрим какое будет изменение в марте. Мои ожидания 🤔 (не является индивидуальным инвестиционным предложением) цены начнут снижаться📉. Спрос падает.

11 Mar 2022, 02:17 UTC≈1,290 views0 reactionsread 10 August 2026

Photo

Предложений по сдаче квартир 🏢 в аренду в Москве резко возрасло📈. Практически удвоилось. Москву (и большинство городов миллиоников) покидает 🏃‍♀️🏃‍♂️ персонал зарубежных компаний и представительств. Плюс многие люди уезжают 🚗🚚 в регионы (в область города миллионика) из экономии. Так что можно сильно торговаться по аренде квартиры ☝️. Предложения по продаже наоборот стали уменьшаться📉. Но малозначительно. На уровне…

9 Mar 2022, 12:15 UTC627 views2 reactionsread 10 August 2026

Ставки на 6 марта 2022 года по ипотечным кредитам 🏢 Покупка, квартира, вторичка, не зарплатник (участник зарплатного проекта банка), 2НДФЛ. Минимальные ставки. Банк Зенит - от 17,69% Севергазбанк-от 18,19% Райффайзен Банк - от 18,49% Сбербанк - от 18,6% Ак Барс Банк - от 18,69% Металлинвестбанк - от 19% Банк Санкт-Петербург - от 19% Банк Дом РФ - от 19,5% МКБ - от 19,5% Газпромбанк - от 20,8% Татсоцбанк - от 21,3%…

🔥1🤔1

Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @kvartir. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

РАНТЬЕ 💰 с Максимом Счастливым: облигации, див акции, сдача в аренду, пассивный доход
@rantye · 91 post

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 17 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Много Квартир🏢, Недвижимости, Домов🏠, Ипотеки, ЗПИФов недвижимости” (@kvartir), 50 subscribers as measured 17 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/kvartir.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.