6 Aug 2026, 07:31 UTC281 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
Отказ на границе получают не за нарушения, а за график поездок.
С января по май Таиланд отказал во въезде 29 490 иностранцам. Офицер больше не смотрит на конкретный въезд отдельно: система показывает всю историю паспорта, решение принимается по совокупной картине. Ориентир назван прямо: больше двух безвизовых въездов подряд без внятного обоснования — уже повод для отказа, на сухопутных границах лимит два пересечения…
😎2🔥1
4 Aug 2026, 12:11 UTC325 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
Ставка летом ниже на треть, а на руки выходит столько же.
С мая по октябрь посуточная сдача идёт рывками: заезд, пауза, заезд. Ставка падает, а расходы на каждого гостя прежние. Длинный контракт выглядит слабее: летние ставки на 30–50% ниже зимних. Но сравнивать надо не ставку, а итог месяца. Управляющая компания забирает 20–30% потока при посуточной сдаче и 8–12% при долгосрочной, а на длинном контракте исчезают ко…
👍1🔥1
1 Aug 2026, 06:09 UTC320 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
Квартира в Паттайе, к которой не нужна машина.
До Soi Buakhao 75 метров, до Avenue Shopping Center 100, до пляжа 1,5 км, до Walking Street 2 км — пятнадцать минут пешком. Сонгтхэу и такси круглосуточно, так что арендатору незачем брать байк, а вам платить за него в расходах на содержание.
Avenue Boutique Condominium: два корпуса по восемь этажей, 276 квартир — студии от 25,6 м² и форматы с одной-двумя спальнями до …
👍2❤1
30 Jul 2026, 13:49 UTC320 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
Землю «на тайскую компанию» теперь проверяет искусственный интеллект.
С октября 2025-го в Таиланде работает система IBAS: она автоматически сверяет корпоративный реестр с базами других ведомств и помечает компании, где местные акционеры похожи на статистов. Дальше — запрос банковских выписок: каждый тайский совладелец должен документально показать, откуда у него деньги на долю. Не показал — компания уходит на провер…
🔥2🤬1
28 Jul 2026, 07:55 UTC323 views1 reactionsread 8 August 2026 Photo
Если за тайскую карту прибытия с вас взяли деньги — вы заплатили посреднику.
TDAC бесплатна. Полностью и всегда. Официальный портал ровно один: tdac.immigration.go.th. Всё остальное в выдаче по запросу «TDAC» в лучшем случае перепродаёт бесплатную услугу, в худшем собирает паспортные данные.
С 1 февраля 2026 карта обязательна при любом въезде: самолётом, по земле, по морю. И заполняется каждый раз, независимо от ви…
🔥1
25 Jul 2026, 06:18 UTC250 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
Пляж, который нельзя застроить, — лучшая защита цены.
Най Янг граничит с национальным парком Сиринат, поэтому береговую линию под застройку не отдают: новых проектов у самой воды почти не появляется. При этом квадратный метр в брендовых новостройках Най Янга стоит 90–150 тысяч бат против 150–280 тысяч в Банг Тао — за сопоставимый бренд и сервис на севере платят на 30–40% меньше.
The Title Balcony стоит как раз на п…
🔥3❤1
23 Jul 2026, 06:03 UTC112 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
Привычные «два месяца в Таиланде без визы» доживают последние недели.
Кабмин одобрил пересмотр визовых схем: 60-дневный безвизовый въезд, действовавший для 93 стран, отменяется. России достаётся 30 дней — по двустороннему соглашению. А вот 90 безвизовых дней сохранили всего пяти странам: Аргентине, Бразилии, Чили, Перу и Южной Корее. Если планировали зимовку «на штампе с продлением» — эта схема уходит вместе с рефор…
🤬2
21 Jul 2026, 06:05 UTC139 views0 reactionsread 8 August 2026 Photo
На Пхукете можно купить квартиру — и не стать её собственником.
По тайскому закону иностранцам напрямую может принадлежать не больше 49% площади кондоминиума. В востребованных проектах эта квота заканчивается первой, и оставшиеся юниты продают иначе: как аренду на 30 лет (leasehold — это право пользования, а не собственность) или через оформление на тайскую компанию — со своей отчётностью и своими рисками. Обе схемы…
4 Jan 2026, 15:50 UTC297 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
Это InoNDV — канал о зарубежной недвижимости для тех, кто покупает головой.
Разбираем рынки зарубежной недвижимости без рекламного глянца: что происходит с ценами и районами, как меняются визы и налоги, где в презентациях застройщиков факты, а где маркетинг.
Здесь не будет «уникальных возможностей» и «гарантированных 15% годовых». Будут цифры, проверенные источники и честные оговорки о рисках.
Каталог объектов и с…
👍3
Channel created
Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @inondv_ru. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.