Channel
@ivannikov_realestate
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
302subscribers
+2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001526721543 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ivannikov_realestate |
| Created | Between 1 August 2021 and 31 March 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 7 October 2026 |
| On Telegram | t.me/ivannikov_realestate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 7 Oct 2026, 19:37 | 302 | -1 |
| 14 Sept 2026, 19:19 | 303 | -1 |
| 7 Sept 2026, 21:56 | 304 | +2 |
| 30 Aug 2026, 11:54 | 302 | +2 |
| 15 Aug 2026, 15:12 | 300 | -1 |
| 8 Aug 2026, 16:38 | 301 | +1 |
| 8 Aug 2026, 08:02 | 300 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:53 | 300 | first reading |
9 posts held, back to 8 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 9 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
87 reactions across 9 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 27.6% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 24 | 27.6% | |
| 👍 | 15 | 17.2% | |
| 👏 | 14 | 16.1% | |
| ❤ | 13 | 14.9% | |
| 👌 | 12 | 13.8% | |
| ❤🔥 | 3 | 3.45% | |
| 💯 | 2 | 2.30% | |
| 🥴 | 2 | 2.30% | |
| ✍ | 1 | 1.15% | |
| 😁 | 1 | 1.15% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 9 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 87 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 9 most recent posts we hold, published 8 June 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Вот уже почти два десятка лет я работаю с загородной недвижимостью верхнего сегмента. Из практики могу сказать, что самые проблемные продажи объектов, как правило, связаны не с тяжелыми и вязкими переговорами, не с масштабностью проекта, не с закрытым форматом предложения и пр. Нет. Самая большая трудность для любого агента - это продать слишком особенный, индивидуальный дом, заточенный под свои пристрастия, вкусы и …
👏4❤3🔥3👍2👌1
Эксклюзив. Только в IGOR IVANNIKOV Country Real Estate! Для тех, кто привык владеть лучшим. Кто выбирает не просто загородный дом, а приватность, статус, масштаб и, нечто, совершенно уникальное. Загородная резиденция по Дмитровскому шоссе в элитном коттеджном поселке на берегу Пестовского водохранилища со своими закрытыми гольф- и яхт-клубами. В архитектурный комплекс входит 5 домов из деревянного калиброванного б…
👌5👍3🔥2❤🔥1
Posted without readable text
👍2❤1👌1
Hideaway Residence. Новорижское шоссе, 19 км. Коттеджный поселок премиального уровня. Представительский особняк, площадью 2400 кв.м. на лесном участке 61,4 сотка. Спроектирован и построен для тех, кто ценит исключительность и жизнь в окружении первозданной природы, где абсолютная приватность становится главным преимуществом роскошного проживания. Особенности резиденции, гарантирующие исключительно комфортное прожи…
🔥3❤1👌1
В 1021-й раз говорю, что если объект недвижимости экспонируется на рынке очень длительное время, то он дешевеет каждый месяц. И не потому, что падает рынок. А потому, что собственник ждёт свою цену. День за днем, он хочет доказать рынку, что его дом стоит заявленных им денег. Исключения бывают, безусловно. Но в общей картине это происходит именно так. Собственник особняка часто никогда не торопится, если нет экстрен…
🔥5👏4❤2👌2💯2👍1
Новый и стильный двухэтажный дом премиум-класса в одном из самых престижных и охраняемых коттеджных поселков Рублево-Успенского шоссе - "Papushevo Park". Всего 40 минут езды до Москва-Сити. Дом для жизни в стиле luxury. ■ Просторная гостиная с панорамными окнами; ■ 4 спальни, включая мастер-спальню с гардеробной, ванной . и выходом на террасу; ■ Кабинет; ■ СПА-зона; ■ 5 санузлов; ■ Кухня Cezar с техникой Miele и Li…
👍3❤🔥2👌2
Самая дорогая ошибка агента - быть “удобным” для клиента. На рынке элитной недвижимости очень ценится вежливость. Которая часто трансформируется в услужливость. Грань очень тонкая. Не для всех очевидная. Но именно она отделяет достойных агентов от сервильных. Некоторые из них, под видом дипломатии,становятся слишком удобными для другой стороны. В отношении продавца они боятся дать честную и объективную оценку объек…
❤4🔥4👍2👏2
Photo, posted without a caption
🔥3❤2🥴2✍1
В последнее время я задумался над тем, почему за границей исторические особняки так ценятся на рынке недвижимости и выставляются с внушительными ценами, а у нас обеспеченные покупатели, все чаще, выбирают преимущественно новые дома? И почему «там», по-настоящему, ценные резиденции с историей не становятся дешевле, а у нас на это смотрят, как на вещь, которая поизносилась и давно закончила свой жизненный цикл?
👏4🔥4👍2😁1
Showing the 9 most recent of 9 posts we hold for @ivannikov_realestate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 7 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“IVANNIKOV Premium Real Estate” (@ivannikov_realestate), 302 subscribers as measured 7 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ivannikov_realestate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.