3 Feb 2026, 12:35 UTC107 views2 reactionsread 9 August 2026 "Мой совет другу, у которого есть ипотека и немного лишних денег"
---
🏠 Ипотека 5% vs Инвестиции 10%: Куда вкладывать лишние деньги? Объясняю, как школьнику.
Представь ситуацию: у тебя ипотека на 20 лет под 5% годовых. Платишь по графику, скажем, 50 000 ₽ в месяц. Но вдруг у тебя появляются лишние 10 000 ₽, которые можно или досрочно закинуть в ипотеку, или инвестировать.
Сперва кажется, что логичнее — досрочка. …
🔥2
29 Jan 2026, 14:30 UTC104 views3 reactionsread 9 August 2026 ИПОТЕКА. Сокращать срок или платеж? Ломаем мозги «экспертам».
Сижу, смотрю в эти ваши интернеты. Спор века, прямо битва титанов: «Если есть лишние деньги, гасить в срок или в платеж?».
Сразу вылазят местные «экспеЛты» с диванной аналитикой. Такие перлы выдают, что хоть святых выноси:
«Брось сверху два платежа сразу — уменьши срок и следующий месяц отдыхаешь!»
Ребята, вы в каком банке обслуживаетесь-то? В «Рога и К…
🔥3
20 Jan 2026, 12:05 UTC82 views3 reactionsread 9 August 2026 Про прогнозы на 2026 год (наболело)
Как в любой наступающий год слышно кудахтанье экспертов «всепропаломывсеумрем».
Полное ощущение соревнования : кто больше накидает черной краски с запахом детской неожиданности, тот и в дамках.
Мое личное отношение к этому как долгосрочного инвестора:
- самое главное - никто на самом деле не знает расклад, магический шар пока в яйце Кащея и он вне доступа сети
- плох тот портф…
⚡1👍1🔥1
19 Aug 2025, 14:01 UTC161 viewsread 9 August 2026 Иллюзия контроля
Ты — муха на стекле мирового рынка. Почему все твои усилия напрасны
Ты уверен, что если установить ещё один индикатор, подписаться на ещё три канала с прогнозами и вставать в 7:00 для торговли в азиатскую сессию — то всё получится. Это иллюзия. Ты как муха на стекле: жужжишь, бьешься, кажется, что весь мир у твоих ног. А на самом деле ты просто не видишь стекла.
Российский рынок давно стал заложни…
29 Jul 2025, 14:28 UTC138 viewsread 9 August 2026 🔥 «Ты хочешь 30% годовых. А получишь -50%. И поймёшь почему слишком поздно»
Ты читаешь про рост капитала 30% в год "и на меньшее не согласен".
Смотришь графики, где Сбер или НЛМК выстреливают на 40% за год.
И думаешь: «Почему бы не взять больше?»
А потом вкладываешь в:
- Малокапы с дивидендной доходностью 20% — «ведь дёшево и платят много»
- Акции, которые выросли на 50% за квартал — «ведь тренд сильный»
- Облигац…
23 Jul 2025, 15:01 UTC69 viewsread 9 August 2026 "ТВОИ ФИНАНСЫ — ЭТО НЕ КОНВЕЙЕР. ШАБЛОНЫ НЕ РАБОТАЮТ"
Ты заходишь в инвестиционный чат и видишь: "100% акций!", "70% облигаций!", "Крипта — must have!". Люди раздают советы, как бесплатные образцы в магазине. Но твоя финансовая жизнь — не пробник парфюма. Её нельзя нанести по принципу "ну кажется, неплохо пахнет".
Правда, которую не говорят:
Готовые портфельные решения — как массовый пошив одежды. Вроде размер твой…
16 Jul 2025, 14:02 UTC54 viewsread 9 August 2026 💰 ИПОТЕКА ПОД 8% VS ОФЗ ПОД 14%: КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА РАЗНИЦЕ
Ситуация:
У меня есть свободные 300 000 ₽ и ипотека под 8% годовых. Что лучше сделать: погасить досрочно ипотеку или инвестировать эти деньги?
