Channel
@ipoteka_i_nedvizhimost
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
1,174subscribers
+58 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001943880661 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ipoteka_i_nedvizhimost |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 2 September 2026 |
| Measurements held | 9 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 2 September 2026 |
| On Telegram | t.me/ipoteka_i_nedvizhimost |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 2 Sept 2026, 04:24 | 1,174 | -1 |
| 27 Aug 2026, 15:37 | 1,175 | -3 |
| 24 Aug 2026, 09:33 | 1,178 | -10 |
| 20 Aug 2026, 16:52 | 1,188 | -4 |
| 17 Aug 2026, 11:42 | 1,192 | -9 |
| 13 Aug 2026, 23:29 | 1,201 | +92 |
| 11 Aug 2026, 00:41 | 1,109 | -7 |
| 8 Aug 2026, 00:02 | 1,116 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:38 | 1,116 | first reading |
20 posts held, back to 17 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
46 reactions across 17 posts, in 12 distinct kinds. The most used accounts for 28.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 13 | 28.3% | |
| 👌 | 8 | 17.4% | |
| 🤣 | 5 | 10.9% | |
| 🔥 | 4 | 8.70% | |
| 👏 | 3 | 6.52% | |
| 😁 | 3 | 6.52% | |
| 🤔 | 3 | 6.52% | |
| 👍 | 2 | 4.35% | |
| 😱 | 2 | 4.35% | |
| 🌚 | 1 | 2.17% | |
| 💯 | 1 | 2.17% | |
| 😐 | 1 | 2.17% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 46 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 17 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Активность на рынке жилья в июле поддержали семейной ипотекой. Новостройки теряют спрос, вторичка и депозиты усиливают конкуренцию. В июле 2026 года рынок недвижимости демонстрирует разнонаправленную динамику: спрос на новостройки снижается, а вторичный сегмент неожиданно растет. Банки ужесточают борьбу за вклады, а цены на новые квартиры впервые за долгое время начали корректироваться вниз. В июле 2026 года рынок …
Сбербанк занял 62% ипотечных сделок с жильем в Петербурге. Доля крупнейших банков в ипотеке и динамика ставок на квартиры. В первом полугодии 2026 года Сбербанк обеспечил более половины ипотечных сделок на рынке жилья Санкт-Петербурга. На фоне снижения ставок и роста спроса банки фиксируют рекордные объемы кредитования, а структура рынка меняется под влиянием льготных программ. В Санкт-Петербурге за первое полугоди…
❤1
Маткапитал за 10 лет потерял треть стоимости на рынке жилья. Покупательная способность субсидии снижается из-за роста цен на квартиры. За десятилетие номинальная сумма материнского капитала выросла, но реальная возможность приобрести жилье на эти средства сократилась почти на 40%. Программа все чаще используется как часть первоначального взноса по ипотеке, а не как самостоятельный инструмент покупки. Материнский ка…
❤1
ВС РФ уточнил правила оспаривания сделок с квартирами на вторичном рынке. Суды усилили требования к добросовестности покупателей и продавцов жилья. Верховный суд РФ опубликовал разъяснения по спорам вокруг сделок на вторичном рынке жилья. Новые подходы касаются стандартов добросовестности сторон, подтверждения расчетов и критериев признания договоров недействительными. Юристы анализируют последствия для покупателей …
❤1😐1
Ипотека в России становится риском для покупателей жилья. Сроки выплат по кредитам выходят за пределы трудоспособного возраста. В России растет обеспокоенность по поводу доступности ипотеки: длительные сроки кредитов и высокая долговая нагрузка могут привести к невозможности погашения займов после выхода на пенсию. Это меняет стратегию покупателей и влияет на рынок новостроек. Долгосрочные ипотечные кредиты в Росси…
❤1👏1
Девелоперы не могут реализовать новые квартиры даже со скидками. Спрос на жилье в новостройках падает из-за ограничений ипотеки. Строительные компании сталкиваются с невозможностью продать строящееся жилье даже при существенном снижении цен. Высокая ключевая ставка и сокращение льготных ипотечных программ приводят к снижению спроса и росту числа пустующих квартир у застройщиков. На рынке новостроек России складывае…
❤1🤔1
Маткапитал станет бессрочным: новые выплаты на жилье для семей с детьми. Суммы поддержки при рождении второго и третьего ребенка увеличат с 2027 года. В Госдуме рассматривают законопроект, который отменяет срок действия материнского капитала и расширяет его на третьего и последующих детей. С 2027 года выплаты вырастут, а индексация будет ежегодной. Это может изменить доступность жилья для семей с детьми и повлиять н…
❤1🤔1
Первоначальный взнос на вторичку в Петербурге достиг 20 зарплат. В Санкт-Петербурге для покупки однокомнатной квартиры на вторичном рынке требуется собрать сумму, равную двадцати среднемесячным зарплатам. Это один из самых высоких показателей среди крупных городов России и отражает растущую недоступность жилья для горожан. В 2026 году Санкт-Петербург оказался на втором месте среди крупнейших городов России по сложн…
❤1
МКБ. Условия кредитования с 01.08.2026 г. Первичный рынок: 🏙 Новостройка ставка 18%, первоначальный взнос 20% 🏢 Коммерческая недвижимость ставка 19%, первоначальный взнос 20% 🆕 Машино-место ставка 20,9%, первоначальный взнос 20% (минимальная сумма кредита от 1 200 000 руб.) Вторичный рынок: 🌇 Готовое жилье ставка 18,9%, первоначальный взнос 20% 🏢 Коммерческая недвижимость ставка 19,9%, первоначальный взнос 20% 🆕 …
Маткапитал станет бессрочным. Суммы поддержки при рождении второго и третьего ребенка увеличат с 2027 года. В Госдуме рассматривают законопроект, который отменяет срок действия материнского капитала и расширяет его на третьего и последующих детей. С 2027 года выплаты вырастут, а индексация будет ежегодной. Это может изменить доступность жилья для семей с детьми и повлиять на спрос на рынке недвижимости. В России го…
👌1👏1💯1🔥1
Агентство «СОЮЗ» и инвестирование в паркинг. Очередная, интересная, история из практики, которая случилась недавно, оставившая "пищу" для размышлений. Не часто к нам обращаются по поводу сопровождения сделки по покупке паркинга, но вот, оно случилось, и сделка оказалась не однозначной. На каком-то этапе мы даже задались вопросом, а зачем обратились к нам, так как все рекомендации и советы были отвергнуты. Всё начал…
🤣4🌚1👌1😁1
🔣 Центробанк России понизил ключевую ставку с 14,25% до 14% годовых. Это уже десятое подряд снижение ставки в рамках цикла смягчения денежно-кредитной политики, который начался в июне 2025 года. 📶 Ставки по новым кредитам и ипотеке могут постепенно снижаться, что сделает заёмные средства более доступными. 📈 Если квартира нужна для жизни и подходящий объект найден — лучше покупать сейчас, не дожидаясь идеальных усло…
❤1👍1🔥1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @ipoteka_i_nedvizhimost. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 2 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Ипотека и Недвижимость” (@ipoteka_i_nedvizhimost), 1,174 subscribers as measured 2 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ipoteka_i_nedvizhimost.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.