Channel
@hardmoneyusa
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Polls · Cite this entry
1,663subscribers
-22 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002136505914 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @hardmoneyusa |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 1 September 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 1 September 2026 |
| On Telegram | t.me/hardmoneyusa |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 29 Aug 2026, 21:57 | 1,663 | -7 |
| 27 Aug 2026, 03:38 | 1,670 | -4 |
| 17 Aug 2026, 21:27 | 1,674 | -2 |
| 15 Aug 2026, 02:56 | 1,676 | -7 |
| 11 Aug 2026, 10:34 | 1,683 | -2 |
| 7 Aug 2026, 17:33 | 1,685 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:27 | 1,685 | first reading |
20 posts held, back to 3 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 28 July 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
243 reactions across 17 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 52.3% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 127 | 52.3% | |
| ❤ | 63 | 25.9% | |
| 🔥 | 33 | 13.6% | |
| 💯 | 11 | 4.53% | |
| 🙏 | 3 | 1.23% | |
| ⚡ | 1 | 0.412% | |
| ✍ | 1 | 0.412% | |
| ❤🔥 | 1 | 0.412% | |
| 🐳 | 1 | 0.412% | |
| 👌 | 1 | 0.412% | |
| 🤝 | 1 | 0.412% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 243 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 3 November 2025 to 28 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Питтсбург: валовая маржа на флипе 85,9%. Остин: 2%. Одна страна. Один и тот же квартал. Две недели назад я писал, что доходность флипов развернулась вверх впервые почти за два года — 25,4% по стране. Сегодня о том, почему эта средняя цифра не значит ничего. Флип-рынка «в США» не существует. Существуют десятки разных рынков, и между лучшим и худшим — разница в сорок с лишним раз по валовой марже. ⸻ Карта победителе…
👍8💯2⚡1✍1❤1👌1🔥1
Кто заработал на флиппинге домов в первом квартале 2026 года? 25,4% — впервые почти за два года средняя доходность на флипах в США выросла, а не упала. Три недели назад я показывал тебе дно рынка: 23,1% — худший квартал с 2008 года. Семь кварталов подряд индустрия падала. И вот первый разворот: в первом квартале 2026 типичный возврат на инвестиции (ROI) поднялся с 24,7% до 25,4%. Валовая прибыль на флипе — $66,000,…
👍5🔥5❤3
23,1%. Это средний возврат на инвестиции (ROI) на сделках по флипу в США за весь 2025 год. Минимум с 2008-го. ATTOM посчитал по 182 городам страны. Средняя прибыль на флипе - $60,000. Во втором квартале прошлого года было $68,000. Годом ранее - $73,554. Каждый месяц цифра ниже. На национальном уровне индустрия медленно умирает. ⸻ Но национальная средняя ничего не значит для тебя лично. Из 182 городов только в 4…
👍15🔥2❤1🤝1
Ты думаешь, что анализируешь рынок. Но на самом деле ты ищешь подтверждение. Подтверждение тому, что тебе уже хочется сделать. Компсы… тренды… цифры… Это не анализ. Это язык, на котором ты успокаиваешь себя. Потому что рынок — это не данные. Это поведение людей, которые тоже не знают, что делают. И ты один из них. Самое странное — двое смотрят на одну и ту же сделку и видят две разные реальности. Потому что …
💯9👍4❤3
США, Иран, нефть, фондовый рынок, бензин — кажется, что это всё где-то далеко от недвижимости. Но на практике — это напрямую влияет на рынок. Сейчас это видно по поведению людей. Поисковые запросы в Google «помощь с ипотекой» вернулись на уровни конца 2008 года. А «не могу продать дом» — на исторических максимумах. Это означает простую вещь: кто-то уже не тянет платежи, а кто-то не может выйти из объекта. ⸻ В …
👍10🔥5❤3
Лучшие и худшие рынки жилья в США (обновление за март 2026) На Bigger Pockets вышел свежий разбор рынка недвижимости США. Главный вывод очень простой: рынок жилья в США сейчас расколот на две части. Есть регионы, где: — предложение остаётся низким — цены продолжают расти — покупатели конкурируют за объекты И есть регионы, где: — продавцы снижают цены — растёт доля домов, где долг по ипотеке выше стоимости …
👍10❤5
8 сервисов, которые реально экономят инвестору деньги в США Инвесторы теряют деньги не потому что рынок плохой. Они теряют их потому что: — считают ARV «на глаз» — верят подрядчику — заходят в rental без реальных данных — ориентируются на Zillow Одна ошибка в расчётах = минус $20,000–$80,000. И это не кризис. Это математика. Вот инструменты, которыми пользуются те, кто строит системно. 1️⃣ Reventure.app Показыв…
❤11👍5🔥5
Планирую онлайн семинар по хардмани и хочу выбрать тему вместе с вами. Что сейчас актуальней?
The shares total 111%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
HOA может убить вашу сделку. И вы об этом узнаете слишком поздно. Вы знали, что HOA может создать серьёзные проблемы как при покупке, так и при рефинансировании? Я вот тоже не знал. До тех пор, пока не столкнулся с кейсом, который в итоге похоронил сделку после 47 дней работы. Рассказываю, чтобы вы не наступили на те же грабли. ⸻ В чём была проблема? Речь о condo и Home Owners Association (HOA). По гайдлайнам…
👍7❤2🔥2❤🔥1
Флиппинг и BRRRR могут вернуться в 2026. Но не так, как многие ожидают. Недавно на BiggerPockets вышла статья с тезисом: Home Flipping и BRRRR могут снова стать рабочими стратегиями в 2026 году. Звучит оптимистично. Но давайте разберёмся — что именно они имеют в виду и где здесь реальность. ⸻ Что говорит BiggerPockets Коротко по статье: — Рынок остыл после перегрева 2020–2022 — Цены в ряде регионов скорректиро…
👍13❤3🔥2
Как заходить во флиппинг во Флориде (и не только) в момент коррекции рынка? (и чего реально стоит бояться) Начну с главного — потому что об этом сейчас не говорят вслух. Самый большой риск сейчас — не “не заработать”. Самый большой риск — принести свои деньги на закрытие сделки: будь то продажа дома после флипа или рефинансирование. А самый плохой сценарий — foreclosure, который потом остаётся у вас в рекорде на…
👍6❤5🔥3
🔥 Дайджест Хардмани Новостей В заключительном выпуске за 2025 год вы узнаете: 1. Прогноз рынка недвижимости на 2026! Тренды и цифры по штатам. Смотрим статистику и тренды с сайта reventure . app 2. Умер ли флиппинг в южных штатах? Почему стратегия BRRRR (Buy - Rehab - Rent - Refinance - Repeat) становится более актуальной? 3. Что делать если дом на флип не продаётся? Как вытащить деньги и компенсировать затраты п…
❤9🙏3🔥2🐳1👍1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @hardmoneyusa. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.
Планирую онлайн семинар по хардмани и хочу выбрать тему вместе с вами. Что сейчас актуальней?
The shares total 111%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.
Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.
The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.
Read from the 20 most recent posts we hold, published 3 November 2025 to 28 July 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 29 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Хардмани в США | Финансирование флипов, новой строки и покупки недвижимости под сдачу в аренду” (@hardmoneyusa), 1,663 subscribers as measured 29 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/hardmoneyusa.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.