Вместо досрочного погашения я бы купил ОФЗ (не является инвестиционной рекомендацией) с доходностью около 14,64% через обычный брокерский счет.
Разница в процентах может работать на вас.
Давай разберём на цифрах
…
10 Jul 2025, 14:03 UTC45 views1 reactionsread 9 August 2026 Крипта — это хайп или реальная ценность? Разбираем без соплей, с мемами и жесткой правдой , без претензии на истину. Только здравые рассуждения...
Ты спрашиваешь, есть ли у крипты реальная ценность? Давай по фактам:
---
1. Крипта ≠ акция, золото, нефть или доллар. Вот почему:
🔹 Акция — часть бизнеса, который зарабатывает.
🔹 Золото — можно пощупать, сделать цепочку или микросхему.
🔹 Нефть — заправишь машину, сдела…
👍1
8 Jul 2025, 09:35 UTC46 views5 reactionsread 9 August 2026 🔥 ФЛОАТЕРЫ vs ФИКСИКИ: КАК НЕ ПРОФУКАТЬ СВОИ НЕРВЫ И ДЕНЬГИ
(Спойлер: один подстраивается под рынок, словно проститутка под клиента, второй упрям, будто пенсионер в очереди за льготами).
Реальный запрос: какую облигацию выбрать и, главное, когда?
---
На предыдущий пост прилетел комментарий про флоатеры, так что разберу тему отдельно — она того стоит.
ИТАК, каждой бумаге своё время: спортзал — с понедельника, дие…
🔥3😁2
7 Jul 2025, 14:04 UTC45 views3 reactionsread 9 August 2026 ОБЛИГАЦИИ: КАК "НАДЁЖНЫЙ" АКТИВ МОЖЕТ ОСТАВИТЬ ТЕБЯ С НОСОМ
(Разбираем грабли, на которые уже наступили другие инвесторы, чтобы тебе не пришлось)
---
"ЭТО ЖЕ ГОСБУМАГИ!"
Ожидание:
"Купил ОФЗ — теперь можно спать спокойно, государство не подведёт"
Реальность:
✓ 1998 год: технический дефолт по ГКО
✓ 2022: заморозка расчётов для нерезидентов
✓ 2024: "Росгео" (с господдержкой!) не платит 6 млрд
Вывод: Даже гособлига…
🔥3
2 Jul 2025, 10:01 UTC79 views3 reactionsread 9 August 2026 АКТ В 3-х ЧАСТЯХ:
«КАК ПЕРЕСТАТЬ БЫТЬ САНТЕХНИКОМ ДЛЯ СВОЕЙ ЖИРНОЙ КВАРТИРЫ И НАЧАТЬ ПОЛУЧАТЬ ДЕНЬГИ ЛЁЖА НА ДИВАНЕ»
(история "рантье", который понял, что пассивный доход — это не про унитазы и арендаторов-оборванцев)
---
ЧАСТЬ 1: КОШМАР "НАСТОЯЩЕГО ИНВЕСТОРА"
📌 2:00 НОЧИ
Звонок: "Хозяин, у нас тут потоп!"
Владелец: "Я вообще-то инвестор!"
Жилец: "Ну и где наши деньги?"
📌 МЕЧТА: 30к в месяц пассивного дохода
РЕА…
💯2🔥1
1 Jul 2025, 12:01 UTC60 views5 reactionsread 9 August 2026 «Народ, привет. Я вернулся.
Нет, меня не держали в наручниках коллекторы (удачно уходил от них на трех машинах и бежал по болоту 2 км.).
Нет, я не дрался за еду с собаками (но пару раз меня они жалели)
И даже не хватал в пьяном бреду прохожих с криком «Вкладывайся в крипту, это дно!» (эх вернуться бы в 2019-й и все поставить на «зеро»).
Я всего лишь… сосредоточился на своих активах. И знаете что? Их всё ещё мало.
…
🔥4💯1
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @hrustomaniak. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.