Channel
@klyshin
On this record: Topic · Growth · Engagement · Posts · Cite this entry
6,546subscribers
+272 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1003736527219 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @klyshin |
| Created | Between 1 February 2026 and 10 June 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 27 October 2026 |
| Measurements held | 19 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 27 October 2026 |
| On Telegram | t.me/klyshin |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 12 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 27 Oct 2026, 07:14 | 6,546 | -6 |
| 24 Oct 2026, 04:06 | 6,552 | -11 |
| 20 Oct 2026, 21:14 | 6,563 | -11 |
| 18 Oct 2026, 00:40 | 6,574 | -475 |
| 14 Oct 2026, 18:20 | 7,049 | +4 |
| 5 Oct 2026, 03:38 | 7,045 | +23 |
| 26 Sept 2026, 02:18 | 7,022 | -2 |
| 14 Sept 2026, 23:40 | 7,024 | +93 |
| 11 Sept 2026, 12:20 | 6,931 | -2 |
| 6 Sept 2026, 12:14 | 6,933 | -5 |
| 30 Aug 2026, 02:22 | 6,938 | +1 |
| 26 Aug 2026, 22:24 | 6,937 | -3 |
| 24 Aug 2026, 01:22 | 6,940 | -12 |
| 20 Aug 2026, 12:35 | 6,952 | -1 |
| 17 Aug 2026, 13:47 | 6,953 | +685 |
| 14 Aug 2026, 08:05 | 6,268 | -1 |
| 11 Aug 2026, 04:14 | 6,269 | -5 |
| 8 Aug 2026, 06:14 | 6,274 | no change |
| 7 Aug 2026, 21:45 | 6,274 | first reading |
23 posts held, back to 10 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 9 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 23 posts for this entry, the most recent from 19 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Вторичку в Москве с ремонтом сейчас сметают как горячие пирожки Официальная статистика этого нормально не покажет. Росреестр покажет количество переходов прав. ЦИАН и Авито покажут цены в объявлениях. Но они не покажут, что реально происходит на хороших квартирах в моменте. А мы это видим каждый день. Потому что в основном занимаемся покупкой. Простой пример из рынка. Один и тот же район. Один и тот же тип д…
Расписку о получении денег написали. А денег продавец не получил Вот вам история, почему в сделке важны не только документы. Важен порядок действий. Звонит человек. Говорит: "Продали квартиру у нотариуса. Договор подписали. Потом поехали в Сбербанк за расчетами. А там покупатели устроили скандал и денег нам не дали. Что делать?" То есть договор уже подписан. Нотариальная сделка прошла. Продавцы уже написали р…
Нотариус не спасает от мошенников. И теперь это подтверждают цифры Вышло интересное исследование по сделкам с жильем, которые потом пытались оспорить из-за телефонных мошенников. Цифры неприятные. Из нотариальных сделок, которые дошли до суда, устояли только 40%. То есть больше половины таких сделок в итоге развалились или частично развалились. Для сравнения: сделки с участием банков устояли в 62% случаев; с уч…
Теперь при покупке квартиры придется проверять еще и повестки? Похоже, да. Не как истерику. Не как "все мужчины-продавцы теперь опасные". Но как новый пункт проверки продавца - точно. Смотрите, что происходит. Во многих регионах людям вручают повестки для уточнения данных в военкомате. Человек получил повестку. В военкомат не пошел. И дальше по закону через 20 календарных дней со дня, указанного в повестке, …
Клиент пришел купить квартиру в Москве. А расчет увел нас за МКАД Пришел инвестор. Уже с выбранной квартирой. Москва. Красного Маяка. Метро Пражская. Однушка около 40 метров. Цена примерно 18-19 млн рублей. Вопрос: "Стоит покупать под аренду?" И вот тут многие бы сказали: "Ну Москва же. Конечно, берите". Но если квартира покупается как инвестиция, слово "Москва" само по себе ничего не решает. Решают цифр…
Клиенты все чаще готовы купить плохую квартиру. Просто потому что нормальных почти нет Рынок сейчас странный. Человек ищет квартиру 3-4 месяца. Сначала хочет хороший район. Потом район попроще. Сначала хочет Москву. Потом уже смотрит область. Сначала хочет нормальную квартиру. Потом говорит: "Ну ладно, давайте хотя бы эту". Потому что объектов мало. Цены растут. Бюджет тает. И человек устает. А уставший покупат…
Сегодня в 19:00 покажу, как мы реально проверяем недвижимость перед покупкой В первую очередь будем говорить про квартиры. Но логика касается любой недвижимости: квартиры, апартаментов, домов и коммерческих объектов. Покупаете с риелтором или без - неважно. Вам все равно нужно понимать, что именно проверять. Потому что на рынке вам часто скажут: "Все нормально". "Эти документы не нужны". "У нас так не принято…
Квартира в Москве. Четыре собственника на Дальнем Востоке. И никто никуда не полетел Недавно провели интересную сделку. Клиенты покупали квартиру в Москве. Квартира хорошая. Проверку прошла. Но была проблема. Собственников - четыре. Квартира наследственная. А сами собственники живут на Дальнем Востоке. Собрать всех в Москве почти нереально. Билеты. Перелеты. Работа. Разница во времени. Четыре человека, которых …
Я вообще перестал понимать логику ЦБ. Если честно, я был уверен, что сегодня ключевую ставку как минимум оставят без изменений. А если смотреть на последние события, я вообще думал, что ее могут поднять еще на 0,25%. Почему? Потому что совсем недавно мы увидели рост цен на бензин. А дорогой бензин - это всегда новая волна инфляции. Дорожают перевозки. Дорожают стройматериалы. Дорожает ремонт. Дорожают продукты.…
Он внес 2 000 000 рублей задатка. А потом пришел к нам на проверку Иногда я реально не понимаю людей. Звонит клиент: "Хочу заказать сопровождение сделки". Окей. Что покупаете? "Нежилое помещение в Тульской области. Цена 15 000 000 рублей". Есть кадастровый номер? Есть. Пока разговариваем, запускаем предавансовую проверку. Отчет приходит. Я спрашиваю: "А деньги уже вносили?" "Да". Сколько? "2 000 000 рублей"…
Пенсионеры теперь не могут нормально пользоваться своими деньгами Я понимаю борьбу с мошенниками. Пенсионеров реально обманывают. Люди теряют квартиры. Переводят деньги неизвестно кому. Продают недвижимость под давлением. Но то, что сейчас происходит в банках, это уже какой-то ад. Свежая история. Женщина, 72 года. Жила с мужем в большой трехкомнатной квартире. Муж умер несколько лет назад. Дочь от наследства о…
Продавец показал рейтинг 800. А в другом бюро мы нашли просрочку на 800 000 рублей Вот почему мы не верим одной кредитной истории. Клиент выбрал квартиру. Объект хороший, цена нормальная, выходим на аванс. У нас в авансовом соглашении всегда прописано, что продавец обязан предоставить: * справку с Госуслуг из Центрального каталога кредитных историй * кредитные истории из всех бюро, где они хранятся Не одну кред…
Showing the 12 most recent of 23 posts we hold for @klyshin. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 27 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Клышин Алексей юрист по недвижимости” (@klyshin), 6,546 subscribers as measured 27 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/klyshin.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.