Channel
@istochnik38
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
950subscribers
-15 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001751150935 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @istochnik38 |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 6 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 6 October 2026 |
| On Telegram | t.me/istochnik38 |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 6 Oct 2026, 00:41 | 950 | -2 |
| 25 Sept 2026, 12:58 | 952 | -3 |
| 12 Sept 2026, 09:17 | 955 | -4 |
| 5 Sept 2026, 05:41 | 959 | -1 |
| 28 Aug 2026, 01:28 | 960 | -3 |
| 14 Aug 2026, 20:25 | 963 | -2 |
| 7 Aug 2026, 12:03 | 965 | no change |
| 7 Aug 2026, 11:48 | 965 | first reading |
13 posts held, back to 10 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
42 reactions across 13 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 45.2% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 19 | 45.2% | |
| 👍 | 10 | 23.8% | |
| 😁 | 4 | 9.52% | |
| 🤝 | 4 | 9.52% | |
| 🔥 | 3 | 7.14% | |
| ❤🔥 | 1 | 2.38% | |
| 😍 | 1 | 2.38% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 42 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 10 July 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Что отдаляет вас от новой квартиры? Давайте честно: причин чаще всего больше в голове, чем в реальности 😕 Страх. «А вдруг ошибусь?» — это нормальное чувство. Но решение, принятое с информацией и поддержкой, редко оказывается ошибкой 😕 Ожидание «ещё подешевеет». Рынок редко делает подарки тем, кто сидит сложа руки, зато даёт шанс тем, кто знает свои возможности 😕 Бумаги и ипотека кажутся страшнее, чем есть на само…
❤1❤🔥1
Минус 1 000 000₽ от стоимости — плюс миллион возможностей для вашей семьи ⚡️ ⠀ В «Источнике» эта сумма остаётся с вами. Потратьте её на стильный ремонт, пару долгожданных отпусков или положите на вклад — решаете вы. ⠀ Приятная скидка, правда? А квартира ещё приятнее: ⠀ ☑ Мастер-спальня для родителей ☑ Две детские ☑ Индивидуальный подвал ☑ Собственная терраса ⠀ 🩵 Это та самая квартира для большой семьи: просторно, про…
👍2🔥1
605 500₽ в вашу пользу 🥳 ⠀ Квартира 60,55 м² ⠀ ✔️ Две изолированные спальни для личного пространства, удобная кухня‑гостиная для встреч и семейных ужинов, продуманные места хранения. ⠀ ✔️ Формат, одинаково комфортный для семьи с ребёнком, пары, планирующей пополнение, или тех, кому нужен кабинет или просто больше пространства! ⠀ • Стандартная цена: 8 840 300 ₽ • Сейчас: 8 235 000 ₽ • Выгода сегодня: 605 500₽ ⠀ Заброн…
❤1
Быт убивает чувства 🖤 ⠀ Самые острые семейные разговоры о быте: кто занял ванную, опять разбросаны игрушки и почему рабочие звонки снова на кухне 🤯 ⠀ Когда не хватает личного пространства, устают все: взрослые не могут переключиться, дети шумят, а мелкие раздражители накапливаются, как снежный ком. Одна ссора — не приговор, но череда разногласий и недопониманий изматывает и может привести к разрыву. ⠀ Личные метры — …
❤2
Ключевая ставка вновь снижена📉 ⠀ 24 июля 2026 года Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку на 25 б.п. — до 14,00% годовых ⠀ Что это значит для тех, кто сейчас выбирает квартиру? ⠀ ☑️Тренд на снижение устойчивый, но ждать дальше не стоит: спрос растет быстрее, чем снижается ставка — цены на популярные планировки могут пойти вверх. Фиксируйте цену и условия уже сейчас. ⠀ ☑️Не подходите под «семейную ипотек…
