🎥 Уже на YouTube! 💼 Коммерческая недвижимость в Турции — действительно выгодная инвестиция или есть нюансы? Ответы, расчеты доходности и практические примеры — в записи нашего семинара. Смотрите здесь 👇 https://www.youtube.com/watch?v=-rnAbofheIY

Channel
🇹🇷Светлана Озген | Турция «для своих»
@denizinvest
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
613subscribers
+19 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001740396129 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @denizinvest |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 4 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 4 October 2026 |
| On Telegram | t.me/denizinvest |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 4 Oct 2026, 16:14 | 613 | +12 |
| 19 Sept 2026, 13:17 | 601 | +2 |
| 10 Sept 2026, 02:20 | 599 | +2 |
| 31 Aug 2026, 00:43 | 597 | +3 |
| 16 Aug 2026, 18:07 | 594 | -1 |
| 8 Aug 2026, 05:24 | 595 | +1 |
| 8 Aug 2026, 03:17 | 594 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:51 | 594 | first reading |
Engagement
19 posts held, back to 16 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 19 posts for this entry, the most recent from 6 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 50s
- Average length
- 25s
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
32 reactions across 12 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 37.5% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 12 | 37.5% | |
| 👌 | 7 | 21.9% | |
| 🔥 | 5 | 15.6% | |
| 👍 | 3 | 9.38% | |
| 🙏 | 3 | 9.38% | |
| 🤝 | 1 | 3.13% | |
| 🥰 | 1 | 3.13% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 12 of the 19 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 32 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 19 most recent posts we hold, published 16 June 2026 to 6 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
Ключи от квартиры — ещё не делают человека риэлтором В Алании найти человека с ключами от квартиры очень легко. Он покажет квартиру, расскажет о районе, отвезёт на стройку и даже скажет, что уже много лет занимается недвижимостью. Но возникает вопрос. А имеет ли он право официально заниматься этой деятельностью? Покупка недвижимости — это юридическая сделка на сотни тысяч евро. Поэтому для меня важно работать о…
👌3❤1
🇹🇷Светлана Озген | Турция «для своих» pinned a photo
💳 Криптокарта для всех. Криптовалюта уже давно вышла за пределы бирж. Теперь ею можно расплачиваться в обычной жизни. Наши друзья запустили интересный сервис — виртуальные карты MasterCard, которые можно пополнять напрямую криптовалютой (USDT или USDC). Получили оплату в криптовалюте → пополнили карту → оплатили авиабилеты, забронировали отель, рассчитались в ресторане, купили вещи или оплатили подписки. Всё так же…
🚀 Аланью не догнать? Пока многие обсуждают сегодняшний рынок, Аланья уже строит завтрашний день. На днях в Турции снова заговорили о том, что Аланья может получить статус отдельной провинции, перестав быть районом Анталии. Нет, это еще не принятое решение. Но сам факт, что тема снова обсуждается на государственном уровне, говорит о многом. Почему именно Аланья? ✔️ Население уже превышает 370 тысяч человек, а лет…
Стамбул, Анталия, Алания или Бодрум? Где покупать недвижимость под гражданство Турции? Этот вопрос мне задают почти каждый день. Но чем дольше работаю на рынке, тем чаще понимаю: люди ищут ответ совсем не там. Потому что в каждом из этих городов есть отличные объекты. И в каждом — есть такие, которые потом очень сложно сдать или продать. Сам по себе город ничего не гарантирует. Настоящий вопрос звучит иначе: Чт…
❤3
Posted without readable text
👌3👍1
🐢 Пляж, который каждый вечер закрывают. Не из-за людей — из-за черепах. Есть в Турции место, где главные хозяева пляжа — не туристы. Каждый год сюда возвращаются морские черепахи Caretta caretta. Причем не просто «куда-то на побережье», а практически на тот самый пляж, где сами появились на свет 25–30 лет назад. Именно поэтому вечером Истузу в Даляне закрывают. Не потому, что закончился рабочий день, а чтобы тысяч…
❤1
❗️Рынок недвижимости Турции подает сигнал, который большинство инвесторов заметит слишком поздно. Все обсуждают, что цены продолжают падать. Но свежая статистика показывает совсем другую картину. 📈 Ипотека резко выросла. 📈 Продажи оживились. 📉 А реальное снижение цен почти остановилось. Это еще не новый бум. Но, возможно, именно тот момент, когда рынок перестает быть рынком покупателя. Разобрала свежий отчет En…
Почему недвижимость в Турции не обязана дешеветь В Турции снова выросли строительные затраты. По данным на 2026 год: 📌 общие строительные затраты — +29,84% 📌 материалы — +28,62% 📌 рабочая сила — +32% Что это значит для рынка недвижимости? Застройщик, который сегодня строит проект со сдачей в 2027 году, уже не может считать его по старой себестоимости. Земля, материалы, отделка, рабочие, инфраструктура — всё это …
👍1
🇷🇺 Второе гражданство, ВНЖ и уведомления в России: что реально происходит Сейчас в новостях снова обсуждают, что россиян хотят жёстче контролировать по второму гражданству и ВНЖ. Важно: обязанность уведомлять — не новая. Она существует с 2014 года. Тогда был принят закон №142-ФЗ от 04.06.2014, и в УК РФ появилась статья 330.2 — за неисполнение обязанности по уведомлению о втором гражданстве, ВНЖ или ином документ…
🔥3🙏3
Зия Паша: человек, который не ждал дождя Зия Паша был губернатором Аданы — резким, принципиальным и очень неудобным для тех, кто привык объяснять всё судьбой. Однажды во время засухи жители жаловались: дождей нет, земля высыхает. Местный мудрец сказал: — Это воля Аллаха. А Зия Паша ответил иначе: — Аллах уже дал всё. Река течёт. Значит, нужно построить плотину и оросить поля. Вот в этом вся логика сильного челов…
🔥2❤1
Showing the 12 most recent of 19 posts we hold for @denizinvest. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Mentions
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 4 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“🇹🇷Светлана Озген | Турция «для своих»” (@denizinvest), 613 subscribers as measured 4 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/denizinvest.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.