🔴 ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ РЫНКА: 1 октября 2026 года — точка невозврата для льготной ипотеки. Официально подтверждено: с этой даты программы господдержки в их текущем виде прекращают действие. Эпоха низких ставок заканчивается.Что это значит на практике? Если вы планировали покупку квартиры, у вас осталось почти ровно месяц, чтобы зафиксировать за собой старые условия.Почему нужно бежать в банк прямо сейчас? Программы свора…

Channel
ЖК "На Комсомольском" в Томске
@k48_tomsk
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
111subscribers
+0 since we began measuring on 18 September 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001279420580 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @k48_tomsk |
| Description | Жилой квартал с голландским акцентом в центре Томска на пр. Комсомольском, 48. www.к48.рф Сайт ТДСК: https://tdsk.tomsk.ru/ Телеграм ТДСК: https://t.me/tdsk_tomsk |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 18 September 2026 |
| Last confirmed live | 18 September 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/k48_tomsk |
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 18 Sept 2026, 21:22 | 111 | no change |
| 18 Sept 2026, 20:47 | 111 | first reading |
Engagement
15 posts held, back to 21 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 28.1%
- avg views ÷ 111 subscribers
- Avg views / post
- 31.2
- 14 posts measured
- Reaction rate
- 3.03%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 14
- of 15 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views — note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 1 of 14 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 18 September 2026 |
|---|---|
| Posts held | 15 (21 August 2026 – 18 September 2026) |
| Views total | 437 |
| Reactions total | 1 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 18 Sept 2026, 21:22 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
What this channel posts
- Photos
- 521
- Videos
- 128
- Links
- 304
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 18 September 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
- Video runtime
- 2m 49s
- Average length
- 42s
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
1 reaction across 1 post, in 1 kind.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 😁 | 1 | 100.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 1 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 21 August 2026 to 18 September 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
📌📌📌 Уникальное предложение для тех, кто мечтает о комфортной жизни в самом сердце Томска! Продаются квартиры с террасами, где каждый день становится особенным. ✅ Представьте, как приятно наслаждаться утренним кофе на своей террасе, любуясь городской атмосферой из своего милого дворика. Эти квартиры идеально подходят для тех, кто ценит сочетание уюта и городского образа жизни. ✅ Преимущества таких квартир неоценимы…
‼‼‼Обмен квартир в Томске без рисковУстали продавать квартиру сами, искать покупателей, проводить многочисленные показы и ждать звонков? Поможем обменять вашу квартиру на хороших условиях.Безопасная сделка без рисков, с гарантиями крупнейшего застройщика! Не упустите свой шанс, звоните (3822) 501-011
📌📌📌 Квартира для большой и дружной семьи в ЖК комфорт-класса «На Комсомольском» ⚡Огромная квартира более 78,9 кв.метров! ✨ В самом центре Томска, в доме комфорт-класса ЖК «На Комсомольском» — это продуманная архитектура, благоустроенная территория, современные планировки и комфортная городская среда вокруг. ❗️Квартира продается с предчистовой отделкой Звоните: (3822) 501-011 Цена: 10 761 000 руб. Смотрите квартиру…
📌📌📌 Квартира для большой и дружной семьи в Семейном доме в Зеленых Горках ⚡Просторная квартира 84 кв.м! ✨ Распашная планировка ⚡ Популярный район Зелёные Горки и семейный дом на первой линии Семейный дом в Зеленых Горках по ул. Энтузиастов - это шаговая доступность до бассейна "Звездный", школы и супермаркета. В доме предусмотрены только просторные квартиры для семейных жителей, что создаст атмосферу добрососедства…
ТДСК остается лидером по количеству МКД, возводимых в Томской области Согласно данным, опубликованным Единым реестром застройщиков, в настоящее время на территории Томской области подразделения холдинга строят 11 жилых домов общей площадью 77,1 тыс кв. м. На долю холдинга приходится 28,9% общего количества многоквартирных домов, возводимых в регионе. Второе место рейтинга у ГК «Карьероуправление» (5 МКД и 13,2%), т…
Уважаемые покупатели и специалисты сферы недвижимости! Наш проект в ЖК "На Комсомольском" близок к завершению. Остались считанные квартиры, свободные к покупке на текущую дату. Поэтому, рекомендуем поторопиться с принятием решения - с каждой неделей число квартир в нашем перечне уменьшается. Остались шикарные варианты большой площадки, 2-х уровневые квартиры и квартиры с террасами. Если вы цените жизнь в самом цент…
🔴 ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ РЫНКА: 1 октября 2026 года — точка невозврата для льготной ипотеки.Официально подтверждено: с этой даты программы господдержки в их текущем виде прекращают действие. Эпоха низких ставок заканчивается.Что это значит на практике? Если вы планировали покупку квартиры, у вас осталось почти ровно месяц, чтобы зафиксировать за собой старые условия.Почему нужно бежать в банк прямо сейчас? Программы сворачи…
‼‼‼Обмен квартир в Томске без рисков Устали продавать квартиру сами, искать покупателей, проводить многочисленные показы и ждать звонков? Поможем обменять вашу квартиру на хороших условиях. Безопасная сделка без рисков, с гарантиями крупнейшего застройщика! Не упустите свой шанс, звоните (3822) 501-011
1 сентября - День знаний! Сегодня начинается новый учебный год - время новых знаний, открытий, целей и достижений. Желаем школьникам и студентам интересной учёбы, уверенности в своих силах и больших успехов. Родителям - терпения и поводов для гордости, а педагогам - вдохновения, энергии и благодарных учеников. Пусть каждый новый учебный год открывает дорогу к большим возможностям и помогает создавать будущее, в кото…
👍 Наш ЖК - настоящий комфорт плюс, этот термин применяется широко, но нередко включает в себя проекты, очень далекие от жилья высокого качества! Только у нас есть и потолки выше 3-х метров, и широкие панорамные окна, и локация в премиальном центре, и , что главное, минимальное количество квартир с одной комнатой и малой площади! Премиальное жилье не может быть малогабаритным или массово доступным! Приглашаем к нам …
😁1
📌📌📌 Уникальное предложение для тех, кто мечтает о комфортной жизни в самом сердце Томска! Продаются квартиры с террасами, где каждый день становится особенным. ✅ Представьте, как приятно наслаждаться утренним кофе на своей террасе, любуясь городской атмосферой из своего милого дворика. Эти квартиры идеально подходят для тех, кто ценит сочетание уюта и городского образа жизни. ✅ Преимущества таких квартир неоценимы…
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @k48_tomsk. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Appears in Telegram’s recommendations for other channels
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
@Tomsk_tut · 25,615
Telegram ranks this channel #80 of 86 here — alongside 85 others — read 18 September 2026
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 18 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ЖК "На Комсомольском" в Томске” (@k48_tomsk), 111 subscribers as measured 18 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/k48_tomsk.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.