Channel
@esther_estate
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
6,647subscribers
+6,492 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1002258355794 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @esther_estate |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 29 October 2026 |
| Measurements held | 16 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 29 October 2026 |
| On Telegram | t.me/esther_estate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 29 Oct 2026, 09:19 | 6,647 | -946 |
| 26 Oct 2026, 16:10 | 7,593 | -41 |
| 24 Oct 2026, 00:06 | 7,634 | +31 |
| 20 Oct 2026, 22:26 | 7,603 | +1,027 |
| 17 Oct 2026, 11:20 | 6,576 | +2,202 |
| 14 Oct 2026, 11:31 | 4,374 | -5 |
| 11 Oct 2026, 05:00 | 4,379 | +14 |
| 5 Oct 2026, 03:42 | 4,365 | +649 |
| 26 Sept 2026, 09:38 | 3,716 | +2,627 |
| 17 Sept 2026, 03:58 | 1,089 | +459 |
| 9 Sept 2026, 01:38 | 630 | +195 |
| 30 Aug 2026, 13:25 | 435 | +215 |
| 23 Aug 2026, 17:14 | 220 | +46 |
| 15 Aug 2026, 09:57 | 174 | +19 |
| 8 Aug 2026, 18:31 | 155 | no change |
| 7 Aug 2026, 14:20 | 155 | first reading |
15 posts held, back to 24 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 3 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
43 reactions across 15 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 34.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 15 | 34.9% | |
| 🔥 | 13 | 30.2% | |
| ❤ | 10 | 23.3% | |
| 🤔 | 3 | 6.98% | |
| ⚡ | 1 | 2.33% | |
| 👀 | 1 | 2.33% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 15 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 43 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 24 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Инвестиции в шторм: как мы сохранили 3,5 млн ₽ клиенту, когда банки меняли правила каждый день Рынок недвижимости-2026 не прощает самостоятельных ошибок. Кейс от команды «Эстер» - тому доказательство. ✔️Вводные: клиент с 4,5 млн ₽ наличными и целью зайти в «Семейную ипотеку». Отсмотрели ЖК Portland на старте, но строить в эпицентре глобальной стройки - не наша консервативная стратегия. Вектор сместился на полуостро…
⚡1👍1🔥1
❤️🔥 Жить у воды, смотреть на огни центра столицы и платить за это… около 2000₽ в месяц. Звучит как фантастика? А это реальность траншевой ипотеки. Суть простая: рядом с Таганкой, в жилом комплексе бизнес-класса, застройщик запустил программу, при которой первые пару лет вы вносите буквально символический платёж. Цена при этом не раздувается - квартира стоит ровно столько, сколько стоит. Разберём на конкретных прим…
❤1👍1🔥1
ЖК «Малевич» - проект, о котором говорят многие. И почти никогда - одинаково. Его называют «самым золотым домом Москвы», сравнивают с арт-объектом, кто-то спорит с архитектурой… но равнодушных нет - это факт. Мы побывали внутри и можем сказать: это не про «как у всех». Отдельное внимание - дворам. Они здесь действительно красивые: продуманное озеленение, аккуратные прогулочные зоны, ощущение уюта и приватности, не…
❤1👍1🔥1
🅿️ Парковки по новой формуле: объясняем новое постановление № 2118-ПП человеческим языком 5 августа Москва подписала постановление № 2118-ПП. Оно поменяло правила, по которым застройщики считают парковочные места в новых домах. Разбираемся просто. 📐 Как теперь считают - в два этапа Этап 1. Проект ещё только задумывается (градостроительное проектирование). Число мест выводят из общей площади будущих квартир: грубо …
👍1🤔1
