16 Sept 2025, 16:12 UTC96 views13 reactions1 Starread 10 August 2026 🚀 Новый объект: цифры, которые заставят вас полюбить субаренду!
Только что подписали договор — делимся первыми цифрами. Считаем вместе:
📍 Исходные данные:
· Арендная плата: 270 000 ₽/мес
· Каникулы: 3 месяца (платим только с 4-го месяца)
· Планируемый доход с субаренды: 430 000 ₽/мес
· Количество субарендаторов: 3
· Чистый доход: 160 000 ₽/мес
💡 Что это значит?
До конца года выходим на стабильный пассивный доход…
👍5🔥4❤3🆒1
15 Sept 2025, 16:19 UTC98 views12 reactions1 Starread 10 August 2026 Photo
🚀 Мы вернулись с новым проектом! Всё по-честному: от договора до первой прибыли
Приветствуем тех, кто скучал! Мы ненадолго выпали, чтобы заключить новый договор аренды — и теперь готовы показать, как создаётся пассивный доход с нуля.
📍 Что вас ждёт?
· Регулярные отчеты — от ремонта до заселения арендаторов;
· Цифры без прикрас — себестоимость, сроки окупаемости, ошибки;
· Эксклюзивные фото/видео — только для подпи…
👍4❤3🔥3👏2
4 Sept 2025, 19:12 UTC153 views15 reactionsread 10 August 2026 Photo
💼 День инвестора Василия: что там с портфелем
На прошедшей неделе наблюдался Самолет подтянулся, зато остальные просели
Поэтому портфель Василия продолжает находится в около нулевую позицию
Также, на прошедшей неделе вместо акции Самолета приобрели их облигацию выпуск 13
Что делать?
📌Докупаем, стратегия пока та же, в следующую пятницу заседание ЦБ по ключевой ставки. Так что, делайте ваши ставки.
Мы ожидаем даль…
❤8👍3💯3🆒1
1 Sept 2025, 13:04 UTC186 views16 reactionsread 10 August 2026 Новая Москва - одно из самых лучших мест для поиска помещений для субаренды
Новая Москва (ТиНАО — Троицкий и Новомосковский административные округа) активно развивается и становится всё более привлекательной для стрит-ритейлеров по нескольким ключевым причинам:
☑️ Быстрый рост населения
В Новой Москве активно строятся жилые комплексы, а численность населения увеличивается за счёт переселенцев из других районов стол…
👍5❤4🆒3💯2🔥2
31 Aug 2025, 14:46 UTC173 views17 reactionsread 10 August 2026 Video
Воскресная рубрика…
❤6👍6🔥5
29 Aug 2025, 12:31 UTC234 views16 reactionsread 10 August 2026 📊 Отчеты девелоперов: кто устоял, а кто пострадал от ставки ЦБ?
Сегодняшние результаты крупных застройщиков показывают, как высокая ключевая ставка бьёт по прибыли. Разбираем по компаниям:
📉 Аутсайдеры:
• «Эталон» — чистый убыток вырос в 6 раз (до -9 млрд ₽).
• «Самолёт» — прибыль сократилась в 2.6 раза.
• ПИК — падение на -22% (32 млрд ₽).
• А101 — минус -16% (13.6 млрд ₽).
Причина: Дорогие кредиты ➝ рост затрат…
❤5⚡3💯3👍2🔥2🆒1
Квадратный Капитал | Инвестиции в недвижимость pinned «🏗️ Wildberries продаёт квартиры: ПИК, ЛСР и ещё 10 застройщиков вышли на маркетплейс! Крупнейшие девелоперы России переходят в онлайн: теперь 55 000 квартир в 261 ЖК можно купить на Wildberries — как смартфон или кроссовки! Вот что важно знать: 🔥 Кто…»
28 Aug 2025, 12:52 UTC249 views18 reactionsread 10 August 2026 🏗️ Wildberries продаёт квартиры: ПИК, ЛСР и ещё 10 застройщиков вышли на маркетплейс!
Крупнейшие девелоперы России переходят в онлайн: теперь 55 000 квартир в 261 ЖК можно купить на Wildberries — как смартфон или кроссовки! Вот что важно знать:
🔥 Кто уже на платформе?
- Гиганты: ПИК, «Брусника», Level Group, ЛСР, A101, «Точно», Самолет;
- Региональные застройщики: «Неометрия», «Петербургская недвижимость»;
- Общая …
❤9🔥3🆒3😱2⚡1
28 Aug 2025, 12:44 UTC160 views15 reactions1 Starread 10 August 2026 Photo
💼 День инвестора Василия: посмотрим что по акциям и облигациям
На прошедшей неделе наблюдался рост акций всех компаний, за исключением Самолета, который лихорадит
Итак, портфель Василия продолжает находится в около нулевую позицию, но исключительно из-за акций Самолета
Что делать?
📌Докупаем, Всех за исключением Самолета, ждем завтрашний отчет компании за 1е полугодие
👍6❤5🔥4
27 Aug 2025, 13:22 UTC222 views19 reactionsread 10 August 2026 Photo
🛡️Кто самые устойчивые субарендаторы?
Сегодня речь пойдет не о конкретных компаниях, а о направлениях деятельности.
Чтобы ответить на вопрос «Кто самые устойчивые субарендаторы?», вернемся в 2020 год, когда локдаун внес свои коррективы в привычную реальность.
Кто остался на плаву:
ПВЗ - пандемия не только их не затронула, наоборот дала толчок к развитию;
➖Аптеки;
➖Продуктовые магазины;
➖Зоомагазины и ветеринарные к…
❤9👍7💯3
26 Aug 2025, 13:02 UTC192 views15 reactions1 Starread 10 August 2026 Вложил 0, и получил прибыль 💰
Многие позиционируют субаренду, как бизнес без вложений. Действительно ли это так?
Будем откровенны, бизнес совсем без вложений невозможен, НО начать бизнес в субаренде можно с минимальными вложениями.
На что придется раскошелиться:
✅ Обеспечительный платеж;
✅ Оплата первого месяца аренды;
✅ Реклама объекта при поиске субарендатора;
✅ Материалы для ремонта и сами ремонтные работы;
✅ Н…
👍6❤4💯3🔥2
25 Aug 2025, 13:15 UTC221 views14 reactionsread 10 August 2026 Photo
Кто лидер стрит-ритейла?
Недавно CRE провел исследование и выяснил, что на сегодняшний день лидерами на торговых улицах Москвы являются общепиты.
«Категория «Кафе, бары и рестораны» преобладает в общем объеме стрит-ритейла Москвы, поэтому ее влияние на структуру арендаторов наиболее значительно (в течение 2019-2025 гг. доля заведений общепита составляла 36-43%).»
В статье разобраны в основном всем известные улицы …
❤5🔥4👍3👀2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @kvadcap. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.