❤2
Готовы провести летний вечер понедельника на собственной террасе? ⠀ Начните здесь ↓ ⠀ ✓ Квартира: 60,3 м² ✓ Терраса: 20,9 м² ✓ Лоджия: 3,7 м² ✓ Собственная кладовая: 3,8 м² ✓ Общая площадь: 88,7 м² ⠀ И ещё: по этой квартире доступен Мегалимит по семейной ипотеке — платёж ниже, возможностей больше для вашей семьи! ⠀ ▪️Стоимость: 11 049 968 ₽ ▪️ПВ: 3 049 968 ₽ ▪️Платёж по Мегалимиту: 58 043 ₽/мес ▪️Платёж по средневзве…
❤3😍1
Двойные платежи за аренду и ипотеку, пока идёт ремонт? Стоп🫸🏻 Переехать в своё и не переплачивать — проще, чем кажется! ⠀ Ответ банален и прекрасен: выбирайте квартиру с ремонтом в сданном доме. Вы уже там, где нужно — в жилом квартале «Источник». Просто оформляете ипотеку, получаете ключи и переезжаете. Даже техника уже на месте — вносите вещи и живите с первого дня ⠀ Ждём только вас. Записывайтесь на просмотр, чт…
❤1👍1
☕️ Запускайте бизнес в центре повседневной жизни клиентов Район активно развивается, дом уже живёт — самое время открыть проект там, где ваши клиенты рядом каждый день. Частный детский сад, салон красоты, спортивная студия, кафе у дома и не только: подберём решение под ваш формат и задачу. Здесь формируется удобная городская привычка — заходить «по соседству». Аудитория уже на месте, узнаваемость растёт вместе с кв…
❤3👍1
4,4% на весь срок — ставка, которая делает собственную квартиру реальностью 👏🏻 В жилом квартале «Источник» доступна светлая и просторная квартира 60,55 м² с черновой отделкой — идеальная база, чтобы создать квартиру для своей семьи ☑️ Стоимость: 8 840 300 ₽ ☑️ ПВ: 2 840 300 ₽ ☑️ Платеж в месяц: 30 046 ₽ 💎 Ставка 4,4% на весь срок — никаких неприятных сюрпризов, платеж предсказуем год за годом Хотите узнать подробн…
❤2🔥2
У вас пока нет своей квартиры? Этот пост для вас 😉 В мечтах мы всегда рисуем что-то идеальное: просторные комнаты, панорамные окна … И, конечно, площадь, чтобы было куда расти, мечтать и жить по-настоящему свободно 💭 Но реальность рынка недвижимости устроена чуть иначе: сначала нужно «зайти в игру». Первая квартира — это старт. Это ваш первый шаг к той самой квартире мечты! И именно в жилом квартале «Источник» это…
🤝3❤1😁1
Как выглядит детская, в которой ребёнку по‑настоящему хорошо? Та, где каждый элемент помогает чувствовать себя спокойно и самостоятельно! Что важно: 🛌 Полноценная отдельная кровать по росту ребёнка. Поддержка осанки и хороший сон — база 📖 Рядом тумбочка для личных вещей и ночника: туда можно положить книгу, очки и маленькие сокровища. Так формируются полезные привычки: читать перед сном и держать порядок 📝 Больш…
👍3😁1
Готовое решение, чтобы вложиться в будущее ребёнка 👶 Почему квартира 32,3 м² — это умная инвестиция? ☑️Формат вайт-бокс: черновые работы позади — быстро завершите ремонт и сдавайте в аренду ☑️Цвет стен и детали интерьера на ваш вкус ☑️Продуманная компактность: на 32,3 м² грамотно разделены зоны для жизни и хранения ☑️Бонус к ликвидности: индивидуальный подвал и место под встроенный шкаф — арендаторы ценят порядо…
👍2🤝1😁1
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @istochnik38. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Источник - жилой квартал” (@istochnik38), 950 subscribers as measured 6 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/istochnik38.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.