6 Aug 2026, 05:58 UTC671 views53 reactionsread 7 August 2026 Photo
✍️ Опять немного базы: мы тут уже несколько раз обсуждали про вид “до” по БТИ, РТИ, про дубли и про старые планы в выписках ЕГРН.
И только недавно понял, что уже не все знают, откуда ноги растут.
Итак: до 2013 года кадастровым учетом объектов капитального строительства (здания, сооружения, ОНС, помещения) занимались органы технической инвентаризации, то есть БТИ.
Не кадастровые инженеры и не Росреестр. Кадастровые…
❤23👍17💯6🤝4😱2🙏1
3 Aug 2026, 05:58 UTC≈1,160 views113 reactionsread 7 August 2026 Photo
🎂 1 августа пошел мой 15-й год в русском кадастре.
Останавливаться не планирую - драйва до сих пор полно, силы есть. Только седые волосы теперь прибавляются не в переносном, а в прямом смысле.
Чего хочется:
🔸Большего смысла в работе, чтобы не приходилось совершать кучу перепробега с переделками и приостановками из-за чьих-то субъективных придирок.
🔸Большего признания и благодарности сотрудникам от клиентов. С этим …
❤54🎉25👏16🤣6🍾5👍3😁3🔥1
30 Jul 2026, 05:58 UTC≈1,620 views39 reactionsread 7 August 2026 Photo
💼 Напоминаю, что одно из направлений нашей работы - описание и внесение в ЕГРН зон с особыми условиями использования (ЗОУИТ).
Это надо, например, когда вы СЗЗ под будущую застройку корректируете, или зону охраны ОКН устанавливаете.
И на сайте у нас есть крутая таблица с органами власти, отвечающими за каждую ЗОУИТ. Недавно опять ее обновили.
Большая часть работы по ЗОУИТ у нас это описание и внесение в ЕГРН санита…
👍21🔥8❤7⚡3
27 Jul 2026, 05:54 UTC≈1,760 views73 reactionsread 7 August 2026 Posted without readable text
❤27💯18👍9🔥8😭6🙏5
23 Jul 2026, 05:58 UTC≈2,090 views95 reactionsread 7 August 2026 Photo
👷 Заметил, что клиенты и смежные профессии стали воспринимать кадастровых инженеров более серьезно.
Думаю, что это неожиданное положительное следствие объединения кадастрового учета и регистрации в единую процедуру и из-за проникновения Росреестра во ввод объектов в эксплуатацию (“тестовый контур”).
Как было раньше:
🔸Юристы: у нас готовы документы для сделки, нужно помещение выделить в отдельный кадастровый номер. …
❤36🔥24💯13😁9🍾5👍5🤝3
20 Jul 2026, 05:58 UTC≈1,830 views47 reactionsread 7 August 2026 Photo
📍Иногда образовать участок под застройку в сложившейся территории это большой сложный квест.
Типичная ситуация - когда будущий участок образуется посередине нескольких существующих, как правило, неуточненных, и с разными ВРИ, с разными видами прав.
Получается, что перераспределить такие участки практически невозможно. Разделить исходные и потом собрать из кусочков один новый - нельзя, потому что после раздела они б…
❤23👍15🏆6✍3
16 Jul 2026, 05:58 UTC≈1,840 views71 reactionsread 7 August 2026 Photo
💬 Немного лирики про личный кабинет кадастрового инженера на сайте Росреестра.
Мое мнение - единственная разница между личным кабинетом кадастрового инженера и личным кабинетом обычного человека или юридического лица - гордая надпись “кадастровый инженер”.
🔸Первое, о чем скажу: кадастровый инженер не видит никаких данных, недоступных обычному человеку. И в режиме онлайн в базе тоже ничего посмотреть не может. Когда…
😁22❤20💯16👍6🔥6😢1
13 Jul 2026, 05:58 UTC≈2,200 views52 reactionsread 7 August 2026 Photo
✍️ Еще немного базовой базы - про согласование границ земельных участков.
Согласование границ часто занимает 60-70% от времени кадастровых работ по земельным участкам, поэтому все пытаются как-то его оптимизировать. Иногда по-хулигански, и потом страдают.
Что нужно знать:
1️⃣В реальной жизни не так очевидно, с кем границы согласовывать обязательно, а с кем нет. Учитывайте позицию местного Росреестра.
Например, в …
❤22👍15🔥15
9 Jul 2026, 05:58 UTC≈2,080 views18 reactionsread 7 August 2026 File
File, posted without a caption
👍7🔥6👌5
9 Jul 2026, 05:58 UTC≈2,320 views52 reactionsread 7 August 2026 Photo
✍️ Ну и продолжим в режиме “хотели как лучше, а получилось как всегда”.
Теперь есть проблема со сменой вида разрешенного использования (ВРИ) арендуемых у Москвы участков.
Важно, что речь вообще про все участки, в том числе те, где договор аренды земли заключен с собственниками объектов капитального строительства для целей эксплуатации, и ВРИ меняем не под строительство, а тоже для целей эксплуатации.
📄 Дело в изме…
👍18😢11🙈8🤬6❤5😱3💊1
6 Jul 2026, 05:59 UTC≈2,240 views42 reactionsread 7 August 2026 File
🗓️ 1 июня вышло Письмо ЦА Росреестра №14-5849-ЛЛ/26.
Там указано, что если при разделе помещения в многоквартирном доме не проводились строительные работы, получать разрешительные документы (акт Мосжилинспекции) на это не нужно.
А если строительные работы проводились, нужна разрешительная документация.
Вроде логично, и вообще непонятно, зачем было для этого выпускать отдельное письмо.
Но как обычно, все не так ба…
❤22👍10🙏6🔥4
2 Jul 2026, 05:59 UTC≈2,270 views53 reactionsread 7 August 2026 Photo
📄 Про “присоединение” смежных участков без торгов: в Москве есть два механизма:
1️⃣Перераспределение с неразграниченными землями на основании утвержденного проекта межевания территории.
2️⃣В рамках ст.24 43-ФЗ: если смежный участок уже на кадастровом учете и по проекту межевания предназначен для эксплуатации здания на основном участке, можно получить его себе без торгов. На картинке к посту пример.
❗️Важно знать, …
👍24❤16✍7🔥6
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @korablin_kor. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.