Channel

АНДРЕЙ КРАВЦОВ | Недвижимость и бизнес

@kravtsoff_andrey

On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry

1,078subscribers

-4 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.

Register entry

Telegram ID	-1001665092107
Type	Channel
Username	@kravtsoff_andrey
Created	Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded	8 August 2026
Last confirmed live	7 September 2026
Measurements held	9
Confirmed unchanged	1 time, most recently 7 September 2026
On Telegram	t.me/kravtsoff_andrey

Growth

9 measurements spanning 31 days, net -4. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 1,069–1,084 and does not start at zero.

Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)	Subscribers	Change
7 Sept 2026, 08:59	1,078	+4
2 Sept 2026, 05:48	1,074	+3
30 Aug 2026, 11:48	1,071	-1
24 Aug 2026, 10:46	1,072	-3
20 Aug 2026, 07:52	1,075	-1
17 Aug 2026, 16:59	1,076	-1
14 Aug 2026, 08:15	1,077	-5
8 Aug 2026, 00:06	1,082	no change
7 Aug 2026, 12:38	1,082	first reading

Engagement

13 posts held, back to 29 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime: 3m 01s
Average length: 1m 00s

Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

104 reactions across 11 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 36.5% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
Reaction	Count	Share
❤	38	36.5%
🔥	24	23.1%
👍	23	22.1%
💯	12	11.5%
👏	6	5.77%
🤔	1	0.962%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 11 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 104 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 13 most recent posts we hold, published 29 May 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

6 Aug 2026, 18:09 UTC99 views3 reactionsread 8 August 2026

КАК АВИТО ВЫКАЧИВАЕТ ДЕНЬГИ ИЗ ПРОДАВЦОВ НЕДВИЖИМОСТИ? Агенты давно смекнули (хоть и не все), что Авито и подобные им не имеют цели продать вашу недвижимость. Единственная цель - максимизировать свою прибыль. А как ее максимизировать? Лучший способ - это удержать как можно дольше ваше платное объявление на своей площадке. Поэтому, что делают агенты? Правильно - дают объекты-заманухи, чтоб получать звонки от покупат…

🔥2❤1

Signed Андрей Кравцов

3 Aug 2026, 07:03 UTC177 views5 reactionsread 8 August 2026

Voice message

Voice message, posted without a caption

❤3🔥2

Signed Андрей Кравцов

3 Aug 2026, 07:03 UTC173 views3 reactionsread 8 August 2026

5 ГЛАВНЫХ ОШИБОК СОБСТВЕННИКА НЕДВИЖИМОСТИ 1️⃣Отсутствие мотива и цели продажи 2️⃣Неверная оценка недвижимости, исходя из соображений «моя квартира лучше конкурентов поэтому дороже» или «я всю душу и деньги в нее вложил, потому хочу столько» , «поставлю цену повыше , чтобы потом уступить» 3️⃣ Отсутствие понимания схемы сделки (сроки, источники до финансирования встречной покупки, чего хотим взамен, где и по какой …

🔥3

Signed Андрей Кравцов

1 Aug 2026, 16:03 UTC200 views5 reactionsread 8 August 2026

Voice message

Voice message, posted without a caption

❤3👏2

Signed Андрей Кравцов

1 Aug 2026, 16:03 UTC201 views1 reactionsread 8 August 2026

ЛЮДИ БЕССОЗНАТЕЛЬНО ВЫБИРАЮТ, ЧТОБЫ ИХ ОБМАНЫВАЛИ. Если им предлагают простое решение, но заведомо вводят в заблуждение и сложную конструкцию, но прозрачно и честно доносят все условия, то 99% выбирает первый вариант. Чтобы потом обвинить вас и переложить ответственность. И так происходит во всем. Мой голосовой подкаст о конкретной ситуации в сфере недвижимости, но его можно экстраполировать на любую сферу. Приятн…

👍1

Signed Андрей Кравцов

29 Jul 2026, 06:31 UTC280 views14 reactionsread 8 August 2026

236 СДЕЛОК ЗА ГОД Такой результат у лучшего агента по недвижимости в России по версии чего-то там. Я был на живом выступлении этого человека недавно. Никаких волшебных инструментов он не раскрыл. По его словам он работает с одной помощницей, которая выполняет рутинные задачи. Но было в нем что-то притягательное как в человеке. Какое-то искреннее обаяние, доходящее порой до нелепости. Думаю это и есть основной секре…

🔥9👏4❤1

Signed Андрей Кравцов

26 Jul 2026, 17:44 UTC285 viewsread 8 August 2026

СРОЧНОЕ СНИЖЕНИЕ ДО 11,5млн. Это цена ниже, чем покупали у застройщика в ДДУ. Перешлите своим друзьям/знакомым/коллегам 🔥🔥🔥

Signed Андрей Кравцов

22 Jul 2026, 08:53 UTC392 viewsread 8 August 2026

Video

Евро 4, 13/24, в ЖК Левобережье (башня Prime Life 1) 80/10+12+18/17,5 с прямым видом на Дон и парк Левобережье. Без обременений. Дом сдан, подчистовая от застройщика. ЦЕНА: 12.5млн. ☎️ 89054559656 Андрей Кравцов

Signed Андрей Кравцов

7 Jul 2026, 11:58 UTC431 views10 reactionsread 8 August 2026

Video

При всем уважении к своим коллегам из всех компаний и любых мастей. Но разве так можно подводить своего собственника, с которым у вас эксклюзив?

💯7❤3

Signed Андрей Кравцов

6 Jul 2026, 05:10 UTC426 views43 reactionsread 8 August 2026

ИНТЕРЕСНОЕ НАБЛЮДЕНИЕ Последний месяц я не писал посты в свои каналы, не снимал сторис для соцсетей и не выкладывал никаких видеороликов на площадки. Некоторые подписчики мне даже писали в личку о том, куда же я пропал😂😂😂 На то было несколько причин. Ну во-первых, это утомляет и отнимает много энергии. В период моего инфодетокса, я даже порывался записать какой-то подкаст голосом, чтобы не тратить время на писанину,…

👍22❤17💯4

Signed Андрей Кравцов

3 Jun 2026, 07:26 UTC526 views8 reactionsread 8 August 2026

НАСЛЕДСТВО И ЕГО ПОСЛЕДСТВИЯ Сегодня прочел историю о том, как молодой парень дохаживал свою бабулю, которая перестала ходить. Делал он это на протяжении 3х лет. Бабуля, видя, что вся остальная родня забила на нее болт, написала перед смертью дарственную на своего опекуна. Настал час и все родственники (в том числе дети этой бабули, т.е. родители парня) вдруг ожили и вспомнили, что квартирка бабули им тоже нужна. На…

❤7🤔1

Signed Андрей Кравцов

1 Jun 2026, 12:41 UTC413 views4 reactionsread 8 August 2026

БАНКИРЫ УБИВАЮТ ЭКОНОМИКУ РФ Сегодня у меня произошло расторжение сделки между двумя предпринимателями, где основной виновник - банк. История тянется с октября 2025 года. Тогда мы заключили предварительный договор купли-продажи уступки права аренды земельного участка промышленного назначения. Но был нюанс. Банк наложил ограничение на продажу этого участка, так как являлся кредитором для бизнеса его владельца. Усло…

❤3💯1

Signed Андрей Кравцов

Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @kravtsoff_andrey. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“АНДРЕЙ КРАВЦОВ | Недвижимость и бизнес” (@kravtsoff_andrey), 1,078 subscribers as measured 7 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/kravtsoff_andrey.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.