Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Зуев Данис | Финансист во флиппинге | Москва

Channel

Зуев Данис | Финансист во флиппинге | Москва

@daniszuev_flipping

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Stars · Posts · Cite this entry

280subscribers

+54 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1003744271345
TypeChannel
Username@daniszuev_flipping
CreatedBetween 1 February 2026 and 6 June 2026 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded8 August 2026
Last confirmed live13 October 2026
Measurements held9
Confirmed unchanged1 time, most recently 13 October 2026
On Telegramt.me/daniszuev_flipping

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 87% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

2262802537 August 2026 — 226 subscribers8 August 2026 — 226 subscribers16 August 2026 — 234 subscribers23 August 2026 — 239 subscribers30 August 2026 — 243 subscribers8 September 2026 — 246 subscribers18 September 2026 — 263 subscribers3 October 2026 — 274 subscribers13 October 2026 — 280 subscribers7 August 202613 October 2026
9 measurements spanning 67 days, net +54. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 218–288 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
13 Oct 2026, 10:49280+6
3 Oct 2026, 21:40274+11
18 Sept 2026, 02:56263+17
8 Sept 2026, 23:37246+3
30 Aug 2026, 20:24243+4
23 Aug 2026, 21:35239+5
16 Aug 2026, 08:57234+8
8 Aug 2026, 10:19226no change
7 Aug 2026, 19:17226first reading

Engagement

17 posts held, back to 6 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 17 posts for this entry, the most recent from 5 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
3m 19s
Average length
40s

Measured directly from 5 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

356 reactions across 17 posts, in 17 distinct kinds. The most used accounts for 40.2% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍14340.2%
🔥12836.0%
❤3911.0%
🎉205.62%
🤣82.25%
😁41.12%
⚡20.562%
👏20.562%
🙏20.562%
✍10.281%
👌10.281%
👨‍💻10.281%
💊10.281%
💔10.281%
💯10.281%
🗿10.281%
🥰10.281%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 17 of the 17 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 356 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 17 most recent posts we hold, published 6 June 2026 to 5 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Telegram Stars

Stars received
1
across the posts below
Posts paid on
1
of 17 we hold a reading for · 6%
Most on one post
1
single highest reading

A paid reaction is a reader spending Telegram Stars — bought with money — on a post by @daniszuev_flipping. Telegram publishes the count on the public post preview alongside ordinary reactions, and this register reads it there. It is the only figure on this site that measures money moving rather than attention.

Stars are not reactions, and the two are never added. They are rendered in the same strip on Telegram and counted in the same shape, but one is a tap and the other is a purchase. The reaction totals and the engagement rate elsewhere on this page exclude every figure in this section, and no rate here is computed against a reaction count.

This is not revenue, and we publish no currency figure. What a Star costs a reader and what it pays a channel are different numbers, Telegram takes a share we cannot observe, and the terms have changed. Converting a Star count into money would be an estimate dressed as a measurement, so the count is where we stop.

Counted over the 17 most recent posts we hold for this entry, published 6 June 2026 to 5 August 2026. Star counts above 1,000 reach us in Telegram’s short form and carry the same three-significant-figure rounding as everything else on this page.

Recent posts

5 Aug 2026, 10:20 UTC93 views30 reactionsread 8 August 2026
Photo

Ну что, теперь официально предприниматель 😄 Зарегистрировал ИП, получил все документы. Начиная со следующего проекта все ремонты и проекты будем проводить уже через ИП. Корпоратив можно считать состоявшимся 🍾

🎉9👍8🤣8🔥4💊1

4 Aug 2026, 08:52 UTC117 views35 reactionsread 8 August 2026
Photo

ДКП по Изумрудной Сегодня знаменательный день. Как я писал раньше, последнюю неделю было по 2-3 показа в день и это конвертировалось в продажу квартиры. Мы подписали ДКП на квартиру на Изумрудной. Осталось только дождаться регистрации сделки и получения денег — это уже техника. Этот проект для нас особенный. Наш первый полноценный флип — от покупки до продажи. Полный цикл проекта и подтверждение гипотезы. Именно с…

🔥31🎉2👍1🥰1

3 Aug 2026, 11:14 UTC125 views19 reactionsread 8 August 2026
Photo

Смена бригады Когда ведешь блог, очень легко писать только про красивые результаты. Но я обещал показывать не только успехи, поэтому расскажу и о сложностях второго объекта. Во второй проект мы зашли очень бодро. Между получением ключей и стартом работ прошел всего один день. Демонтаж прошел отлично: быстро разобрали квартиру, вывезли мусор и подготовили объект к следующему этапу. Первые вопросы появились уже при…

👍11❤8

1 Aug 2026, 17:54 UTC149 views21 reactionsread 8 August 2026

Всем привет! Последнюю неделю как-то выпал из канала. На самом деле работы сейчас очень много, поэтому писать получается реже, чем хотелось бы. По первой квартире наконец пошла активность. По совету знакомого риелтора подключил платное продвижение на ЦИАН. Не могу пока однозначно сказать, что именно сработало: прошло уже больше месяца после публикации объявления, многие покупатели, которые добавили квартиру в избр…

