7 Aug 2026, 11:34 UTC78 views7 reactionsread 7 August 2026 Photo
В начале этого года ко мне обратилась семья. У них квартира в новом доме ЖК Grando— 48,3 м², внутри голые стены и ни одной перегородки.
Сами они живут в другом городе. Приехать сюда, найти бригаду, ездить на закупки, контролировать сроки — для них это нереально.
Мы сели и разобрали планировку: где будет комната, где кухня, куда встанут два санузла, как развести свет и хранение.
Обсудили варианты, что можно сделать,…
👍6🔥1
29 Jul 2026, 05:06 UTC321 views8 reactionsread 7 August 2026 Video
Я думал, такую квартиру будет сложнее продать!
Этот проект евро-2 площадью 51,7 м² с учетом балкона, был для нас первым подобным опытом.
Я долго не решался брать квартиру больше привычной площади: казалось, что найти покупателя будет намного сложнее.
Но ещё во время ремонта появились сразу два покупателя.
С первым договориться не удалось, а второй увидел квартиру, когда из чистовой отделки была готова только плитка…
🔥7👍1
24 Jul 2026, 11:48 UTC389 views2 reactionsread 7 August 2026 Ставка снизилась 14%
🎉2
21 Jul 2026, 08:42 UTC490 views9 reactionsread 7 August 2026 Photo
Трёшка на 61 метре — тесно или продуманно?
Многие семьи проходят мимо 61 м², когда видят «три комнаты» — кажется, что будет тесно.
Но всё решает не метраж, а планировка: кухня-гостиная под общение, отдельная спальня, детская зона — и та же площадь работает как полноценная семейная квартира.
Свежий проект №140 в Закаменском — 61 м² на 18 этаже, дом 2024 года, 14 минут пешком до метро «Берёзовая роща».
Заходили в бе…
👍7❤2
17 Jul 2026, 06:57 UTC455 views2 reactionsread 7 August 2026 Video
Проект 134 сдан
м. Заельцовская
P.s. 2 проекта их 3-ех в этой локации уже нашли своих покупателей- это последний лот!
❤1🔥1
10 Jul 2026, 06:04 UTC543 views4 reactionsread 7 August 2026 Photo
Почему одна и та же квартира может приносить в 1,5-2 раза больше денег?
Доходность аренды делает не сама квартира, а то, как она упакована.
Голый бетон и грамотный инвест-ремонт — это две разные доходности с одного объекта.
Лучшее доказательство — повторное обращение.
Первую квартиру сдали этому заказчику в прошлом году — в центре, рядом с Оперным театром и площадью Ленина.
Вторую — в этом году, на Вокзальной магис…
🔥2👍1👏1
9 Jul 2026, 05:10 UTC464 views3 reactionsread 7 August 2026 Photo
Почему инвестору выгодно владеть сразу двумя квартирами в одном доме
Удивительно, как сильно успокаивает мысль, что твои арендные объекты живут «под одной крышей».
Две почти одинаковые квартиры в одном подъезде — это не про понты, а про удобство управления, меньше хлопот со сменой жильцов и возможность держать ставку выше средней по району за счёт понятного, предсказуемого продукта.
У нас как раз такой кейс: в одно…
🔥2🎉1
8 Jul 2026, 05:55 UTC388 views2 reactionsread 7 August 2026 Photo
🏠 Этаж, за который раньше платили целое состояние
Небольшая квартира, но с продуманным до мелочей проектом — тут нет ни одного «лишнего» метра.
✔️ Спальня с выходом на балкон
✔️ Гостиная с раздвижным диваном
✔️ Отдельная гардеробная
✔️ Угловая кухня
✔️ 3-й этаж, рядом с метро Золотая Нива
✔️ 31.4 м² + балкон 3 м²
Про этаж — отдельная история.
Работая раньше в агентстве, я видел, как люди приходили с запросом: «Нам…
🎉1🔥1
Showing the 8 most recent of 8 posts we hold for @flipping_Bakhman. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.