Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for ГАБ «под ключ» | Наталья Кроерова

Channel

ГАБ «под ключ» | Наталья Кроерова

@krona_GAB

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

330subscribers

+4 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002424639351
TypeChannel
Username@krona_GAB
CreatedBetween 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live3 October 2026
Measurements held7
Confirmed unchanged2 times, most recently 3 October 2026
On Telegramt.me/krona_GAB

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 67% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

3263303287 August 2026 — 326 subscribers8 August 2026 — 326 subscribers16 August 2026 — 328 subscribers24 August 2026 — 327 subscribers30 August 2026 — 328 subscribers9 September 2026 — 329 subscribers18 September 2026 — 330 subscribers7 August 202618 September 2026
7 measurements spanning 42 days, net +4. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 325–331 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
18 Sept 2026, 10:37330+1
9 Sept 2026, 06:22329+1
30 Aug 2026, 23:55328+1
24 Aug 2026, 03:13327-1
16 Aug 2026, 20:23328+2
8 Aug 2026, 07:19326no change
7 Aug 2026, 16:35326first reading

Engagement

16 posts held, back to 29 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
23m 43s
Average length
11m 52s

Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

145 reactions across 15 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 29.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
🔥4229.0%
❤3826.2%
🤝2315.9%
👍117.59%
😎85.52%
👏74.83%
❤‍🔥53.45%
👌42.76%
😍42.76%
🍾21.38%
🆒10.69%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 15 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 145 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 16 most recent posts we hold, published 29 June 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

5 Aug 2026, 14:06 UTC69 views15 reactionsread 8 August 2026
Photo

Факап, который увеличил доходность На фото уже открывшаяся на днях «Пятерочка» в г. Волосово, Ленинградской области. Этот объект строился силами нашей команды с нуля на приобретенном земельном участке. В первый день работы оборот магазина составил 420 000 ₽ ( без алкогольной лицензии), и это превзошло ожидания отдела развития X5 👌. И теперь можно рассказать о нелегком пути, который прошел проект в ходе реализации…

🔥6👏4🤝3❤2

4 Aug 2026, 13:50 UTC84 views16 reactionsread 8 August 2026
Photo

Когда кот растет любимым, он выглядит так 😎 Наглый, недовольный, своенравный и толстощекий тигр

❤7❤‍🔥5😍4

31 Jul 2026, 15:55 UTC163 views12 reactionsread 8 August 2026
Video

Новости с полей ГАБ с Пятерочкой в Санкт-Петербурге с окупаемостью 7,5 лет Мы уже начали производить работы на объекте, и сейчас еще есть уникальная возможность его приобрести. P.S. Договоры с арендаторами подписаны, а экономика представлена в этом посте. Для получения договоров и деталей пишите мне в личные сообщения. С уважением, Наталья Кроерова #инвестору@krona_GAB #продажа@krona_GAB #Пятерочка@krona_GAB •Г…

🔥5🤝4😎3

30 Jul 2026, 11:37 UTC143 views4 reactionsread 8 August 2026
Photo

ГАБ с УК «Полный порядок» *предзапуск г. Киров, пер. 2-й Хлыновский, 1 • 220 000 - 269 000 ₽/мес. — МАП • от 4,3 до 5,6 лет — окупаемость • 17 млн — стоимость Объект уже выкуплен нашей командой, строительно-монтажные работы финансируем сами. Предлагаем к покупке крутой ГАБ с кладовыми у дома на предзапуске на весьма выгодных условиях. Сентябрь 2026 г. — запуск объекта уже через 1,5 месяца. Презентация: https:/…

❤2🔥1🤝1

29 Jul 2026, 06:51 UTC130 views10 reactionsread 8 August 2026
Photo

Новости с полей Буквально считанные дни до открытия магазина «Монетка» в п. Пчева Ленинградской обл. Вот здесь были подробности о проекте этого ГАБа. С нашей стороны производится окончательные работы, а «Монетка» заканчивает свой ремонт. И в продаже сейчас остался проект с Пятерочкой в Санкт-Петербурге высокой доходностью. За подробностями пишите в личные сообщения. С уважением, Наталья Кроерова #инвестору@k…

