Channel
@dmitryvanich
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
1,050subscribers
+52 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001924484411 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @dmitryvanich |
| Created | Between 1 April 2023 and 31 October 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 4 November 2026 |
| Measurements held | 20 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 4 November 2026 |
| On Telegram | t.me/dmitryvanich |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 19 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and the other topics.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 4 Nov 2026, 10:07 | 1,050 | +1 |
| 1 Nov 2026, 13:28 | 1,049 | +6 |
| 26 Oct 2026, 14:21 | 1,043 | +3 |
| 23 Oct 2026, 04:37 | 1,040 | -1 |
| 20 Oct 2026, 02:37 | 1,041 | -3 |
| 14 Oct 2026, 20:55 | 1,044 | +3 |
| 4 Oct 2026, 23:37 | 1,041 | -5 |
| 25 Sept 2026, 21:15 | 1,046 | +3 |
| 17 Sept 2026, 01:19 | 1,043 | +2 |
| 12 Sept 2026, 17:57 | 1,041 | +1 |
| 9 Sept 2026, 02:59 | 1,040 | +3 |
| 3 Sept 2026, 13:00 | 1,037 | -1 |
| 25 Aug 2026, 03:07 | 1,038 | +1 |
| 21 Aug 2026, 18:48 | 1,037 | +4 |
| 18 Aug 2026, 20:27 | 1,033 | +11 |
| 15 Aug 2026, 10:38 | 1,022 | +10 |
| 12 Aug 2026, 03:12 | 1,012 | +11 |
| 8 Aug 2026, 18:01 | 1,001 | +3 |
| 8 Aug 2026, 00:34 | 998 | no change |
| 7 Aug 2026, 20:55 | 998 | first reading |
13 posts held, back to 18 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 13 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
319 reactions across 12 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 45.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 145 | 45.5% | |
| ❤ | 132 | 41.4% | |
| 🔥 | 39 | 12.2% | |
| 😁 | 2 | 0.627% | |
| 👎 | 1 | 0.313% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 13 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 319 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 13 most recent posts we hold, published 18 June 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
🌳 Gran Montaña більше не вміщається в слово «містечко». Тому стає - Montaña City Колись ми почали з 5 гектарів котеджів, таунхаусів та дуплексів, де 20% території віддали на інфраструктуру - спортивні та дитячі майданчики, фонтани, дороги, благоустрій. Сьогодні наша Монтана - це 20 гектарів з купою нових можливостей для дітей та дорослих — і це більше 30% землі, яка буде служити для відпочинку і повноцінного життя …
👍15🔥6❤3
Наше нове відео про відмостку на YouTube набирає обертів та коментарів — тож тема виявилась гострою. А все тому, що багато хто думає, що відмостка — це щоб не бруднити ноги після дощу і щоб було просто гарно. А насправді це парасолька для вашого фундаменту. Роблять її неправильно і якнайдешевше, і навесні, коли сходить лід, стрічка тріскається, цоколь обсипається, а в підвалі пахне сирістю. Далі тріщини йдуть по фу…
👍10🔥3
Побував на найбільшому будівельному конгресі країни. 6000 учасників, 150 спікерів, 30 панельних дискусій. Я брав участь у двох. Поговорили про те, що зараз реально хвилює людей, коли вони обирають житло: • чому енергонезалежність вийшла на перше місце • як змінився покупець за останні 2-3 роки • що таке «безпека» в сучасному будинку • чи залишається нерухомість хорошою інвестицією у 2026-му • який тренд буде всюди ч…
❤10👍7
Коли я потрапляю в іншу країну, музеї мене цікавлять найменше. Мене цікавить, як там влаштований звичайний будинок, бо він не вміє брехати: у ньому видно і клімат, і культуру. Цього року був у Фінляндії на виставці готових будинків, потім проїхався по комплексах у Дубаї та по фабриках модульних будинків в Китаї. За цей рік у мене назбиралася ціла колекція цікавих рішень — я їх собі відмічаю, фотографую, розпитую лю…
