Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Оксана Кобликова | Юрист | Недвижимость | Волгоград |

Channel

Оксана Кобликова | Юрист | Недвижимость | Волгоград |

@koblikovaO

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry

814subscribers

-10 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001791408092
TypeChannel
Username@koblikovaO
CreatedBetween 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live6 October 2026
Measurements held7
Confirmed unchanged1 time, most recently 6 October 2026
On Telegramt.me/koblikovaO

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

8148268207 August 2026 — 824 subscribers8 August 2026 — 824 subscribers16 August 2026 — 826 subscribers1 September 2026 — 820 subscribers10 September 2026 — 821 subscribers25 September 2026 — 818 subscribers6 October 2026 — 814 subscribers7 August 20266 October 2026
7 measurements spanning 60 days, net -10. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 812–828 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
6 Oct 2026, 08:21814-4
25 Sept 2026, 06:38818-3
10 Sept 2026, 11:18821+1
1 Sept 2026, 02:33820-6
16 Aug 2026, 06:03826+2
8 Aug 2026, 01:31824no change
7 Aug 2026, 11:54824first reading

Engagement

17 posts held, back to 1 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 29 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
11m 22s
Average length
1m 02s

Measured directly from 11 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

178 reactions across 16 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 47.8% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
❤8547.8%
👍3419.1%
🔥3117.4%
💯116.18%
🥰73.93%
😢52.81%
😁21.12%
😱21.12%
😍10.562%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 16 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 178 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 17 most recent posts we hold, published 1 May 2026 to 29 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

29 Jul 2026, 14:08 UTC222 views11 reactionsread 8 August 2026
Video

Показываю Вам один из наших завершенных проектов. Клиент выбрал интересный проект как снаружи так и внутри дома. Дом отделан фасадной штукатуркой и деревом. Достаточно большой участок 15 соток, и очень грамотно использовано пространство на земельном участке. #дом #ипотека #волгоград #строительство

❤7🔥3😍1

21 Jul 2026, 14:12 UTC358 views9 reactionsread 8 August 2026

Ну все, я смогла сделать кружочки и МАХ. Господи, это прям целый квест, благо андроид есть рабочий. Установи там приложение Рустор, потом войди в него, через почту, почта привязана к ВК…..введите пароль!!! Вы серьезно, я вот вообще не помню все эти пароли, восстановила, скачала, обновила 😆😆😆 и разметила. На хрена делать столько лишних движений, я конечно понимаю для чего, но зачем усложнять жизнь людям??? Ну главное …

❤9

15 Jul 2026, 19:56 UTC469 views2 reactionsread 8 August 2026
Video

Делюсь с Вами этой ситуацией, я всегда думала что у нас в агентстве такого произойти не может. Женщина даже ни разу не виделась с этим мужчиной в живую и была знакома с ним всего пару месяцев.

😱2

3 Jul 2026, 15:35 UTC565 views9 reactionsread 8 August 2026
Photo

Можно ли использовать материнский капитал при строительстве дома на земле для ведения садоводства? 🤔 Мнения встречаются совершенно разные: одни уверяют, что можно, другие — категорически отрицают. Давайте разберемся. Когда вы ищете информацию в интернете, в том числе на сайтах крупных банков, часто можно встретить ответ: «Да, можно». Но при обращении в Социальный фонд России (бывший Пенсионный фонд) нередко отвечаю…

👍5❤3😁1

30 Jun 2026, 19:11 UTC376 viewsread 8 August 2026
Voice message

Про стоимость строительства и что в эту стоимость входит.

26 Jun 2026, 22:04 UTC556 views14 reactionsread 8 August 2026
Voice message

Поделилась своей болью в ночи🤪

🔥12👍1😁1

1 Jun 2026, 09:10 UTC791 views7 reactionsread 8 August 2026
Video

🔥 Хочешь БЫСТРО и ЗАКОННО продать квартиру с детскими долями? Если Вы планируете продать квартиру с детскими долями то досмотри это видео до конца. 🚫 Просто продать и забрать деньги нельзя. Права ребёнка должны быть соблюдены. 1️⃣ Продажа только с разрешения органов опеки, без постановления — сделка невозможна. 2️⃣ У каждой опеки свой пакет документов. Уточняй заранее, чтобы не терять время. 3️⃣ «Продал долю ребе…

👍4❤3

29 May 2026, 20:03 UTC538 views2 reactionsread 8 August 2026
Video

📍ВОЛГОГРАД Однокомнатная квартира в Центральном районе Волгограда, ЖК Артхаус. Кирпичный дом 2017 года постройки Площадь- 37.2 кв.м Два взрослых собственника с момента сдачи дома. Вся мебель и техника остается при продаже Подробности по телефону 8-961-690-64-35 Людмила.

❤2

28 May 2026, 11:32 UTC428 views21 reactionsread 8 August 2026
Video

Если Вы все еще думаете, приходите к нам и не думайте, мы построим Вам 🏡 Никогда бы не подумала, что захочу жить в доме😁 Но видимо возраст дает о себе знать🤣 #недвижимость #волгоград #дом #строительство

🔥12❤6👍3

26 May 2026, 18:31 UTC406 views18 reactionsread 8 August 2026
Video

Сегодня мне позвонил мужчина, он хочет продать квартиру в Волгограде, а сам живет в Ставрополе, они занимаются выкупом квартир с торгов. И он мне сразу сказал: я нашел Вас в запрещенной сети, посмотрел увидел что у Вас живая страничка🫠и вот звоню Вам. Приятно🤍 А еще сегодня моя клиентка увидела нашу рекламу на авито и написала столько добрых слов, что я расплылась в улыбке. Самое ценное для меня и для моих агентов…

❤12🥰5🔥1

26 May 2026, 07:36 UTC396 views7 reactionsread 8 August 2026

Что происходит на рынке недвижимости?! Если отталкиваться от нашего агентства, то сделки по вторичному рынку идут, у коллег тоже рынок не ушел в тишину, совместные сделки активно проводим. Клиентов с ипотекой становится больше, но клиенты с наличными все равно преобладают. Объекты где продавцы предоставляют торг, уходят практически сразу, я заметила что максимальный срок продажи по объекту, где продавец понимает р…

❤4👍3

21 May 2026, 12:24 UTC454 views9 reactionsread 8 August 2026
Video

Какие районы Волгограда переоценены? Мое мнение-плохих районов нет. Переоценка возникает не из-за района, а из-за истории, которую продают. Центральный район — переплата за статус. Часто платят за локацию, а не за качество жилья. Дзержинский — много новых ЖК, но инфраструктура не всегда успевает за ценами. Семь ветров — район хороший, но цены уже заложили будущее, которого пока нет. Тулака — эффект «почти центр»…

👍7💯2

Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @koblikovaO. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Forward network

Republished by

Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Оксана Кобликова | Юрист | Недвижимость | Волгоград |” (@koblikovaO), 814 subscribers as measured 6 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/koblikovaO.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.