Channel
@dvizka_nedvizhka
On this record: Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
51subscribers
+0 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1003734461450 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @dvizka_nedvizhka |
| Description | Недвижимость с разных ракурсов. Прокачиваем насмотренность, спасаем бюджеты, продаем, покупаем и ищем то самое чувство «дома» 🤍 мой тг-https://t.me/tomamuri |
| Created | Between 1 February 2026 and 1 March 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 2 |
| On Telegram | t.me/dvizka_nedvizhka |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 10 Aug 2026, 11:15 | 51 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:32 | 51 | first reading |
16 posts held, back to 1 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 19 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Lifetime counters from Telegram’s own channel header, read 10 August 2026 — not the date at the top of this page, which is when the subscriber count was last read. Below Telegram’s rounding threshold, so these counts are exact.
229 reactions across 16 posts, in 20 distinct kinds. The most used accounts for 31.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 73 | 31.9% | |
| 🔥 | 46 | 20.1% | |
| 🤣 | 21 | 9.17% | |
| 👍 | 10 | 4.37% | |
| 😱 | 10 | 4.37% | |
| 👀 | 9 | 3.93% | |
| 🙈 | 9 | 3.93% | |
| 😁 | 8 | 3.49% | |
| ✍ | 6 | 2.62% | |
| 😢 | 6 | 2.62% | |
| 💔 | 5 | 2.18% | |
| 🤯 | 5 | 2.18% | |
| 👏 | 4 | 1.75% | |
| 👾 | 4 | 1.75% | |
| 💘 | 3 | 1.31% | |
| 💯 | 3 | 1.31% | |
| 🥰 | 3 | 1.31% | |
| 🤝 | 2 | 0.873% | |
| 🙏 | 1 | 0.437% | |
| 🦄 | 1 | 0.437% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 229 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 1 March 2026 to 19 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Основания стоить дороже. Первые дни после выхода объявления самые важные. Именно в этот момент квартиру видит максимум людей. Поэтому цена выше рынка должна быть понятна сразу. Чтобы такая цена выглядела оправданно, обычно мало какого-то одного достоинства. Нужна связка факторов. Покупатель смотрит на квартиру целиком и сравнивает её с тем, что есть рядом. При этом отдельные плюсы тоже важны: сами по себе они могут…
❤3🥰3🔥1
Внутрянка. Разговор о цене Разговор о цене — деликатный вопрос и честно, не самый мой любимый момент в работе. У собственника почти всегда уже есть своя сумма в голове: с ремонтом, вложениями, ожиданиями и планами на следующую покупку. И не всегда эта сумма совпадает с рынком. Я собираю и доношу полную картину по рынку, показываю весь ценовой диапазон по квартире — от нижней границы до психологического потолка. И в…
💔5👍2
Как победить эту коварную ипотеку? Как платить её так, чтобы жизнь не превращалась в режим выживания. Хотелки ведь никто не отменял. Хочется в отпуск. Хочется сделать ремонт. И хочется, чтобы жизнь продолжалась как обычно, даже если у вас есть ипотека. Если понимать механику, можно выстроить стратегию так, чтобы не жить в режиме экономии на всём. Я собрала в карточки простую логику ипотеки и стратегию, которая помо…
❤5🔥4👍1
Ставлю телефон на зарядку и ловлю себя на мысли: а мне самой где её взять? Неделя выдалась сумасшедшая. За это время в работе происходило столько всего интересного и обо всем хотелось рассказать, но не успевала в моменте. В итоге размышления на тему.. Что недвижимость — это процесс, где должно совпасть огромное количество деталей. Сделка чем-то напоминает оркестр перед концертом. Это целая система. Музыкантов много.…
❤5🔥5
История со СНИЛС: несколько практических выводов Сделка состоялась. И да, СНИЛС всё-таки попросили с живой печатью. Тот самый документ, который по закону может существовать просто как номер в системе. Электронная сделка. Электронная подпись. Но где-то в этой цифровой реальности всё равно должна лежать бумага с печатью. Для внутреннего спокойствия банковской вселенной. Полезные выводы из этой истории. • Если в сдел…
❤5🔥4🤝2
Иногда такие утренние прогулки напоминают мне, что Петербург умеет вдохновлять не только в центре. 20 минут от города — и появляется совсем другое настроение: больше воздуха, волн, сосен. Длинные пляжи и тихие улицы старых дач. Петербург вообще любит прятать атмосферные локации где-нибудь за поворотом. И так интересно открывать такие места. Осторожно: появляется внезапное желание поехать гулять.
🔥12💘3🦄1
Обожаю такой Петербург… Субботнее утро в центре. Красивое, спокойное и весеннее. Была на встрече по поводу интересного объекта. Квартира у Театральной площади. В таких домах и с таким расположением это редкость. Машин почти нет, людей немного. Солнце проходит по фасадам домов, и они как будто просыпаются вместе с ним. После серой зимы этот свет делает с городом что-то особенное: дома становятся объёмнее, цвета — те…
❤11🔥7
моя работа — просто убедить всех, что мы смотрим на один и тот же дом
🤣12👾4
Практика дня: докажи, что ты не верблюд. Иногда всё упирается в одну бумажку. Покупаем квартиру в новостройке. Участвуют ипотека 6% в Сбере плюс материнский капитал. Ничего необычного. До тех пор, пока не появляется СНИЛС ребёнка. На этапе согласования сделки банк СНИЛС принял без вопросов. Но затем внезапно уточнил: На сделку необходимо предоставить оригинал. А что считается оригиналом документа, который по закону …
❤11😱10✍6
В сделках с недвижимостью логика отключается . Почему? Со стороны иногда кажется, что «логика подвела». Мол, были одни критерии выбора — стали другие. Но если честно, мы отказываемся не от всего списка. Когда появляется действительно сильный вариант, вдруг становится понятно, какие пункты были по-настоящему важными, а какие — просто привычными, «на всякий случай». Пока выбор теоретический, список жёсткий. Когда появ…
❤10👍3🔥1
Мартовские сводки с рынка: новый сезон. спойлер: пока без драмы, но интрига нарастает. Привет, друзья! Ну когда уже будет «happy end» (а можно ли так теперь писать 🧐) хорошо, счастливый конец с нормальной ипотекой? Так вот, март 2026 — это как старт нового сезона сериала от Netflix. Пока без стрельбы и погонь, всё чинно и спокойно, как в хорошей семейной драме. - Новостройки: +2–3% с начала года - Вторичка: +1–2% …
🔥7❤6🙏1
В Петербурге арки—это отдельный городской аттракцион. Кто-то фотографирует, а кто-то… проверяет габариты грузовиком 🥺 Сегодня в новостях — минус кусок фасада Дома Голицына. XVIII век,реставрация, будущие апартаменты — и внезапный краш-тест в реальных условиях. Дом только привели в порядок, готовили к новой жизни — и вот такой «технический осмотр» без записи.
🙈9😢6👀1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @dvizka_nedvizhka. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Жилой инстинкт” (@dvizka_nedvizhka), 51 subscribers as measured 10 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/dvizka_nedvizhka.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.