#новыйпроект Компания «Страна Девелопмент» загрузила на портал «Наш.дом․рф» документы первой очереди ЖК «Страна.Рижская», который реализуют на месте Рижского грузового двора на 4-й улице Марьиной Рощи, 12 в районе Марьина Роща (СВАО). Первая очередь включает дом переменной этажности от 12 до 26 этажей на участке площадью 4,1 гектара. Это 66,6 тыс. кв. м недвижимости, в том числе 33,7 тыс. кв. м жилья. Корпус планиру…

Channel
Элитное.ру Недвижимость
@elitnoe
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
3,189subscribers
-21 since we began measuring on 6 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001119683491 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Usernames | @elitnoe @elitnoeru |
| Created | 4 September 2017 — measured — cross-checked against a third-party dataset (ext.tg_channel) |
| First recorded | 6 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 August 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 12 August 2026 |
| On Telegram | t.me/elitnoe |
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 12 Aug 2026, 21:58 | 3,189 | -5 |
| 11 Aug 2026, 06:14 | 3,194 | -2 |
| 9 Aug 2026, 19:03 | 3,196 | -6 |
| 8 Aug 2026, 12:34 | 3,202 | -4 |
| 7 Aug 2026, 20:02 | 3,206 | no change |
| 7 Aug 2026, 19:50 | 3,206 | -4 |
| 6 Aug 2026, 10:52 | 3,210 | no change |
| 6 Aug 2026, 10:49 | 3,210 | first reading |
Engagement
16 posts held, back to 3 August 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 3 pagesof Telegram’s post history, 20 posts per page.
- ERR · 30 days
- 3.35%
- avg views ÷ 3,189 subscribers
- Avg views / post
- 107
- 16 posts measured
- Reaction rate
- 2.65%
- reactions ÷ views · ER floor
- Posts in window
- 16
- of 16 held
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate. It is computed over the 9 of 16 measured posts that carry a reaction reading, and over those same posts' views.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 7 August 2026 |
|---|---|
| Posts held | 16 (3 August 2026 – 7 August 2026) |
| Views total | 1,709 |
| Reactions total | 27 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 7 Aug 2026, 20:02 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
Reaction mix
27 reactions across 8 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 40.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 11 | 40.7% | |
| 🔥 | 6 | 22.2% | |
| ❤ | 4 | 14.8% | |
| 👏 | 2 | 7.41% | |
| 😎 | 2 | 7.41% | |
| 🙏 | 2 | 7.41% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 9 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 27reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 3 August 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
«Донстрой» вошел в тройку лидеров по запуску новых проектов в Москве С начала 2026 года девелопер вывел на рынок более 136,5 тыс. кв. м недвижимости, став одним из крупнейших поставщиков нового предложения в столице. Главные премьеры года - новые очереди «Реки» и «События». Оба проекта развиваются в Раменках, где «Донстрой» формирует масштабный жилой и деловой кластер с офисами класса А и образовательным центром. …
Самая дорогая квартира на вторичном рынке Москвы ушла за 1,1 млрд рублей Рекордную сделку первой половины 2026 года закрыли в Хамовниках — покупатель приобрел квартиру площадью 209 кв. м. Покупатели элитной «вторички» выбирают более компактные квартиры. Средняя площадь приобретенного жилья за год сократилась на 18%, до 134 кв. м, а средний бюджет сделки снизился до 150 млн рублей. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Эли…
Квартиры на вторичном рынке Москвы стали продаваться почти вдвое быстрее В июле средний срок реализации сократился до 29 дней — это на 46% меньше, чем в начале года. Ликвидного жилья становится меньше. Объем предложения снизился до 97,7 тыс. лотов, а быстрее всего экспозиция сокращается в районах с наиболее доступными квартирами, где спрос остается самым высоким. >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе
#новыйпроект Самарский застройщик «Кошелев» согласовывает строительство жилого комплекса у Павелецкого вокзала – на месте бизнес-центра на Шлюзовой набережной, 8, стр. 1 в Замоскворечье (ЦАО). На участке могут возвести до 50 тыс. кв. м недвижимости. Это две башни, объединенные стилобатом. @elitnoe
