Channel
@kleymenov_nedvizh
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
93subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003371663011 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @kleymenov_nedvizh |
| Created | Between 1 November 2025 and 31 March 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/kleymenov_nedvizh |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 27 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Oct 2026, 22:29 | 93 | +1 |
| 8 Sept 2026, 17:38 | 92 | +1 |
| 31 Aug 2026, 05:38 | 91 | -1 |
| 16 Aug 2026, 21:54 | 92 | -1 |
| 9 Aug 2026, 13:31 | 93 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:16 | 93 | first reading |
9 posts held, back to 15 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 9 posts for this entry, the most recent from 4 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
21 reactions across 7 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 38.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 8 | 38.1% | |
| ❤🔥 | 2 | 9.52% | |
| 👍 | 2 | 9.52% | |
| 😇 | 2 | 9.52% | |
| 🤝 | 2 | 9.52% | |
| 👌 | 1 | 4.76% | |
| 👏 | 1 | 4.76% | |
| 💯 | 1 | 4.76% | |
| 😁 | 1 | 4.76% | |
| 🤯 | 1 | 4.76% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 7 of the 9 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 21 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 9 most recent posts we hold, published 15 June 2026 to 4 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Недвижка летит на дно. Это не кликбейтный заголовок, а реалии рынка. Где сейчас такая ситуация? 1) Краснодар - большая затоваренность на рынке недвижимости. Вторичка дешевле первички. На вторичке можно найти варианты дешевле, чем продаёт застройщик со сроками сдачи на 2028-2029г. 2) Сочи-цены перегреты. То, что в 2022-2024 году стоило 500к/м2, сейчас можно найти за 200-250к/м2. И, скорее всего, это не предел. -Зна…
👌1
Жизнь там, где у других отпуск ☀️ Каждый день - как маленькое путешествие. 🗺 А каждое утро начинается там, куда другие едут за впечатлениями. Два моря - в 15 и 45 минутах. 🌅Парки и набережная - в шаговой доступности. Школа, садик, спорт, безопасные дворы, малоэтажное строительство - всё для жизни. Тишина, зелень, чистый воздух и никакой курортной суеты. А ещё свои бассейны на территории 🫶🏻 Место, куда другие приезж…
🔥3
Тендеция, которая наметилась в последнее время-это переезд в небольшие города, в которых есть вся инфраструктура для жизни-в Краснодарском крае это станицы и районные центры, в других регионах города-спутники крупных городов, посёлки рядом с городами. Я всё чаще замечаю, что для жизни люди стали чаще выбирать именно формат загородной жизни. И это не обязательно дом! И это лишь начало, дальше-больше. Жизнь в городе п…
Делюсь своими ощущениями и мыслями по поводу того, что же происходит на рынке недвижимости. Инвестиции в недвижимость на юге сейчас-это не про быстрый оборот денег. Это диверсификация капитала, получение пассивного дохода. Это ментальное спокойствие. Вы всегда знаете, что в случае чего у вас есть недвижимость и ничего с ней не случится, в отличии от обычных денег, акций, валюты, крипты и т.п. Мне этот такой подхо…
🔥2😁1
Семейная ипотека у моря с платежом от 22 тыс. рублей Ипотека для всех с льготным периодом на 2.5 года и платежами Однокомнатная квартира 34,3 м² с удобной планировкой 🔻Сдача уже в 4 квартале 2028 года 🔻Ремонт можно включить в ипотеку 🔻Семейная ипотека от 2,2%, платёж — от 22 783 ₽ в месяц ✔️Первоначальный взнос — от 1,7 млн ₽ До центра Новороссийска — 15 минут, до Суджукской лагуны и железнодорожного вокзала — о…
👍2😇2
Какую недвижимость сейчас приобретают на юге? Где есть интересные условия для приобретения? Все варианты были приобретены клиентами как инвестиционная недвижимость. И везде разные стратегии: -только сдача в аренду и вложить материнский капитал. (Семейная ипотека) -иногда приезжать самим на отдых, в промежутках сдавать в аренду, с отличным потенциалом капитализации объекта. -купить недвижимость на море для перее…
❤🔥2🤝2
Сейчас в Сочи проходит форум по недвижимости «Движение». Генеральный директор краснодарского (уже всероссийского) застройщика «Точно» решил выразить, что блоггеры, которые раздувают проблемы с качеством строительства-«редиски». Отчасти с этим соглашусь, есть кто из мухи раздувает слона. Но застройщик-тоже не святой. Всегда есть куда расти, улучшать качество. Может стоит поработать над качеством строительства? А н…
💯1🤯1
Почему интересен Архыз? 1) Уже действующий курорт с понятной загрузкой в сезон и в межсезонье, до 80% по году 2) Турпоток 1.000.000 человек в год с потенциалом увеличения в 2 раза 3) Уже строится новый аэропорт в 50 километрах от курорта (ст. Зеленчукская) 4) Отсутствие геополитического фактора 5)Нет атак БПЛА, срыв сезона невозможен
Студия с ремонтом под ключ 🔑 в Архызе, действующем горнолыжном курорте. Расчёт по семейной и стандартной ипотеке 📌 Есть управляющая компания, которая полностью занимается сдачей в посуточную аренду, средняя стоимость по году 10.000₽/сутки. 📌Котловой метод распределения прибыли 📌Статус недвижимости-квартира! Заинтересовало предложение? Пишите «+», отправлю подробности
🔥3👏1
Showing the 9 most recent of 9 posts we hold for @kleymenov_nedvizh. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Недвижимость|Клейменов Дмитрий” (@kleymenov_nedvizh), 93 subscribers as measured 12 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/kleymenov_nedvizh.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.