Channel
@ipudeev
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
120subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001743318654 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ipudeev |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 8 October 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 4 times, most recently 8 October 2026 |
| On Telegram | t.me/ipudeev |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 26 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 90% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 8 Sept 2026, 18:15 | 120 | -2 |
| 30 Aug 2026, 06:56 | 122 | +2 |
| 9 Aug 2026, 04:02 | 120 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:57 | 120 | first reading |
10 posts held, back to 17 February 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 7 May 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
103 reactions across 10 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 49.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 51 | 49.5% | |
| 👍 | 27 | 26.2% | |
| 🤔 | 12 | 11.7% | |
| 🔥 | 8 | 7.77% | |
| 😱 | 3 | 2.91% | |
| 💯 | 2 | 1.94% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 10 of the 10 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 103 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 10 most recent posts we hold, published 17 February 2026 to 7 May 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Как обнулить капитал на рынке недвижимости в 2026 году 👛 На рынке недвижимости в 2026 году стало сложно потерять деньги быстро. Зато стало очень легко потерять их медленно и почти незаметно. Начинается всё обычно одинаково. У инвестора есть, например, 10 млн ₽. Он смотрит на рынок и приходит к логичному выводу: новостройки — самый понятный инструмент. Застройщики известные, проекты красивые, вход простой. И вот зд…
❤5👍1🔥1
Wi-Fi в «Кофемании» — или как закончилась одна из самых странных традиций рынка Новость про Wi-Fi в «Кофемании» на первый взгляд кажется мелочью. Ну появился интернет — и появился. В 2026 году это вообще звучит как что-то из разряда: «в заведении появилась вода и электричество». Но если чуть остановиться, это довольно показательная история. «Кофемания» больше 20 лет принципиально не давала гостям доступ к Wi-Fi. П…
❤6🤔3
Навык №1. Умение замедлять сделку Один из самых парадоксальных навыков в профессии риелтора — это умение замедлять сделку. На первый взгляд это звучит почти абсурдно. Профессия, которая живёт на комиссии, должна быть устроена наоборот: Быстрее провести клиента через процесс, снять возражения, закрыть сделку и перейти к следующей. Вся индустрия сегодня работает именно на ускорение. Воронки продаж, автоматические под…
❤5👍4🤔2
Эксперт по недвижимости в 2026 году. Кто это? Рынок недвижимости меняется быстрее, чем профессии внутри него. И это, пожалуй, главный парадокс последних лет. Я уже писал, что продажа квартиры всё меньше похожа на диалог и всё больше — на воронку. Реклама, квиз, чат-бот, онлайн-одобрение, видеосозвон, электронная подпись. Сделка постепенно сокращается до нескольких экранов и одного финансового решения. Процесс стано…
❤4👍3🤔1
Квартиры как маркетплейс. И зачем тогда нужен эксперт. Если довести логику первой части моего размышления («Агентство как воронка») до конца, следующий шаг очевиден: Воронка будет автоматизирована. ИИ встроят в подбор, в расчёт, в коммуникацию, в работу с возражениями. Алгоритм станет точнее человека в прогнозировании вероятности сделки. Он быстрее рассчитает платёж, аккуратнее сегментирует аудиторию, мягче дожмёт с…
❤3🔥3🤔1
Если вы думали, что я показал дно — со дна постучали. 👀 Недавно я писал про китайскую комнату за 8 юаней. Помните? Унитаз под столом, телевизор как моральное давление и честная формула: «друг, за эти деньги ты просто не спишь на улице». Тогда это казалось почти сатирой. Экономика, доведённая до предела, перестаёт притворяться. Она больше не рассказывает про lifestyle и продуманные сценарии жизни. Она честно говорит:…
❤6👍3🔥3😱3
Агентство как воронка. Подруга рассказала интересную историю, даже две. В понедельник ей звонил знакомый — хочет открыть агентство недвижимости. Сегодня уже другой человек жаловался, что его «прогревали» вложить деньги в новое АН. Концепция простая донельзя: Настраиваем лидогенерацию, сидим на комиссии от застройщиков и ждем снижения ключевой ставки. В этой логике нет ничего экзотического. Это чистая экономика цикл…
❤4👍3💯2🤔1
Швеция, 1909 год. Дом, который никуда не торопится После Тосканы и финского острова логично было бы ожидать продолжения в духе «ещё тише, ещё дальше, ещё меньше людей». Но Швеция неожиданно оказывается не про побег. А про паузу без драмы. 1909 год. Вилла в городке Torsby, почти у норвежской границы. Лес, снег, дорога, которая не ведёт к бизнес-центру. Дом, гостевой дом, сарай, участок полтора гектара. Цена — 1,3 м…
❤6👍5🤔1
📈 Семейная ипотека, паника и январский ажиотаж Вышла новость о том, что в половине мегаполисов России продажи новостроек в январе выросли в два–три раза. Сам январь, который обычно считается самым спокойным месяцем на рынке, внезапно показал рекордные цифры. Причина названа очевидная — изменение условий семейной ипотеки с февраля. Люди торопились зафиксировать старые параметры программы, и рынок получил всплеск спро…
👍5❤3🔥1🤔1
Почему мы всё ещё покупаем квадратные метры, а не жизнь Когда разговор заходит о недвижимости, он почти всегда начинается одинаково. — Сколько метров? — А потолки? — А цена за квадрат? Будто перед нами не место, где человек проведёт годы своей жизни, а рулон линолеума, который режут по метражу. Мы по-прежнему думаем в категориях площади, хотя давно живём в мире, где пространство перестало быть дефицитом — дефицитом…
❤9👍3🤔2
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @ipudeev. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 8 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Igor Pudeev” (@ipudeev), 120 subscribers as measured 8 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ipudeev.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.