9 Aug 2026, 06:47 UTC298 views31 reactionsread 12 August 2026 Photo
С Днём строителя! 🏗
Поздравляю всех, кто строит — руками, головой и капиталом.
Строители возводят стены. Мы с вами строим активы.
Они закладывают фундамент домов — мы закладываем фундамент финансовой независимости.
Каждая квартира, купленная с дисконтом — это кирпич в вашем личном портфеле. Каждая правильная сделка — этаж, который работает на вас, пока вы занимаетесь своей жизнью.
Уважение тем, кто строит дома. И тем…
🔥15👍10❤6
1 Aug 2026, 05:38 UTC630 views17 reactionsread 12 August 2026 Photo
Вот и наступает август.
Для кого-то начало нового месяца - это повод поставить очередные цели.
Для меня - повод посмотреть, что уже сделано и какие проекты сейчас находятся в работе.
Недвижимость и инвестиции вообще не любят суеты 💯
Здесь редко бывают результаты за один день или за одну неделю.
Зато очень хорошо работает системный подход.
Шаг за шагом. Искать рабочие связки и потом их повторять.
Именно из таки…
👍7❤5🔥5
30 Jul 2026, 09:08 UTC606 views14 reactionsread 12 August 2026 Photo
Иногда мне говорят:
«Если объект проблемный, зачем вообще его покупать?»
Ответ очень простой ⬇️
Потому что именно в таких объектах чаще всего и скрывается потенциал.
Если объект идеальный, с хорошими документами, ремонтом и без каких-либо вопросов, то, как правило, и стоит он по полной рыночной цене)
А вот если есть проблема, которую большинство покупателей не готовы решать, стоимость такого объекта обычно ниже …
❤7👍5🔥2
29 Jul 2026, 07:23 UTC563 views10 reactionsread 12 August 2026 Photo
Интересная тенденция на рынке вторичной недвижимости.
По итогам июня объём выдачи ипотеки на готовое жильё вырос более чем в два раза по сравнению с июнем прошлого года.
Это говорит о том, что всё больше покупателей рассматривают вторичную недвижимость как альтернативу новостройкам.
Честно говоря, меня это совсем не удивляет)
Я уже не раз говорил, что жильё востребовано всегда.
10 лет назад, 20 лет назад, 100 ле…
👍5🔥3❤2
28 Jul 2026, 06:02 UTC627 views14 reactionsread 12 August 2026 Что такое ликвидность?
Я часто использую этот термин, но недавно понял, что не все до конца понимают, что он значит.
Если говорить совсем простыми словами, ликвидность - это то, насколько быстро вы можете превратить свой объект в деньги 🤩
Приведу простой пример ⤵️
Представьте, что у двух людей есть недвижимость одинаковой стоимости.
1️⃣ Первый может продать свой объект за месяц.
2️⃣ Второй - только через год.
…
❤8🔥4💯2
24 Jul 2026, 10:36 UTC829 views11 reactionsread 12 August 2026 ‼️14:00% да, 👏
небольшой позитив нам….
а то утром хоть новости не открывай и не читай… прав был классик
❤11
23 Jul 2026, 08:54 UTC797 views19 reactionsread 12 August 2026 Photo
Недавно был интересный созвон.
Позвонила девушка. У неё завис объект недвижимости.
🏠В 2024 году она купила коммерческое помещение в новостройке.
План был следующий: купить объект, найти арендатора, а если потребуется — сделать ремонт и сдать помещение уже с ремонтом.
Начала искать арендатора — без ремонта объект не сдавался 🙅
Тогда она решила сделать косметический ремонт — современный, стильный.
Но и с ремонтом…
❤10🔥5💯3👏1
22 Jul 2026, 06:15 UTC760 views15 reactionsread 12 August 2026 Утренние новости о повреждении двух промышленных складов площадью 150 и 120 тысяч квадратных метров — это не просто очередная новость. Это еще одно напоминание о том, что риск существует даже там, где вчера он казался минимальным.
Любые инвестиции — это риск. Вопрос лишь в том, насколько этот риск можно оценить и контролировать.
Когда вы инвестируете в коммерческую недвижимость, вы зависите от десятков факторов: от…
👍11❤4
20 Jul 2026, 06:33 UTC771 views19 reactionsread 12 August 2026 Photo
Какой главный вывод я сделал из этого проекта?
Этот кейс ещё раз подтвердил мой главный тезис: жильё будет востребовано всегда.
Меняются рынки, форматы коммерции, стратегии. Где-то открываются новые направления, где-то они трансформируются.
Но человеку всегда нужно место, где жить.
Именно поэтому я уже много лет делаю ставку на жилую недвижимость.
Если моя задача — спокойно, последовательно и безопасно увеличива…
🔥9❤6👍4
19 Jul 2026, 07:27 UTC752 views19 reactionsread 12 August 2026 Чем закончилась эта история?
Когда помещения были готовы к продаже, произошло то, чего мы совсем не ожидали.
Мы думали, что первым продастся один из объектов на первом этаже.
Но самым первым в рынок ушёл… подвал.
Причём купили его соседи.
Иногда рынок сам показывает, что действительно востребовано, и предугадать это заранее невозможно)
Продажа остальных помещений заняла гораздо больше времени.
За этот проект б…
👍12❤4🔥3
18 Jul 2026, 13:50 UTC726 views14 reactionsread 12 August 2026 Photo
Сегодня многие предприниматели, работающие с Wildberries, столкнулись с ситуацией, которую было крайне сложно предусмотреть. Никто не ожидал «извержения вулкана»
Их бизнес-модель проста и понятна:
Деньги → товар → деньги.
Но в какой-то момент цепочка оборвалась на этапе «товар». Один непредвиденный фактор — и весь цикл оказался под угрозой.
Ни один бизнес не застрахован от рисков. Но риски бывают разными.
Наша м…
❤11🔥2🙏1
18 Jul 2026, 06:06 UTC677 views17 reactionsread 12 August 2026 Photo
Продолжение истории с этим объектом.
Как я рассказывал в прошлом посте, план А не сработал.
Мы больше полугода искали арендаторов, но стало очевидно, что для коммерции эта локация не подходит.
Основная причина — неудобные пути подъезда ⛔️
Мы даже рассматривали вариант изменить схему движения на дворовой территории. Но реализовать этот план не позволила местная бюрократия.
✅ Тогда мы перешли к плану Б.
Отделили…
👍10❤5🔥2
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @investsosnovka. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.