Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for ФАКТОР

Channel

ФАКТОР

@factor_msk

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry

24subscribers

-1 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1002877672776
TypeChannel
Username@factor_msk
CreatedBetween 1 June 2025 and 31 August 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded11 August 2026
Last confirmed live8 October 2026
Measurements held5
Confirmed unchanged3 times, most recently 8 October 2026
On Telegramt.me/factor_msk

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 1 October 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

2325247 August 2026 — 25 subscribers11 August 2026 — 25 subscribers22 August 2026 — 24 subscribers6 September 2026 — 23 subscribers13 September 2026 — 24 subscribers7 August 202613 September 2026
5 measurements spanning 37 days, net -1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 23–25 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
13 Sept 2026, 19:4024+1
6 Sept 2026, 11:5923-1
22 Aug 2026, 09:2524-1
11 Aug 2026, 09:3125no change
7 Aug 2026, 18:2925first reading

Engagement

10 posts held, back to 25 February 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 10 posts for this entry, the most recent from 21 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
5m 26s
Average length
47s

Measured directly from 7 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

50 reactions across 9 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 32.0% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
❤1632.0%
🔥1224.0%
👍1122.0%
👌36.00%
✍24.00%
🏆24.00%
👏24.00%
⚡12.00%
💯12.00%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 9 of the 10 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 50 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 10 most recent posts we hold, published 25 February 2026 to 21 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

21 Mar 2026, 13:10 UTC18 views6 reactionsread 11 August 2026
Video

7% ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ 🔥 Сегодня мы посетили культурную северную часть столицы, где расположился в уютной, тихой улице, в окружении парков и реки, проект бизнес-класса. Проект, в который вы сможете заехать уже в следующем году. Важное для многих — метро, до которого дойти пешком всего 10 минут. Думаете, купить сложно? 7% ипотека БЕЗ надбавок к цене — для всех, без льгот! Для наших клиентов есть закрытый пул квартир…

👍3❤2🔥1

18 Mar 2026, 18:17 UTC8 views4 reactionsread 11 August 2026
Video

ОДИН ИЗ ЛУЧШИХ ПРОЕКТОВ ДЛЯ ЖИЗНИ 🤫 Сегодня посетили всеми забытый комплекс в границах старой Москвы. Бизнес-класс, который только-только сдали. Что вокруг: 🌊 Москва-река 🪷 Пруд 🌳 Парк 🚇 Метро — к концу следующего года И всё это по цене четыреста тысяч рублей за квадратный метр 🔥 Речь про полноценную двушку, примерно шестьдесят квадратов. Но самое важное — платёж 💰 Для квартиры семейного формата, без льгот: ✅ Ип…

🔥2🏆1👍1

14 Mar 2026, 17:03 UTC13 views9 reactionsread 11 August 2026
Video

ХВАТИТ МЕЧТАТЬ! Многие листают Циан, смотрят на жилье как на «недоступную крепость» из-за цен, так еще и ипотека под 20%. Ситуация поменялась. С марта 2026 года мы видим изменения ставок по ипотеке у застройщиков. И уже не нужно брать ипотеку под «конские» 20% годовых с платежами 200–300 тысяч рублей за однушку. НЕТ. Уже сейчас можно взять однушку в хорошем районе на севере Москвы, рядом с парком, набережной, с пл…

❤4🔥3👍1👏1

9 Mar 2026, 13:22 UTC16 views5 reactionsread 11 August 2026
Photo

Photo, posted without a caption

👍3❤1🔥1

8 Mar 2026, 16:19 UTC16 views4 reactionsread 11 August 2026
Video

Деньги на вкладе или в бетон? Мы часто слышим вопрос: «Слушай, если бы у тебя было 5 миллионов свободных денег прямо сейчас — ты бы положил их на вклад под 15% или вложил в бетон?» Давайте разбираться на пальцах. Конечно, вклад — это спокойно и надежно. Но давайте вспомним 2024 год. Все радовались ставкам 18% и думали: «Положу деньги, подожду год и куплю квартиру выгоднее». Узнали себя? И что произошло на практике?…

✍2👍2

8 Mar 2026, 16:06 UTC10 views5 reactionsread 11 August 2026
Video

Покупать ли новостройки в 2026 году? Сейчас многие покупатели застревают в поиске идеального ЖК. Знакомая ситуация: в бюджете один-два варианта, и те с минусами. Возникает желание отложить покупку и подождать — вдруг появится что-то лучше. Работа с недвижимостью требует другого подхода. Каждый год мы видим людей, которые откладывали решение, а через 12 месяцев возвращались на рынок с тем же бюджетом, но уже с мень…

❤3🏆1🔥1

8 Mar 2026, 16:01 UTC9 views5 reactionsread 11 August 2026
Video

СКИДКИ У ЗАСТРОЙЩИКОВ. Правда или маркетинг? На самом деле, мы психологически обожаем скидки. Поэтому в магазинах мы часто берем тот товар, на котором скидка больше, не обращая внимания на итоговую стоимость. Так работает маркетинг. И недвижимость — не исключение. Поверьте, когда вам дают скидку 30-40%, а в офисе продаж «добивают» еще 1-2%... Эти 1-2% — единственная реальная скидка, которую дает застройщик, чтобы …

❤3⚡1🔥1

27 Feb 2026, 06:58 UTC27 views7 reactionsread 11 August 2026
Video

СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКЕ КОНЕЦ? 11 февраля вышло важное поручение — ставку по семейной ипотеке хотят привязать к количеству детей. Срок проработки — до 1 июня 2026 года. Какие ставки обсуждаются: 👶 1 ребенок — 12% 👶👶 2 детей — 6% и выше 👶👶👶 3 детей — 6% и ниже Главный вопрос: до какого возраста считают детей? Пока ориентир — до 7 лет, либо до 10–12. Но рассчитывать, что учтут детей старше 12 лет, точно не стоит. Что это …

🔥3👌2❤1👏1

25 Feb 2026, 16:29 UTC15 views5 reactionsread 11 August 2026
Photo

Рынок не прощает ошибок — Часть 3 Аренда и ROI Аренда — ключевой показатель. Даже если вы планируете перепродажу. За 3–5 лет ожидания рынок может измениться, и многие инвесторы в итоге переходят к аренде — осознанно или вынужденно. Поэтому перед покупкой важно понимать: какая аренда будет у вашей квартиры в будущем. Здесь появляется главный показатель — ROI (окупаемость объекта). Он показывает, насколько цена адекв…

❤2👌1👍1💯1

Showing the 10 most recent of 10 posts we hold for @factor_msk. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“ФАКТОР” (@factor_msk), 24 subscribers as measured 13 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/factor_msk.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.