Channel
@etagi_analytics
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
1,627subscribers
+0 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002130769652 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @etagi_analytics |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 August 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 August 2026 |
| On Telegram | t.me/etagi_analytics |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Aug 2026, 14:36 | 1,627 | +2 |
| 7 Aug 2026, 00:43 | 1,625 | -2 |
| 6 Aug 2026, 11:35 | 1,627 | no change |
| 6 Aug 2026, 10:30 | 1,627 | first reading |
17 posts held, back to 15 May 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 7 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 17 (15 May 2026 – 7 August 2026) |
| Views total | 9,679 |
| Reactions total | 21 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 7 Aug 2026, 17:55 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
63 reactions across 17 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 34.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 22 | 34.9% | |
| 👍 | 20 | 31.7% | |
| ❤ | 16 | 25.4% | |
| 🎉 | 2 | 3.17% | |
| 🤝 | 2 | 3.17% | |
| 👏 | 1 | 1.59% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 63reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 17 most recent posts we hold, published 15 May 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🏗 С наступающим Днем строителя! Строительство - это всегда взгляд в будущее❗️ Каждый новый проект - не только квадратные метры, но и новые возможности для людей, развитие городов и регионов, формирование комфортной среды на годы вперед. Команда Центра аналитики поздравляет всех девелоперов, застройщиков, архитекторов, инженеров и специалистов отрасли с профессиональным праздником! Желаем успешной реализации проекто…
❤2
📈Тюмень: первые итоги июля 2026 г. 🏡 📊 Структура спроса: • Первичка - 32% (-10 п.п. к июню 2026 г.); • Вторичка - 40% (+8 п.п. к июню 2026 г.); • Загородная - 28% (+2 п.п. к июню 2026 г.). 🏗Динамика предложения: - Первичка - 28,7 тыс. лотов (-83 ед. к июню 2026 г.); - Вторичка - 15,5 тыс. лотов (-28 ед. к июню 2026 г.). 📈 Цены предложения за м²: 🔻Первичка: 160 тыс. руб. (+0,2 тыс. руб. к июню 2026 г.); 🔺Вторичка: …
🔥4
🏗 Аналитика рынка: премиум-класс в Москве дорожает, покупают - просторнее Аналитики ГК «КОРТРОС» и Центра аналитики Этажи зафиксировали важные тренды на рынке столичной недвижимости. С января по май 2026 г. средняя цена продажи жилья премиум-класса в старой Москве выросла на 17% (с 46,7 до 54,7 млн руб.), а средняя площадь покупаемого лота увеличилась с 63 до 71 кв. м. Детали в материале Новострой-М. Наш Центр анал…
👍3
🔑 Ставка ЦБ - 14% 24 июля 2026 г. Банк России снизил ключевую ставку до 14% (-0,25 п.п.). Пятое снижение в 2026 г. - тренд на смягчение закрепляется. Снижение ключевой ставки с высокой вероятностью повлияет на средневзвешенную ипотечную ставку, но с лагом в 1-2 месяца. Динамику корреляции фиксируем на графике. Для рынка первичной недвижимости это важно, поскольку он держится на ипотеке. Так доля сделок с ипотекой …
👍5🔥1
📊 🏘 Тюмень: первичный рынок недвижимости, июнь 2026 г. 1. 📈 Объём сделок (по дате договора) - рост Объём сделок: 1 953 сделки Динамика M-t-M: +34,5% 2. 💰 Цена за кв. м (сделки) - умеренный рост Средняя цена: 137,5 тыс. руб./кв. м Динамика M-t-M: +1,4% 🏆 Лидеры среди проектов (по сделкам) • Ново Комарово (ТДСК) - 91 сделка (доля - 4,7%) • Мотивы (География) - 88 сделок (4,5%) • Домашний (Страна Девелопмент) - 68 сд…