🔥5👍2🤝2❤1

27 Jul 2026, 13:04 UTC143 views6 reactionsread 8 August 2026
Photo

Коллеги, ищу для себя соинвесторов в проект с кладовыми с окупаемостью около 5 лет. Кто готов, напишите мне в личные сообщения, созвонимся и обсудим детали.

❤1🍾1👍1🤝1😎1🆒1

24 Jul 2026, 09:48 UTC188 views10 reactionsread 8 August 2026
Photo

Продажа ГАБ "Пятерочка"+ "Озон Фреш" в СПб с окупаемостью до 7,5 лет Экономика: • 187 млн. ₽ - цена "под ключ" • 1,91 млн. ₽ — общий МАП • 5 % — безусловная индексация 1 раз в год • до 7,5 лет — окупаемость • до 1 мес. — срок реализации 📍Санкт-Петербург, Московский район Лот: 1. ЗУ в собственности 2. S ОСЗ= 1090 м2 Представленный ГАБ идеален как для стратегии владения, так и для последующей продажи с доходность…

❤4🔥3👍2🤝1

21 Jul 2026, 13:47 UTC172 views8 reactionsread 8 August 2026
Video

Обещанная запись моего вещания на эфире для инвесторов 16 июля Продажа ГАБ с «Мегаскладом» *предзапуск г. Самара, ул. Промышленности, д. 291 • 459 000 - 582 000 ₽/мес. — расчетный МАП • 4,6 - 6,3 лет — окупаемость • 36 млн — стоимость Октябрь 2026 г. — запуск объекта. Презентация: https://disk.yandex.by/d/ZnrSMlB8oB_OeA Финмодель: https://docs.google.com/spreadsheets/d/125FICn55hnuwNDLdaaEP9nJomQbOvJ4S2C2CxjndLE…

👏3🔥3😎2

16 Jul 2026, 04:36 UTC186 views7 reactionsread 8 August 2026

Сегодня в 18:30 мск звездный эфир по кладовкам! «Как сохранить и приумножить капитал в self-storage ГАБах, и почему это надежнее, чем вы думаете» Спикеры: • Василий Кроеров — архитектор ГАБов • Дмитрий Новиков — основатель Академии ГАБ • Наталья Кроерова • Константин Чекунков Тезисы: • тренды коммерции 2026-2030 • вести с «полей» по теме кладовок • ГАБы в продаже • презентация проектов • ответы на вопросы слушате…

🔥3👌2😎2

15 Jul 2026, 14:30 UTC165 views11 reactionsread 8 August 2026
Photo

Жить со смыслом На днях с моей рабочей «Десяткой» при Академии ГАБ обсуждали, как важно, чтобы твоя деятельность приносила удовольствие. Когда ты работу воспринимаешь не как работу, а относишься к ней как к любимому хобби. И тогда еще есть время, деньги и силы на другие хобби. И именно в этом случае появляется особое ощущение: каждый день— радость. Мой опыт работы с рынком коммерческой недвижимости составляет уж…

❤4👍4🔥3

9 Jul 2026, 07:25 UTC179 views21 reactionsread 8 August 2026
Photo

Ищу партнера для тенниса Я— новичок в большом теннисе и ищу себе постоянного партнера для игры в теннис. Цель: наигрывать опыт на корте, периодически отрабатывая удары на персональных тренировках с тренером. Если кто-то есть с похожим запросом, напишите мне в личные сообщения. Буду рада компании!

❤10🔥6🤝5

Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @krona_GAB. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Mentions

Names

Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“ГАБ «под ключ» | Наталья Кроерова” (@krona_GAB), 330 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/krona_GAB.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.