С начала года в Москве стартовали продажи в 52 новых проектах Девелоперы вывели на рынок 2,6 млн кв. м недвижимости, включая около 21 тыс. квартир общей площадью 1,3 млн кв. м. По объему новых проектов лидирует ГК ФСК. В пятерку крупнейших девелоперов по площади выведенных объектов также вошли «А101», «Донстрой», ПИК и «Самолет». >>ЧИТАТЬ СТАТЬЮ>> @elitnoe / Элитное.Ру в Максе
👍1
Sminex обеспечила почти две трети ввода элитного жилья Москвы За семь месяцев 2026 года девелопер стал безусловным лидером по объему сданных премиальных и элитных новостроек, а рынок уже приблизился к 200 тыс. кв. м введенной недвижимости. По итогам года ввод может удвоиться. Эксперты AREA прогнозируют, что объем сданного премиального и элитного жилья превысит 700 тыс. кв. м — это станет почти двукратным ростом по …
👍1
#новыйпроект Появились визуализации проекта девелопера Sminex на улице Тимура Фрунзе, 11 в Хамовниках (ЦАО). Площадь участка составляет 0,5 гектара. Здесь находятся четыре здания суммарным метражом 5 тыс. кв. м – часть комплекса шелкоткацкой фабрики купца К. О. Жиро. Надземная площадь объекта составит 13 тыс. кв. м, из которых 8,2 тыс. кв. м приходится на жилье. Планируется сохранить архитектурное решение фасадов …
#новыйпроект Компания «Грандор» получила положительное заключение экспертизы для проекта в Олсуфьевском переулке, 10 в Хамовниках (ЦАО). Здесь планируют построить жилой комплекс общей площадью порядка 20 тыс. кв. м. Это семь корпусов высотой 5-8 этажей. Архитектурная концепция разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». @elitnoe
❤2
Готовые новостройки — единственный сегмент, где предложение выросло В июле число квартир и апартаментов в уже сданных домах увеличилось на 1% за год, тогда как на всех этапах строительства экспозиция сократилась. Общий объем предложения продолжает снижаться. За год число лотов в московских новостройках уменьшилось на 17%, сильнее всего — в массовом сегменте «старой» Москвы и Новой Москве. При этом премиальный и выс…
👍1
За цену одной квартиры в Москве можно купить до 110 в регионах России Такой разрыв зафиксировали аналитики: самая доступная «первичка» — в Чеченской Республике, где средняя квартира стоит 3,3 млн рублей. Даже массовая новостройка в Москве равна стоимости шести квартир в Чечне. Самыми дорогими регионами после столицы остаются Санкт-Петербург, Чукотка и Камчатка, где цены на новое жилье максимально приблизились к мос…
Предложение премиальных новостроек Москвы обновило исторический максимум В первом полугодии 2026 года экспозиция выросла до 2,5 тыс. квартир и апартаментов — рекордного объема за всю историю наблюдений, несмотря на снижение покупательской активности. Цены продолжают расти, а спрос — снижаться. Средняя стоимость достигла нового максимума — 1,6 млн рублей за кв. м, тогда как число сделок за полгодие сократилось на тр…
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @elitnoe. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank
Citation-graph rank — 125,187 of 1,189,255entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Mentions
Named by 12 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
@russianrealestate · 9,6305 postsРоссия Строит|Недвижимость
@RussiaStroit · 3743 postsRARITECO
@rariteco · 9,2202 postsРусская Недвижимость
@RussianEsstate · 2562 postsБизнес Консилиум
@businessconsilium · 2001 postБизнес Плюшки
@bussines_plushky · 4,9391 postМетр на метр
@metrnametrpro · 1281 postПРО|Недвижимость РФ
@pronedvizhrf · 3861 postНедвижиМир
@Russiannedvizhimost · 1391 postРоссийский РиэлтЪ
@RussianRealtor · 2551 postЖилищные Тенденции
@trendnedvizh · 521 postZIP Realty - новости недвижимости
@ziprealty · 261 post
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 12 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Элитное.ру Недвижимость” (@elitnoe), 3,189 subscribers as measured 12 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/elitnoe.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.