Channel
@dialogi_o_nedvigimosti
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
14,324subscribers
-685 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 10,000–31,623.
| Telegram ID | -1001727684279 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @dialogi_o_nedvigimosti |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 19 September 2026 |
| Measurements held | 33 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 19 September 2026 |
| On Telegram | t.me/dialogi_o_nedvigimosti |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 10 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 96% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 19 Sept 2026, 04:01 | 14,324 | -44 |
| 16 Sept 2026, 19:56 | 14,368 | -25 |
| 14 Sept 2026, 22:40 | 14,393 | -28 |
| 13 Sept 2026, 08:40 | 14,421 | -26 |
| 11 Sept 2026, 13:17 | 14,447 | -45 |
| 8 Sept 2026, 17:54 | 14,492 | -55 |
| 5 Sept 2026, 14:21 | 14,547 | -42 |
| 3 Sept 2026, 12:20 | 14,589 | -21 |
| 2 Sept 2026, 07:46 | 14,610 | -23 |
| 1 Sept 2026, 05:14 | 14,633 | -19 |
| 31 Aug 2026, 02:45 | 14,652 | -8 |
| 30 Aug 2026, 06:11 | 14,660 | -9 |
| 29 Aug 2026, 08:44 | 14,669 | -14 |
| 28 Aug 2026, 12:07 | 14,683 | -11 |
| 27 Aug 2026, 13:24 | 14,694 | -12 |
| 26 Aug 2026, 13:34 | 14,706 | -18 |
| 25 Aug 2026, 11:54 | 14,724 | -18 |
| 24 Aug 2026, 13:25 | 14,742 | -26 |
| 22 Aug 2026, 20:58 | 14,768 | -24 |
| 21 Aug 2026, 12:58 | 14,792 | first reading |
20 posts held, back to 18 June 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 52 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 28 January 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
24 reactions across 9 posts, in 5 distinct kinds. The most used accounts for 66.7% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 16 | 66.7% | |
| 👍 | 3 | 12.5% | |
| 👏 | 3 | 12.5% | |
| 💯 | 1 | 4.17% | |
| 🤔 | 1 | 4.17% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 24 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 18 June 2025 to 28 January 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
💫Есть в этом какая-то магия, тончайшая связь времён, лёгкое дуновение ветра, едва слышный шёпот и мысль: Когда-то мимо этих домов Петербурга шёл ещё неизвестный в России, да и, впрочем, во всём мире английский математик Чарльз Лютвидж Додсон. 🎙Петербургский Дом Недвижимости представляет: Бесконечная история Петербурга - Льюис Кэрролл. #Льюис Кэрролл
👏3❤1👍1
Это не праздник в привычном понимании слова. Это память. Память, впитанная поколениями. Память, прописанная в генофонде жителей города. Время уходит, многое забывается и тогда в руках возникают пожелтевшие от лет письма, строки которых раскрывают тайну, почему выстояли. Потому что верили, боролись, не сдавались, цеплялись за жизнь и оставались людьми. "Здесь лежат ленинградцы. Здесь горожане — мужчины, женщины, дети…
❤4💯1
🎄В светло-розовой дымке тонула терраса, День закончился, пахло корицей и хвоей. Кто-то в небе прокладывал млечную трассу, Кто-то строил вселенную из непокоя. Вечер лампы развесил от края до края, Сновидения людям разнес как записки. — Вот звезда. Что загадывать будешь, родная? — Чтобы ангел-хранитель берёг моих близких. Алеся Синеглазая С НОВЫМ ГОДОМ!!! ❄️
Предновогодний пульс рынка недвижимости. Традиция декабря - повышенный спрос на свободные окошки у ипотечных специалистов банков и застройщиков. Покупатели были активны. Спешили до Нового года завершить сделки. Мажорный успех продаж на первичном рынке - заслуга не девелоперов, а предстоящих ограничений и изменений условий по Семейной ипотеке, которая фактически являлась локомотивом рынка недвижимости. В новом 2026 …
4 момента, которые должны настораживать покупателя недвижимости (в частности, квартиры), на примере Полины Лурье: 🤔 Готовность Продавца уступить объект продажи более чем на 10% 😳 Отсутствие "чистой" развёрнутой Формы 9 😱 Отказ предоставить справку из Психо-неврологического диспансера 😡 Упорное желание Продавца произвести взаиморасчёт в наличных. 🎙Комментарий Петербургского Дома Недвижимости: По совокупности этих пр…
Эффе́кт До́линой, эффе́кт Лари́сы До́линой, схе́ма До́линой или ба́бушкина схе́ма. Википедия так описывает схему, при которой продавец квартиры после её продажи оспаривает сделку, заявляя, что стал жертвой мошенников и потерял денежные средства с продажи. В случае, если подобная ситуация была создана ПРОДАВЦОМ квартиры умышленно, схема может рассматриваться как мошенническая. Основная цель мошенников при подаче иско…
📖Давайте какую-нибудь историю из практики Петербургского Дома Недвижимости? 👋Как-то раз обратился к нам клиент за сопровождением сделки. Покупал квартиру, объект нашёл сам, пообщался с риелтором продавца сам, возможности снизить стоимость профукал сам (это же секрет, что риелторы стараются снизить или повысить сумму сделки, дабы компенсировать клиенту расходы на свои услуги). Но не суть. Обратился, подписали договор…
❤1
🧐Критикой ЦБ и её главы сегодня никого не удивишь. Регулярные подозрения в подрывной работе, усилившиеся в момент поднятия ключевой ставки при росте экономики. Одна из текущих инициатив ведомства: ужесточение требований к заёмщикам. В частности, ЦБ хочет запретить кредитным организациям самостоятельно оценивать степень доходов заявителей. То есть, речь о стандартизации в вопросах андеррайтинга. Грубо говоря: никаких …
❤1
📅На сегодняшний день в Петербурге ведётся строительство 5 (пяти) станций метрополитена. Уже в 2025 году обещают сдать в эксплуатацию Путиловскую и Юго-Западную - Красносельско-Калининской линии (коричневой или шестой). Ещё семь станций мерещатся проектируют со сроками сдачи не ранее 2030 года. От темпов строительства наворачиваются слёзы, особенно глядя на стремительно развивающееся московское метро, но мы не будем з…
Снижена ключевая ставка. Долгожданно. К чему это может привести в ближайшее время? ● Изменение ставок по рыночной ипотеке. Шестнадцатимесячный "мертвый сезон" закончен. Ожидаемо оживление спроса на вторичном рынке. Так прошлое снижение ставки ЦБ привело Сбер к ипотечной ставке - 21%, что позволило увеличить активность покупателей на 15%. Сбер уже опустил ставку до 19%. А с учетом программы под 15% на 2 года с возмож…
❤2👍2
Законотворцы от Справедливой России работают над проектом компенсации затрат по аренде жилья для молодых семей. Предполагается, что семья с одним ребёнком может рассчитывать на компенсацию в 50 процентов. При двух детях - 70% и полное возмещение при наличии трёх детей. "По нашей оценке, она (программа) должна охватить около 950 тысяч молодых семей. Из них 70% за счет экономии семейного бюджета в течение 5 лет смогут…
Нормальная погода. И чего все жалуются 😉
❤1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @dialogi_o_nedvigimosti. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 19 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Диалоги о недвижимости” (@dialogi_o_nedvigimosti), 14,324 subscribers as measured 19 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/dialogi_o_nedvigimosti.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.