🚨 Мы НИКОГДА не продаём квартиры по низу рынка. Вот что происходит, когда мы выставляем её ПОВЕРХУ 👇 Многие собственники боятся: «если дорого - никто не купит». 📌 Шаг 1. Выставляем цену ПОВЕРХУ рынка. Никаких «продадим подешевле, лишь бы быстрее». 📌 Шаг 2. За 2–3 недели - полный срез активности покупателей. Предложений столько, что ВЫ сами решаете, кому продать и на каких условиях. Это на 100% ваше решение - мы не…
❤1👍1🔥1
Знаете, что бесит в разговорах про недвижимость? Когда кто-то говорит: «Ну, квартира-то хорошая». А мы спрашиваем: «А где?» И повисает пауза. Потому что «хорошая квартира» в промзоне у МКАД и «хорошая квартира» в Даниловском - это, простите, два разных финансовых будущего. Не ремонт решает. Не планировка. Адрес решает. Сейчас рынок притих. И вот именно в этой тишине появляются варианты, которые через три года буду…
❤1👍1🔥1
За сколько сегодня реально купить недорогую 2-комнатную квартиру на вторичке в Москве? 📌 Сейчас на Циане чуть меньше 10 тыс. объявлений о продаже двушек (без учета апартаментов и долей). Из них около 3,5 тысяч - в бюджете до 20 млн рублей. В 2024–2025 годах квартиру с двумя отдельными комнатами еще можно было найти за 11–13 млн. Сегодня это скорее исключения: аукционы, проблемные объекты либо очень дальние локации …
❤1👍1🤔1
Рубеж пройден: средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке Москвы добралась до отметки в 300 тысяч рублей 🥲 Важно понимать, что эта цифра - усреднённая по всему спектру: от обветшалых бараков в Троицке и хрущёвок в Зеленограде до элитных башен в Москва-Сити. Но куда показательнее тренд. Три года подряд, с 2023 по 2025-й, рынок фактически стоял на паузе. А сейчас начался уверенный разгон - за год цены при…
❤1👍1🔥1
📌 Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке Вы можете получить налоговый вычет за покупку недвижимости и дополнительно за проценты по ипотеке. ➡️При ставке НДФЛ 13% это суммы до 260 тыс. руб. и 390 тыс. руб. соответственно. При повышенной ставке — до 22% — максимальные суммы увеличиваются до 440 тыс. руб. и 660 тыс. руб. Подать на вычет можно в любом месяце.
👀1👍1🤔1
📍 БЕЗ ПВ: г. Видное (д. Сапроново) На улице Калиновая, прямо у реки Купелинка ➡️Транспорт: 20 минут до метро «Домодедовская» или «Аннино», удобный выезд на МКАД в 5 км по трассе М4. ➡️О квартире: Видовая 1-к. квартира (34.1 м²) на 15 этаже. Сдается уже в середине 2027 года и идет СРАЗУ С ОТДЕЛКОЙ. Кирпично-монолитный дом в стиле минимализма, закрытый безопасный двор, на территории свои школа и большой детский сад.…
❤1👍1🔥1
🔥 Программа «0% первоначального взноса» снова доступна в Подмосковье. Это не массовая акция, а точечное предложение застройщиков на ограниченный пул лотов. Мы отобрали 8 объектов в локациях, наиболее комфортных для жизни: Красногорск, Одинцово, Балашиха, Мытищи, Долгопрудный. 💰 Стартовые цены по подборке: — Студия: от 5,101 млн ₽ — 1-комнатная: от 6,248 млн ₽ — 2-комнатная: от 8,994 млн ₽ — 3-комнатная: от 9,303 мл…
👍1🔥1
ПОКА ЗА ДЕНЬГАМИ ХОДИЛ - ЦЕНА ВЫРОСЛА 📈 КЕЙС. Именно так описал ситуацию наш клиент Евгений, когда мы принимали эту просторную однушку. На видео мы радуемся удачной покупке: здесь и огромный шкаф-купе, который остается новому хозяину, и шикарная утепленная лоджия с видом на зелень, и высокий этаж. Квартира - огонь! 🔥 Но за кадром осталась настоящая гонка на выживание. Евгений увидел этот объект, понял, что такие …
🔥2❤1👍1
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @esther_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 6 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 29 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Эстер-недвижимость” (@esther_estate), 6,647 subscribers as measured 29 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/esther_estate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.