Channel
@juristate
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
1,214subscribers
-29 since we began measuring on 29 September 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001956281701 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @juristate |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 29 September 2026 |
| Last confirmed live | 27 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 27 October 2026 |
| On Telegram | t.me/juristate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 October 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 47% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 27 Oct 2026, 18:46 | 1,214 | -7 |
| 24 Oct 2026, 10:36 | 1,221 | -4 |
| 17 Oct 2026, 22:00 | 1,225 | -6 |
| 15 Oct 2026, 07:25 | 1,231 | -1 |
| 11 Oct 2026, 20:39 | 1,232 | -3 |
| 5 Oct 2026, 03:36 | 1,235 | -8 |
| 29 Sept 2026, 09:22 | 1,243 | no change |
| 29 Sept 2026, 08:47 | 1,243 | first reading |
20 posts held, back to 21 January 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 9 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
291 reactions across 20 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 33.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 98 | 33.7% | |
| 🔥 | 95 | 32.6% | |
| 👍 | 86 | 29.6% | |
| 🥰 | 5 | 1.72% | |
| 😱 | 3 | 1.03% | |
| 🤬 | 3 | 1.03% | |
| 🤮 | 1 | 0.344% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 291 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 21 January 2026 to 9 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
"Верховный Суд РФ также указал, что сделка купли-продажи квартиры, совершенная продавцом под влиянием мошенников, может быть признана судом недействительной при условии, что покупатель знал или должен был знать об обмане" Это вот свежее заседание верховного суда, итог по делам Долиной. А что это за “должен был знать”? Эта формулировка - есть судейское усмотрение, которое дает судье право все равно развернуть сделку,…
❤5👍4🔥2
Как и обещал в прошлом посте, прикрепляю видео - самую мерзкую манипуляцию из всех, что мне попадались по теме недвижимости на просторах социальных сетей. Эта дама на голубом глазу взывает к чувству вины родителей по отношению к собственным детям. И все это ради чего? Ради того, чтобы положить в свой карман пару сотен тысяч рублей комиссионного вознаграждения за продажу квартиры. Это настолько ужасно, насколько это…
👍7🔥3🤬3😱2❤1
"Плюсик в комментарии..." Соцсети всегда были, да и сейчас переполнены блогерами от недвижимости, которые торгуют схемками. Вы 100% их видели. Они рассказывают, как купить квартиру за 15 тысяч в месяц, пока все остальные дурачки либо переплачивают, либо вообще ничего себе не покупают из-за текущих цен. Для обывателя это выглядит как волшебный шанс получить что-то очень желанное, но при этом недоступное. Ну как тут н…
❤7🔥6🥰1
Будьте квартирными туристами! Есть такое выражение : "квартирный турист". Это человек, который ходит и смотрит квартиры без намерения их купить. И у этого выражения, разумеется, негативный подтекст. Я постоянно это слышу и устал повторять, что не существует никакого квартирного туризма. Просто так никто квартиры не смотрит! То, что называют этим дурацким словом - абсолютно верная стратегия изучения рынка. Это не ба…
❤7🔥4👍3
Сбербанк не гнушается извлекать деньги из всего, что только можно. Видит возможность - сразу ее хватает. Тенденция очень тревожная и дальше, я уверен, будет только хуже. Последнее время попадается все больше гневных видео от юристов, которые занимаются банкротствами, о том Сбер в ультимативной форме стал навязывать аффилированную (по сути, свою собственную) компанию, которая должна осуществлять процедуру банкротства…
👍6🔥4
Кто такой "добросовестный покупатель"? Добросовестный покупатель - это тот, кто приобрёл квартиру по возмездной сделке и при этом проявил должную осмотрительность. Одни термин объясняется другим, прекрасно... Когда смотришь или читаешь про всякие случаи, когда у людей отбирают их честно приобретенные квартиры, постоянно потерпевшие покупатели кричат о своей добросовестности: о том, что они проверили ЕГРН (или чего …
🔥5❤4👍3🥰1
В каком банке брать ипотеку? (часть 2) Продолжим. Получается, что при выборе банка необходимо учитывать 5 основных параметров: 1. Ставка 2. Страховка 3. Навязывание дополнительных услуг 4. Удобство при получении кредита 5. Удобство при пользовании кредитом Разберем каждый из них. Начнем с самого главного параметра. Ипотечная ставка. Даже половина процента в одну или другую сторону очень существенно сказываются на …
❤5👍4🔥3
В каком банке брать ипотеку? Ответ на этот вопрос проще, чем кажется, но он все-таки не так очевиден. Разберемся основательно, дело все таки важное. Первое, что приходит в голову - Сбер, который является безусловным лидером по выдаче ипотеки как на первичном, так и на вторичном рынке. Но почему именно Сбер забрал лидерство и почему сейчас - это далеко не лучший вариант? Это важно понимать. Раньше Сбер реально был…
❤6👍6🥰2
Какие риски существуют для продавца квартиры? А то все только и твердят (не безосновательно, конечно) про риски покупателя. Разумеется, мне было бы выгодно нафантазировать пятьсот восемьдесят шесть видов рисков, присыпать их юридическими терминами и подавать напуганному продавцу вместе с упакованной услугой сопровождения при продаже. Но я скажу честно. Если начать детально разбирать все возможные сценарии, можно по…
❤5🔥4👍2🤮1
Что значит "планирование взаиморасчетов" между сторонами и почему это крайне важный этап подготовки к сделке? Объясняю на конкретном примере. А то часто слышу: "да че там планировать, сам договорюсь..." При сопровождении покупателя на вторичном рынке нашим обязательным условием является чистая «форма 9». Проще говоря, перед сделкой из покупаемой квартиры должен выписаться сам продавец и все остальные, кто там пропис…
❤5🔥5👍4
«Пошел обанкротился, да и все». Это самый распространенный комментарий под моими видео о том, что вам все равно придется платить ипотеку, если вы лишитесь ипотечной квартиры по решению суда. Вообще, комментарии то справедливые, особо не поспоришь. Но только в том случае, если кроме этой самой ипотечной квартиры у вас больше вообще ничего нет. Но вот если у вас есть: деньги на счетах (вклады, депозиты и тд), любая …
❤10👍3
Скажу вам честно и откровенно. Шанс нарваться на юридически проблемную квартиру довольно высок, но при этом шанс, что эти проблемы в итоге взорвутся под вами, реально низкий. Почему? Потому что далеко не каждый собственник - мошенник. Мало у кого есть преступный умысел. В основной массе люди не хотят никого обманывать, а большинство проблемных квартир появляются на рынке не из злого умысла, а по довольно прозаичным …
🔥10👍4❤2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @juristate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 27 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ЮРИСТЭЙТ” (@juristate), 1,214 subscribers as measured 27 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/juristate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.