Channel
@egorstynko
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
71subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002416030593 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @egorstynko |
| Description | Инвестиции. Архитектура. Смыслы. Канал о том, как стратегия превращается в пространство, а пространство — в капитал. 🔗 Получить презентацию инвестиционных проектов SWOI: https://t.me/SWOI_development_bot |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 9 August 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/egorstynko |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 9 Aug 2026, 23:31 | 71 | no change |
| 7 Aug 2026, 23:46 | 71 | first reading |
20 posts held, back to 11 February 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 25 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 9 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
Measured directly from 6 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
174 reactions across 20 posts, in 11 distinct kinds. The most used accounts for 29.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 52 | 29.9% | |
| 🔥 | 42 | 24.1% | |
| 👏 | 31 | 17.8% | |
| ❤ | 25 | 14.4% | |
| 👌 | 6 | 3.45% | |
| ⚡ | 5 | 2.87% | |
| 🙏 | 4 | 2.30% | |
| 💯 | 3 | 1.72% | |
| 🤝 | 3 | 1.72% | |
| 🕊 | 2 | 1.15% | |
| 🆒 | 1 | 0.575% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 174reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 11 February 2026 to 25 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Какова цена неудачи? У каждого человека бывают периоды, когда кажется, что всё идёт мимо: планы рушатся, деньги не приходят, а уверенность начинает шататься. В такие моменты очень легко начать ждать «правильного времени» и объяснять себе, почему сейчас ничего не получается. Но жизнь обычно разворачивается иначе. Она начинает двигаться именно тогда, когда человек перестаёт искать идеальные условия и начинает делать …
👍3👏3🔥3
Можно ли масштабироваться: 1 объект, 3 объекта, 10 объектов? Масштаб в недвижимости никогда не начинается со второго объекта. Он либо закладывается в первой сделке, либо не появляется вообще — и тогда любое увеличение портфеля просто умножает хаос. Бали в этом смысле очень показательный рынок. Вход относительно доступный: средний чек по объекту сегодня находится в диапазоне $180–250 тыс., заявленная доходность — 10…
👍2👏2🔥2
Почему туристический рекорд Бали не означает рекорд доходности Самая опасная иллюзия на этом рынке — прямая связка между количеством туристов и заработком инвестора. Она удобна, красиво звучит, но не выдерживает даже базового анализа. Рост турпотока на Бали всегда запускает вторую волну — приток капитала в строительство. Чем проще вход, тем быстрее рынок перегружается. Бали как раз такой рынок: низкий порог входа, …
👍3💯3🔥2🆒1
SWOI люди — главный актив в любой стране 🌍 Где бы вы ни оказались — в любой точке мира можно найти своих людей. Тех, с кем совпадают ценности, уровень мышления и желание создавать что-то большее. Именно они становятся основой сильных проектов. Профессионалы, партнёры, эксперты — те, кто помогает воплотить идеи в реальные результаты. Будь то бизнес, строительство или инвестиции за границей. Своя команда рядом — это…
👍3👌2🔥2
Что делать, когда жизнь резко меняет маршрут? В бизнесе и в жизни есть моменты, когда привычная траектория перестаёт работать. Вчера ты строил одни планы, сегодня обстоятельства ставят тебя в совершенно другую точку. Контролировать всё невозможно. Но всегда остаётся зона ответственности — собственные решения. Именно они определяют, продолжишь ли ты движение или застрянешь в ожидании. Со временем понимаешь простую …
👍3🔥3❤2
Инвестиция ≠ эмиграция На Бали часто происходит подмена понятий — решение о покупке принимается в эмоциональной среде. Остров к этому располагает: климат, ритм жизни, ощущение свободы. В таком состоянии легко принять выбор, которое больше похож на жизненный, чем на инвестицию. Но рынок живёт по другой логике. Когда человек выбирает объект для жизни, в фокусе оказываются вещи, которые не имеют прямого отношения к до…
👍3👏2🔥2
Бали больше не дешёвый. И именно поэтому рынок становится сильнее. Это прямое продолжение того, о чём писал в прошлом посте про NIB и ужесточение регулирования. Бали больше не дешёвый рынок. И для инвестора это скорее плюс, чем проблема. Параллельно с новыми требованиями к юридическим структурам и налоговой прозрачности меняется сама экономика острова. Дорожает земля, растёт себестоимость строительства, становится …
👍3❤2👏2
NIB на Бали — это не бюрократия. Это момент взросления рынка Многие сейчас воспринимают новые требования как давление. Отчасти так и есть. Давление на маржу, хаотичные бизнес-модели и «серые» схемы, которые годами существовали на острове. Но если смотреть трезво — рынок к этому шёл. Последние годы Бали жил в режиме перегрева. Деньги заходили быстро, проекты запускались ещё быстрее. Но при этом горизонт планирования…
👍3👌2👏2🔥1
Почему через 3 года 50% вилл на Бали будут убыточными? Звучит жёстко? Но рынок сейчас именно в этой фазе. Бали переживает строительный бум. Строят все, кому не лень: инвесторы без опыта, дизайнеры, бывшие арендаторы, подрядчики, которые вчера делали один дом — сегодня запускают «девелоперский проект». Деньги лёгкие. Вход относительно простой. Спрос высокий. Кажется, что продастся всё. Вот только математика у рынк…
❤3👍3🔥3
Как жильё может испортить вам весь Бали и почему это происходит чаще, чем вы думаете Бали действительно цепляет. Энергия, океан, ощущение свободы. Но я регулярно вижу одну и ту же историю: люди влюбляются в картинку, но разочаровываются в быте. Что ломает «рай» на практике? • Вилла без нормальной сквозной вентиляции Кондиционер работает 24/7, но влажность 80% — и вы всё равно живёте в парнике. • «Тихий район», кото…
👍5⚡3👏3
Когда понимаешь, что так дальше нельзя, вот тогда всё по-настоящему только начинается Бали затягивает: шум, люди, энергия, бесконечные встречи. Либо растворяешься. Либо находишь свой шанс. Мои первые три месяца здесь пролетели как один вдох. Океан перед глазами. И честный вопрос: зачем возвращаться туда, где не видишь будущего? Без языка. Без «подушки». Только одно решение — если не сейчас, то никогда. И главный …
❤3👏3🔥3
УК на Бали: где заканчивается «вилла» и начинается доход На Бали можно купить идеальный объект и всё равно получать слабую доходность. Причина почти всегда одна и та же: управление. Рынок управляющих компаний здесь неоднородный. Формально «сдать» могут многие, но на практике вы часто получаете стандартный набор проблем: размытая ответственность, отсутствие планирования по сезону, хаос в расходниках, и самое неприят…
👌2👍2🔥2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @egorstynko. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Citation-graph rank — 734,816 of 1,481,217entries in the measured graph. A weighted position computed from the forward and mention edges below — republished posts weigh more than named mentions — and recomputed periodically, over the whole graph. Published only as this ordinal position, never as a score: a position is a fact, and a score printed beside one channel’s name would read as a verdict this register does not make. The two counts beneath stay separate for the same reason mentions are never summed with forwards anywhere else on this page — a named-by count costs nothing to manufacture. The top 100 by this measure, or how it is computed.
Republished by
Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 9 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ЕГОР СТЫНКО 🌴 SWOI” (@egorstynko), 71 subscribers as measured 9 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/egorstynko.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.