Channel
@estate_tansaction
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
55subscribers
-40 since we began measuring on 8 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1004453903706 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @estate_tansaction |
| Created | 16 July 2026 — measured — dated from the channel’s first post |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/estate_tansaction |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 26 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 99% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Oct 2026, 06:21 | 55 | +1 |
| 2 Oct 2026, 00:55 | 54 | -59 |
| 8 Sept 2026, 21:59 | 113 | +1 |
| 30 Aug 2026, 21:46 | 112 | +5 |
| 23 Aug 2026, 08:37 | 107 | +12 |
| 9 Aug 2026, 12:45 | 95 | no change |
| 8 Aug 2026, 22:47 | 95 | first reading |
16 posts held, back to 16 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 8 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
5 reactions across 4 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 60.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 3 | 60.0% | |
| ❤🔥 | 1 | 20.0% | |
| 🔥 | 1 | 20.0% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 4 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 5 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 16 July 2026 to 8 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Договор с некомпетентным агентом — это прямое субсидирование продаж ваших конкурентов. Выбирайте тех, кто видит разницу между бумагами и реальной безопасностью актива, а также может раскрыть сильные стороны вашего объекта. Мы с свою очередь готовы предложить вам широкий спектр услуг по продаже вашего объекта, включающий в себя большой список проверенных риелторов, которые действительно разбираются в продажах. Мы сотр…
Signed Darina
2. Риелтор-фантом («фонарь») В ответ на нашу заявку на реализацию нашего объекта, агентская группа, проявив невнимательность или действуя по стандартному шаблону, предложила нам приобрести наше же помещение. На протяжении трех месяцев они размещали объявление, уверяя потенциальных покупателей в безупречности документов «заказчика». При поступлении наших встречных вопросов относительно оснований права собственности, …
❤1🔥1
Signed Darina
Рассмотрим два ключевых аспекта, возникающих при взаимодействии с недобросовестными риелторами: 1. Риелтор-невежда и Ваш Бюджет Рынок переполнен апартаментами, имеющими существенные юридические недостатки, такие как расторгнутые договоры долевого участия (ДДУ) или прямые договоры купли-продажи с застройщиком по заниженной цене (30 000 рублей за квадратный метр). Для реализации такого неликвидного товара агенты прибе…
❤1
Signed Darina
Как ваш риелтор продает чужие проблемы за ваш счет. Разбор ошибок при реализации апартаментов в «Горизонте». Любой собственник недвижимости обладает глубоким пониманием преимуществ своего объекта. При принятии решения о продаже первостепенной задачей является убедиться, что выбранный риелтор разделяет это понимание и способен его эффективно донести до потенциальных покупателей. В условиях современного рынка недвижи…
❤1
Signed Darina
Апарт-отель «Горизонт» в Адлере: сказка у моря с тяжелым наследием Локация мечты. Комплекс расположен в лучшей точке Адлера: первая береговая линия (всего 20 метров до набережной), собственный выход к лучшим пляжам. До центра города, рынка, торговых центров и администрации — пешком от 5 до 10 минут. Закрытая территория, свой СПА и ресепшен. Но за этим фасадом скрывается тяжелая история строительства. Сегодня это полн…
Signed Денис Геннадиевич Казаков
Самые чистые объекты на рынке сегодня — это те, где собственник купил помещение по ДДУ, прошел через судебные разбирательства и получил вступившее в силу решение суда, подтверждающее его исключительное право собственности. Эти процессы шли публично, с участием прокуратуры и СК, аффилированность покупателей была проверена. Покупка у таких людей — самый надежный путь. (Важно: аналогичные схемы мошенничества применяются…
Signed Денис Геннадиевич Казаков
Как я чуть не потерял квартиру в центре Сочи и создал агентство по спасению чужой недвижимости Всем привет. Этот канал будет про то, как выглядят реальные войны за квадратные метры. Сегодня расскажу свою историю — она началась восемь лет назад и привела меня к тому, чем я занимаюсь сейчас. Локация мечты и идеальный договор 2017 год. Я покупаю апартаменты в адлерском комплексе «Горизонт». Первая линия, самый центр. …
❤🔥1
Signed Денис Геннадиевич Казаков
Основные направления деятельности нашей компании - юридическое и управленческое сопровождение в сфере недвижимости 1 Сопровождение сделок купли-продажи вторичной недвижимости Поиск контрагентов: активный поиск потенциальных продавцов и покупателей, проведение первичных переговоров для согласования базовых условий сделки. Полное оформление и юридическое сопровождение: разработка индивидуальных схем проведения расчет…
Signed Денис Геннадиевич Казаков
Мониторинг процедуры: отслеживание введения процедуры наблюдения или конкурсного производства в арбитражном суде, своевременная подача заявления о включении требований в реестр кредиторов. Включение в реестры: грамотная квалификация требований для включения в денежный реестр (для возврата вложенных средств) или в реестр требований о передаче жилых помещений (с целью сохранения права на получение квартиры). Работа с Ф…
Signed Денис Геннадиевич Казаков
Коммерциализация объекта: маркетинговое продвижение объекта, поиск благонадежных арендаторов (физических и юридических лиц), проведение показов, проверка кандидатов, заключение юридически грамотных договоров аренды с обеспечительными платежами. Контроль за использованием: регулярный мониторинг состояния недвижимости, пресечение несанкционированной субаренды, нарушений правил пользования помещениями и норм пожарной бе…
Signed Денис Геннадиевич Казаков
Channel name was changed to «Управление недвижимостью»
Posted without readable text
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @estate_tansaction. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Управление недвижимостью - Казаков ДГ” (@estate_tansaction), 55 subscribers as measured 12 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/estate_tansaction.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.