1 Sept 2026, 13:09 UTC415 views1 reactionsread 3 September 2026 Photo
🏔 ЗАКРЫТЫЙ ИНВЕСТ-ТУР НА АЛТАЙ
1–4 октября собираем закрытую группу до 30 участников для поездки на Алтай.
В туре участвуют действующие инвесторы, инвесторы с крупным земельным капиталом, собственники среднего и крупного бизнеса и предприниматели.
Едем не просто посмотреть Алтай, а погрузиться в регион и на месте изучить его инвестиционный потенциал.
🌿 Земельные активы
Будем выезжать на перспективные территории и…
❤1
30 Aug 2026, 05:08 UTC626 views31 reactionsread 3 September 2026 Купить недвижимость или купить актив - в чем разница?
Разбираю👇🏻
Смоделирую ситуации для понятного сравнения:
Ситуация А.
Квартира 12 000 000 ₽ в новом ЖК, где рядом сдаются ещё 6 таких же комплексов. Предполагаете аренду ~ 55 000 ₽/мес. Реальная - простой 2-3 месяца в год из-за избытка предложения в районе.
Годовой доход ~ 495 000 ₽. Доходность ~ 4,1% годовых.
Ситуация Б.
Квартира на первом этаже хрущевки 9 000 0…
🔥27❤4
29 Aug 2026, 05:34 UTC655 views13 reactionsread 3 September 2026 Video
Привычка, которая делает разум чище и спокойнее
Ледяная ванна уже стала моим символом стойкости.
Когда садишься в нее и слушаешь первый порыв - выскочить или остаться?
Кажется, что это дискомфорт, но за этим кроется перезагрузка вашей нервной системы.
Все лишние тревоги уходят, мысли больше не мешают принимать решения.
Закалка - не только про ледяную ванну, а про то, как научиться спокойно проходить через дискомф…
❤8👍5
27 Aug 2026, 10:50 UTC733 views10 reactionsread 3 September 2026 Photo
Эти пункты забывают проверить 9/10 человек
И не важно, что они покупают - квартиру, коммерцию или землю.
Именно эти пункты необходимо проверять, чтобы объект не простаивал и не терял в стоимости.
Кто реально готов создавать капитал и хочет получить четкий план действий в процессе оценки объекта - изучайте чек-лист в моем закрытом канале «Эксклюзиве от Толкачёва».
https://t.me/+SrmXRuexCmZhMzUy
🔥5❤3👍2
26 Aug 2026, 04:40 UTC830 views16 reactionsread 3 September 2026 Инвестирование «как чувствую»: плюсы и минусы
Анализируя ситуацию некоторых моих подписчиков, вижу, что многие принимают решения на чистой интуиции.
Увидел объект, понравился - купил.
Не понравился - прошёл мимо.
👉🏻 Плюс такого подхода реально есть. Интуиция часто ловит то, что цифры ещё не показывают. Видишь потенциал места раньше остальных. Но дальше это ощущение обязательно нужно проверять, а не просто действова…
❤8🔥5👍3
25 Aug 2026, 14:17 UTC717 views28 reactionsread 3 September 2026 Video
Что наполняет мою жизнь кроме работы?
Потихоньку начинаем кайфовать от загородной жизни с женой - сад начал оживать, цветы пошли.
Хотя без борьбы тоже не обходится, то муравьи в дом лезут, то какие-то вредители растения жрут, хотя только успели посадить.
С женой много гуляем, общаемся, живём в своём ритме.
В общем - жизнь вне сделок и поиска объектов идет своим чередом)
🔥 - кому откликается такой стиль жизни
🔥22❤6
24 Aug 2026, 15:18 UTC814 views15 reactionsread 3 September 2026 Voice message
Как инвестировать в кризис?
В подкасте поделился:
• какая стратегия проигрышная сейчас?
• как эффективнее выбирать объекты для инвестирования?
• как ваше состояние влияет на качество решений?
• примеры моих знакомых, которые покупали активы в кризис.
🔥 - поддерживаем друг друга и действуем, не замираем
Пишите в комментариях, какие еще темы сейчас интересуют
🔥9❤6
21 Aug 2026, 09:05 UTC≈1,160 views26 reactionsread 3 September 2026 В чем секрет успешных переговоров: как заключать выгодные сделки👇🏻
Вижу, что более 60% моей аудитории интересуются переговорами. И это логично - этот навык вообще не про недвижимость конкретно, он применяется везде, где есть продажи.
Были времена, когда я думал, что нужно соглашаться на предложение сразу. Сколько же денег я на этом потерял 😅
И это ловушка начинающего, когда кажется, что скидки просить стремно и не…
🔥16👍7❤3
20 Aug 2026, 07:10 UTC995 views40 reactionsread 3 September 2026 Самый главный компонент успеха в инвестициях
Читаю ваши вопросы в анкете, многие ищут именно финансовые инструменты - таблички для сравнения, готовые подборки объектов, 100% гарантии успеха.
Но никто не задумывается, а что влияет на ваш успех.
Ведь все инструменты выложены бесплатно в интернет уже давно: аналитики, объекты. Тогда почему вы еще не создали капитал?
Мало, кто задумывается, что многие возможности прих…
🔥29❤7💯4
19 Aug 2026, 07:30 UTC955 views41 reactionsread 3 September 2026 Video
Делюсь закулисьем работы
Выбираем объекты, обсуждаем потенциальные сделки с нашими партнерами.
Просчитываем разные сценарии рынка, не замираем.
Вижу, как у многих зашкаливает тревога, хочу записать подкаст об анализе инвестиций и перспектив в кризис - 70🔥, чтобы я понял, что вам интересна эта тема
🔥39❤2
18 Aug 2026, 12:15 UTC≈1,090 views21 reactionsread 3 September 2026 Пошаговый план: с чего бы я начал инвестировать в 40+ в 2026👇🏻
Вижу ваши реакции на посте https://t.me/fondtolkachev/4884. Расскажу, как я бы действовал:
1. Провел бы аудит текущих доходов и расходов.
Звучит скучно, но это базовое действие, чтобы найти первые деньги для создания капитала.
2. Закрыл бы все дыры в текущих финансах.
Кредиты под невыгодный процент, подписки которыми давно не пользуюсь, имущество котор…
🔥12👍7❤2
17 Aug 2026, 05:30 UTC≈1,140 views44 reactions1 Starread 3 September 2026 Voice message
Как создать себе ощущение безопасности, и почему это НЕ зависит от количества заработанных денег здесь и сейчас?
Делюсь выводами, которые обсуждали с партнерами и инвесторами в последние недели.
Пошагово рассказываю, что делать, чтобы снизить тревогу👆
Напишите в комментариях, что вам помогает справится с состоянием неопределенности и страхами
🔥36❤7🕊1
Showing the 12 most recent of 37 posts we hold for @fondtolkachev. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.