Channel
@expertsconsulgroup
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
3,099subscribers
+2 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001594541385 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @expertsconsulgroup |
| Created | 1 June 2022 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 11 August 2026 |
| Measurements held | 3 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 11 August 2026 |
| On Telegram | t.me/expertsconsulgroup |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 11 Aug 2026, 04:26 | 3,099 | +2 |
| 7 Aug 2026, 06:15 | 3,097 | no change |
| 7 Aug 2026, 06:06 | 3,097 | first reading |
19 posts held, back to 31 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 3 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 5 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 19 (31 March 2026 – 5 August 2026) |
| Views total | 1,456 |
| Reactions total | 60 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 7 Aug 2026, 23:58 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
213 reactions across 19 posts, in 14 distinct kinds. The most used accounts for 40.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 87 | 40.8% | |
| ❤ | 37 | 17.4% | |
| 🔥 | 32 | 15.0% | |
| 🤝 | 15 | 7.04% | |
| 🙏 | 9 | 4.23% | |
| 👏 | 8 | 3.76% | |
| 🤬 | 7 | 3.29% | |
| 💯 | 5 | 2.35% | |
| 🍾 | 3 | 1.41% | |
| 👌 | 3 | 1.41% | |
| 🤔 | 3 | 1.41% | |
| 👨💻 | 2 | 0.939% | |
| 💊 | 1 | 0.469% | |
| 😱 | 1 | 0.469% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 213reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 31 March 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
В июне в Московскую городскую Думу был внесен законопроект о введении нового сбора за покупку элитной недвижимости. Документ предусматривал введение дополнительного платежа для физических лиц при приобретении объектов, стоимость квадратного метра которых превышает установленный порог. Размер сбора предлагалось установить на уровне 5% или 10% от стоимости объекта. Однако позавчера Мэр Москвы Сергей Собянин подписал о…
❤2👍1👏1🤝1
Правительство Москвы продолжает искать любые процессуальные возможности, чтобы получить максимально удобный для себя механизм исполнения судебных решений. Но в этот раз суд сказал: “стоп”. В деле № А40-289135/2023 Правительство Москвы предъявило иск к ООО «Бизнес-Инвестиции». Город потребовал признать самовольной пристройку площадью 428,5 кв. м к зданию на Сущевском Валу, снести ее, прекратить зарегистрированное пра…
👍5🍾3🔥3
Для покупателей недвижимости появился новый риск 22 июля Госдума приняла закон о временных ограничительных мерах в отношении граждан, которые находятся за границей и уклоняются от исполнения наказания. 24 июля закон одобрил Совет Федерации, теперь он ожидает подписи президента. Для рынка недвижимости в нем есть важное нововведение. Если собственник попадет в специальный реестр Минюста, Росреестр не приостановит ре…
👍5❤3👏2🤬2😱1
КС РФ поставил точку в споре о коэффициентах по земельному налогу: 6% с «предпринимательского» ИЖС больше быть не должно 21 июля Конституционный Суд принял Постановление № 52-П по жалобе ООО «Корнер Казань». На первый взгляд вопрос узкий, но для многих девелоперов и собственников земельных участков его цена исчисляется десятками миллионов рублей. В чём была проблема❓ Повышающие коэффициенты (×2 в первые три года с…
❤3👍3🔥3
Верховный суд утвердил тематический обзор по самостроям. Комментарий управляющего партнёра Consul Group Сергея Пивоварчика — для «РБК Недвижимость». Три вывода для владельцев коммерческой недвижимости: 1️⃣Снос остаётся крайней мерой — отсутствие разрешения на строительство само по себе не приговор. 2️⃣ Выявлять самострои теперь обязанность муниципалитетов, а не право. Бездействие может оспорить прокурор. 3️⃣ Реше…
🔥5👍4👏3❤1
КС РФ разрешил физлицам оспаривать архивную кадастровую стоимость. Но не всем. 14 июля Конституционный Суд принял Постановление № 48-П, в котором признал неконституционной ситуацию, когда гражданин получает налоговое уведомление по завышенной кадастровой стоимости уже после того, как эта стоимость стала архивной и перестала подлежать оспариванию. Проблема возникала из-за особенностей системы налогообложения физичес…
👍7❤1👏1
Рынок коммерческой недвижимости Москвы: итоги первого полугодия 2026 Мы проанализировали рынок купли-продажи коммерческой недвижимости Москвы за первое полугодие, на основе которого вышел материал РИА Недвижимость. 🔭Коротко: рынок сжался на 11–12%, а объём удержали всего 5 мегасделок — без них падение было бы около четверти. Это рынок отдельных событий, а не массового спроса. Кто ещё держится, а кто просел; почему…
🔥5❤4👍3🤝2
Пороки воли в сделках с недвижимостью: ориентиры Верховного Суда Верховный Суд выпустил Тематический обзор об оспаривании сделок с жилыми помещениями. Несмотря на название, многие выводы документа напрямую касаются и коммерческой недвижимости, если продавцом выступает физическое лицо. Что важного❓ 🏢Порок воли не зависит от типа объекта. Сделка по продаже офиса, склада или торгового помещения может быть оспорена по…
❤4👍4👏1
Купили объект со скрытым дефектом? Срок на иск длиннее, чем считали суды Свежее Постановление КС № 38-П от 09.06.2026 - про вечную боль покупателей недвижимости: купил помещение или здание, а через год-полтора вылез скрытый дефект. И про то, в какой срок можно требовать своё. 📑Фабула. Покупательница приобрела нежилое помещение. Позже выяснилось, что его систематически топит - канализацией, дождевыми и сточными вода…
👍7❤2🤝2
Передача прав аренды по льготному участку Свежее Постановление КС № 37-П от 04.06.2026 - короткое по сути, но важное для всех, кто работает с арендой муниципальной земли. 📑 Льготник получил муниципальный участок под ИЖС без торгов. Через время передал свои права по договору другому гражданину. Администрация Кемерово пошла оспаривать: льгота, мол, давалась конкретному человеку, а её передача — это обход торгов. Су…
❤4🔥3🙏3👍1
Полугодие 2026: темпы снижения активности на рынке коммерческой недвижимости замедляются. После рекордного 2024 года рынок заметно охладился. По итогам первого полугодия 2025 года объем сделок в квадратных метрах сократился на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. 🔭Первое полугодие 2026 года показало иную динамику: снижение относительно первого полугодия 2025 года составило всего 9%. Иными словами, е…
👍4❤3🔥2
КС РФ и приобретательная давность: защита добросовестных или лазейка для захватчиков? 28 мая 2026 года Конституционный Суд вынес Постановление № 35-П по жалобе гражданки Иваньковой, дав конституционно-правовое истолкование п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). 📑Фабула: женщина с 1971 года была прописана в квартире отчима, после его смерти в 1991 году квартира как выморочное имущество перешла публичному со…
👍4🤝3🔥1
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @expertsconsulgroup. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 480,062 of 1,176,251entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 2 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 11 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Consul Group: Закон и бетон” (@expertsconsulgroup), 3,099 subscribers as measured 11 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/expertsconsulgroup.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.