👍11🔥6❤4

23 Jul 2026, 09:24 UTC232 views15 reactionsread 8 August 2026
Photo

Почему вторичка, а не новостройка в бетоне? Один из подписчиков спросил, как мы выбираем объекты и почему чаще смотрим вторичный рынок, а не новостройки. На самом деле сам тип объекта для нас не принципиален. Главное — чтобы сходилась экономика проекта и позволял бюджет. Если новостройка продается с хорошим дисконтом к рынку и после ремонта в ней остается достаточная рентабельность, мы спокойно возьмем ее в работу…

👍12❤3

20 Jul 2026, 06:23 UTC292 views17 reactionsread 8 August 2026
Photo

Теперь мы делаем ремонты не только для себя Когда я запускал этот канал, главной целью было открыто показывать путь во флиппинге: покупку квартир, ремонт, ошибки, цифры и результат. Но зачем ограничиваться только флиппингом? Мы копим компетенции в управлении ремонтом, у нас есть ресурсы и команда, начали появляться проверенные подрядчики и понятные процессы, опыт комплектации и хоумстейджинга. И в какой-то момент …

👍8🔥7❤2

16 Jul 2026, 05:18 UTC343 views25 reactionsread 8 August 2026

Изумрудная. Первый месяц в продаже Прошел ровно месяц с момента публикации объявления, поэтому делюсь промежуточными итогами. Статистика получилась такой: Циан 📌 744 просмотра 📌 98 добавлений в избранное Авито 📌 1687 просмотров 📌 213 добавлений в избранное За это время получил: 📞 15 звонков 🏠 9 просмотров квартиры Было и первое предложение о покупке — 17 млн рублей. Это на 1 млн ниже моей целевой цены, поэтому сд…

👍18❤4🙏2👨‍💻1

14 Jul 2026, 11:10 UTC316 views15 reactionsread 8 August 2026
Video

Статус по объекту ЛОЖД Пришло время поделиться очередным обновлением по второму проекту. Постепенно заканчиваем все самые трудоемкие черновые работы и приближаемся к этапу, когда квартира начнет приобретать свой будущий вид. За последнее время удалось сделать: ✅ полностью возвели новые стены ✅ оштукатурили стены ✅ развели всю сантехнику, собрали гребёнку и установили инсталляцию ✅ заменили окна ✅ сделали стяжку п…

👍12👌1🔥1🗿1

6 Jul 2026, 06:35 UTC320 views29 reactionsread 8 August 2026
Photo

Нас уже 200 🎉 Ещё одна небольшая, но приятная отметка — в канале уже 200 человек. Спасибо каждому, кто читает, комментирует, задаёт вопросы и следит за развитием проектов. Для меня это действительно ценно. Когда создавал этот канал, хотелось сделать не очередной блог про «успешный успех», а честный дневник о том, как с нуля строится бизнес во флиппинге: с цифрами, ошибками, удачными решениями и не самыми простыми …

🔥15🎉9❤5

30 Jun 2026, 08:36 UTC443 views15 reactionsread 8 August 2026
Photo

Работа с подрядчиками👷🏽‍♂️ Решил немного рассказать про то, с чем приходится сталкиваться во время ремонта. Иногда кажется, что если нашел бригаду, то дальше можно просто ждать окончания работ. На практике всё совсем иначе. Почти каждый день возникают какие-то вопросы, которые нужно оперативно решать. И это абсолютно нормальная часть любого ремонта. Поделюсь примерами из практики. Двери🚪 К самим дверям и тому как…

👍13❤1💯1

23 Jun 2026, 05:21 UTC469 views24 reactionsread 8 August 2026
Video

Статус по новому объекту Пришло время рассказать про прогресс по второму проекту. У этого объекта есть одно большое преимущество перед первым. Если в первом проекте мы почти полторы недели потратили на переговоры со строительными компаниями и выбор подрядчиков, то сейчас нам это не требовалось. Благодаря моему партнеру Максиму, рабочие были подобраны еще до передачи ключей, поэтому практически сразу после покупки …

🔥14❤4👍4⚡2

16 Jun 2026, 08:30 UTC486 views26 reactionsread 8 August 2026
Photo

Факапы первого проекта В соцсетях обычно любят показывать красивые фотографии готовых квартир и рассказывать про успешный успех. Но любой ремонт — это еще и набор ошибок, неожиданностей и мелких катастроф. Я обещал показывать проекты честно, поэтому расскажу про несколько факапов первого объекта. 😖Факап №1. Залили соседку Когда делали наливной пол, очень хотелось верить, что вода не найдет путь вниз. Нашла 😅 Немн…

👍21❤3💔1🔥1

Showing the 12 most recent of 17 posts we hold for @daniszuev_flipping. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Зуев Данис | Финансист во флиппинге | Москва” (@daniszuev_flipping), 280 subscribers as measured 13 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/daniszuev_flipping.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.