👍27❤5
Туга за минулим життям та жалість до себе краде ваше майбутнє просто зараз. Днями дивився інтерв'ю Чарлі Мангера - партнера Баффета, який дожив до дев'яноста дев'яти і все життя вивчав, чому одні виживають, а інші ні. У нього був приятель, який носив пачку карток. Щойно хтось скаржився на життя - приятель мовчки простягав йому картку з написом: твоя історія зворушила мене до глибини душі, я ще не зустрічав людини з…
❤29👍5😁2👎1
Місяць тому ми зібралися на благодійне барбекю в містечку Gran Montana. Дякую кожному, хто приїхав — поїхав я звідти втомлений, але з тим відчуттям, заради якого все це затівається: що навколо тебе збираються свої люди. Містечко продається не банером і не цифрами. Воно наповнюється життям. Це була по-справжньому сімейна подія: діти гралися на майданчиках, сусіди й майбутні сусіди знайомилися за одним столом, хтось …
🔥12❤8
Норма кв. метрів для здорового життя - це скільки? От ви знаєте? А я точно знаю, бо розраховую метраж не тільки по інформації від моїх маркетологів та відділу продажів, а ще й у санітарні норми дивлюсь і міжнародні дослідження читаю. Я знаю, що коли людина обирає метраж майбутнього будинку, вона рахує одне - бюджет. Скільки можу собі дозволити, стільки й беру. Але є ще медицина, яка каже: квадратні метри - це не пр…
❤15👍13🔥3
У нас є 2 клієнти, які заїхали у свій будинок під ключ, жодного разу до нього не приїхавши. Жили десь далеко, дивилися все по камерах, ми робили їм фото й відеозвіти, спілкувались у чаті, а потім людина просто зайшла у вже готовий дім і почала там жити. При чому, все зробили у дедлайни. От коли мене питають, що таке «будівництво під ключ», я згадую саме цих двох. А тепер розкажу, як таке стає можливим, бо за цим сто…
🔥15👍8❤2
Планування дому - це пастка розуму Зазвичай бачиш гарну картинку - і закохуєшся. Фасад, дах, вікна - все красиво. А потім заселяєшся, і двері у санвузол відкриваються прямо на унітаз, кут ліжка б'є по нозі, на телевізор весь вечір світить сонце з вікна навпроти. І на фасад вже якось наплювати. Мій перший будинок мав купу таких дрібниць - планували самі, без практичного досвіду. Комфорт - це не про красиву картинку,…
👍30❤10
Posted without readable text
А що там у нас по бомбосховищах? Ви питали - відповідаю. Запитів про укриття стало помітно більше після того, як у Золоче Прованс упала збита ракети і пошкодила будинки. Коли це відбувається не десь у новинах, а поруч із твоїм домом, питання безпеки перестає бути теоретичним. І я це добре розумію - бо сам тут живу і так само чую ці вибухи вночі, коли дрони летять на Київ через наші ліси й луги. Що маємо зараз. Пов…
👍9
Чому люди шкодують про власний будинок В Instagram усі блогери знімають терасу, каву зранку, газон, панорамні вікна. А от що їх у цьому будинку бісить, не розповідає майже ніхто. Бо своїх помилок люди зазвичай не визнають. Більшість моїх розчарувань, наприклад, це взагалі не про ремонт. Це помилки, які заклалися ще до будівництва. Виправити їх потім уже неможливо. Ось 4 помилки, на які сам наштовхнувся: P.S. 🎥 Не…
❤21👍4
Showing the 12 most recent of 13 posts we hold for @dmitryvanich. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 4 November 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Дмитро Іванович | Щоденник Забудовника” (@dmitryvanich), 1,050 subscribers as measured 4 November 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/dmitryvanich.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.