❤2👍2👏1🔥1
📊 Без отделки - новый тренд рынка новостроек Москвы 🏠Рынок новостроек Москвы продолжает адаптироваться к новым экономическим условиям. Девелоперы все чаще выводят в продажу квартиры без отделки, стремясь снизить себестоимость проектов и сохранить доступный уровень цен для покупателей. В совместном материале РИА Недвижимость и участников рынка, включая комментарий руководителя Центра аналитики компании «Этажи» Ирины…
❤1
📉 Россия: ипотека в I полугодии 2026 г. 🏗 Первичный рынок Средневзвешенная ставка: 7,4% → 8,7% (январь → июнь) Доля ипотечных сделок: 80,8% → 76,4% 🏢 Вторичный рынок Средневзвешенная ставка: 18,8% → 18,1% Доля ипотечных сделок: 37,6% → 36,1% 🏡 Загородная недвижимость Средневзвешенная ставка: 11,7% → 12,4% Доля ипотечных сделок: 48,4% → 43,1% 📊 Рынок в целом Ключевая ставка Банка России: 16,0% → 14,25% Доля ипотеч…
🔥2❤1
📈Тюмень: первые итоги июня 2026 г. 🏡 📊 Структура спроса: • Первичка - 41% (+5 п.п. к маю 2026 г.); • Вторичка - 30% (-3 п.п. к маю 2026 г.); • Загородная - 29% (-2 п.п. к маю 2026 г.). 🏗Динамика предложения: - Первичка - 28,7 тыс. лотов (+146 ед. к маю 2026 г.); - Вторичка - 15,5 тыс. лотов (+57 ед. к маю 2026 г.). 📈 Цены предложения за м²: 🔻Первичка: 159,8 тыс. руб. (-0,1 тыс. руб. к маю 2026 г.); 🔺Вторичка: 125…
👍1
⁉️Что на самом деле хочет покупатель Системный сбор и анализ информации - лишь часть нашей работы. Для оценки перспектив крупных проектов мы проводим комплексные исследования, объединяя статистику, аналитику рынка и качественные методы исследования. Один из недавних проектов - анализ рынка недвижимости Петропавловска-Камчатского для оценки инвестиционной привлекательности территории под строительство. Исследование …
❤4🔥4
🏘 Московская область: первичный рынок недвижимости, май 2026 г. 🔍 Текущая экспозиция: • Количество объектов в экспозиции: 38,4 тыс. ед.; • Средняя площадь предлагаемого объекта - 47,8 кв.м; • Средняя цена 1 кв.м (со скидкой) - 244,7 тыс. рублей; • Средняя полная стоимость объекта - 11,4 млн рублей. 🏆 ТОП-3 по экспозиции: • Самолет (14,5%) - 5 552 ед.; • Профи-инвест (6,8%) - 2 610 ед.; • ПИК (6,7%) - 2 581 ед. 💼 С…
🤝2
🔍 Текущая экспозиция: • Количество объектов в экспозиции: 48,8 тыс. ед.; • Средняя площадь предлагаемого объекта - 61,8 кв.м; • Средняя цена 1 кв.м (со скидкой) - 617,7 тыс. рублей; • Средняя полная стоимость объекта - 47,2 млн рублей. 🏆 ТОП-3 по экспозиции: • ПИК (12,2%) - 5 972 ед.; • MR Group (9,0%) - 4 416 ед.; • ЛСР (4,8%) - 2 349 ед. 💼 Сделки (по дате договора): • Объем сделок: 4 037 ед. (15,7% по ДКП); • Сре…
🎉2👍2🔥2
❗️Май без новых проектов: что происходит на рынке новостроек Тюмени 📊 Пока готовим серию обзоров по итогам мая 2026 г., обратили внимание на тревожный показатель: по данным ЕИСЖС (наш.дом.рф) в мае 2026 г. в Тюменской области не было зафиксировано публикаций новых проектных деклараций, что является довольно необычной ситуацией для одного из самых активных рынков жилищного строительства в России. Совместно с коллег…
🔥2
Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @etagi_analytics. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 746,944 of 1,169,250entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Этажи. Аналитика” (@etagi_analytics), 1,627 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/etagi_analytics.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.