Channel
@get_stage
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
163subscribers
-203 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001961758100 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @get_stage |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 11 October 2026 |
| On Telegram | t.me/get_stage |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 25 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 78% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Oct 2026, 06:56 | 163 | -1 |
| 17 Sept 2026, 14:16 | 164 | -5 |
| 9 Sept 2026, 21:58 | 169 | -102 |
| 31 Aug 2026, 04:18 | 271 | -95 |
| 8 Aug 2026, 06:31 | 366 | no change |
| 7 Aug 2026, 09:11 | 366 | first reading |
19 posts held, back to 12 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 26 June 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
66 reactions across 17 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 36.4% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 24 | 36.4% | |
| 👍 | 15 | 22.7% | |
| 🔥 | 13 | 19.7% | |
| 🏆 | 5 | 7.58% | |
| 😁 | 3 | 4.55% | |
| 😢 | 3 | 4.55% | |
| ❤🔥 | 2 | 3.03% | |
| 👀 | 1 | 1.52% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 66 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 12 March 2026 to 26 June 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Лидген и маркетинг в недвижимости в 2026, есть ли шанс на жизнь, и если да – где? Пишу этот пост для тех, кто сейчас чешет репу и не понимает как привлекать клиентов и строить маркетинг. Стоит ли продолжать развивать каналы лидогенерации. Или вы только хотите пульнуть в лидген, блогинг, попробовать ВК и Авито, но понятных цифр результата нет. Мысли: – Впереди душное и голодное время, если сравнивать с последней пя…
❤2👍2
Начало ↑ Если ваши покупатели есть в МАХ, вам тоже нужно там быть. Нужно понимать специфику аудитории. МАХ – народный мессенджер. Здесь будет сложно продвигать инвестиции в курортные проекты, но относительно легко прокидывать доступные офферы эконом и комфорт-сегмента. Например, я не найду там клиентов на маркетинг, потому что учителям и школьникам это не интересно. Там ждут простой, понятный контент. В конце нужен …
❤2👀1
Экономика рекламных связок в перспективе ближайших 6 месяцев 👇 При работе через перфоманс-каналы, к коим мы кладем Я.Директ, ВК.Реклама, Авито.Ads. — Адекватная минимальная цена услуг лидогенераторов на один проект 60-80к в зависимости от скилов. — Минимальный бюджет на Я.Директ в столицах 250-300к, в регионах 150-200к. — Минимальный бюджет на VK.Реклама в столицах 180-200к, в регионах 100-120к. — Минимальный бю…
👍3
Краснополянская тусовка с Движения завтра поедет домой. Выводы нескольких дней форума единым оркестром бьются с тем, что мы видим в статистике. Ильдар Борисович пообещал нам всем рай к 2029 году. Пока мы в аду. Смотрите на графики спроса, и не абы какие, а по горяченьким "купить квартиру". Перекладываю тезисы на маркетинг и лидген, коим мы тут и занимаемся. Рассказываю, что будем делать дальше, чтобы на хлеб с масло…
❤4
👍 Нашел вполне достойную альтернативу Я.Директу для небольших игроков рынка недвижимости. 3 недели теста связки показали, что Авито Реклама если и не рог изобилия, то как минимум достойный источник клиентов с одной важной особенностью. Что имеем? Работаем по лидгену для агентства курортной недвижимости в Крыму. Стабильные кампании в Я.Директ крутятся 4,5 месяца, но получаем высокую цену заявки и крайне "холодные" о…
👍2
🤓Рынок лидогенерации в недвижимости превращается в помойку, подобную фейкам на Авито. В плюсе остались только маркетологи, играющие на темной стороне поля. В прошлом посте я рассказывал про сервисы парсинга данных конкурентов. На деле это не про технологии и бизнес, а про жадность. В этом посте посмотрим на итоги массового мракобесия. Застройщики и агентства недвижимости, что годами инвестируют в бренд, контент, ре…
🏆3🔥1
🤓 Можно ли строить реальные продажи в недвижимости при помощи лидгена через спизженные лиды парсинга конкурентов? Представьте: вы льете трафик на лендинги, вкидываете сотню другую из своего кармана в обзоры проектов, съемку видео, написание статей. Клиенты идут на ваши сайты, где хотят оставить заявку, но тут же их перехватывают… ваши конкуренты. Первое касание, диалог по скрипту и вот прогретый вами человек идет по…
🔥3
☝️Это рискованный, грязный метод лидгена, однако и он способен давать результат. ⌘ ⌘ ⌘ Если хотите разобраться, как это работает на практике, какие есть подходы и где это реально может дать результат, и почему вам это не надо, можете написать мне в личку @ls95_pro 📲
👍2🏆1
🤓 Лидогенерация на недвижимость через адаптивные чат-бот лендинги. Заявки на покупку квартиры с дисконтом в 30% на региональных рынках. Случился мэтч с еще одним инструментом, где отменно конвертится трафик на квартиры в сегменте комфорт, комфорт+ и лишь в одном случае выстрелил бизнес. Это чат-бот лендинги с персонализированной подачей, живым фото менеджера, но достаточно деревянным способом диалога. Разбираю плюсы…
🔥3❤1
Кстати, никаких «секретных связок» в кейсе выше 👆 нет. Это обычная работа, результаты которой стали очевидны спустя 3 недели с момента запуска рекламы + 1,5 недели всегда нужно на подготовку. Мы применили новую механику лишь внутри Я.Директ, когда тесты показали приятные цифры, масштабировали ее. Вот именно этих деталей открыто говорить не буду. Содержимое лендосов и объявлений в ВК.Реклама это симбиоз творческого…
👍3🔥1
🤓 Сбацали еще один кейс по привлечению клиентов на новостройки в Краснодаре с учетом новой рабочей механики. Это наш с командой базовый город. Краснодар хорошо знаем по самым конкурентным жилым комплексам и всегда ответственно толкаем клиентам только эффективные связки под точечный продукт. События кейса разворачиваются в период с октября 2025 года по апрель 2026. Продолжение обязательно последует. Счастливые месяцы…
❤2❤🔥2🏆1
Оставьте в покое риелторов и агентства недвижимости 😂 Что предлагается на рынке лидгена сейчас и почему это не работает? Паразитирующие сервисы рынка жилья, создаваемые на хайпе льготной ипотеки, так и не нашли своего применения в долгосрочной перспективе. Кризис обрубил носы и жесточайше режет косты. 🩸Во-первых. Накупившие франшиз программ под парсинг (считай кражу, мошенничество) данных в виде номера телефона, e…
❤3👍1
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @get_stage. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Найденов • Про лидген в недвижимости” (@get_stage), 163 subscribers as measured 11 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/get_stage.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.