Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for مبانی حقوقی ساخت و ساز

Channel

مبانی حقوقی ساخت و ساز

@constructionlaws

On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Handles named that no longer answer · Cite this entry

89subscribers

-1 since we began measuring on 7 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001778611983
TypeChannel
Username@constructionlaws
CreatedBetween 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded9 August 2026
Last confirmed live7 October 2026
Measurements held3
Confirmed unchanged2 times, most recently 7 October 2026
On Telegramt.me/constructionlaws

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 27 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 97% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

899089.57 August 2026 — 90 subscribers9 August 2026 — 90 subscribers26 September 2026 — 89 subscribers7 August 202626 September 2026
3 measurements spanning 50 days, net -1. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 89–90 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
26 Sept 2026, 07:2089-1
9 Aug 2026, 14:3190no change
7 Aug 2026, 12:5990first reading

Engagement

20 posts held, back to 19 July 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 21 August 2024. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

What this channel posts

Video runtime
48s
Average length
48s

Measured directly from 1 video with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.

Reaction mix

9 reactions across 8 posts, in 1 kind.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍9100.0%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 8 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 9 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 19 July 2024 to 21 August 2024, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

21 Aug 2024, 07:56 UTC191 views1 reactionsread 9 August 2026

⁉️ آیا می‌توان بنا‌های قدیمی در اراضی زراعی را بازسازی کرد یا انجام این کار غیر قانونی است؟ ✍در پاسخ به این سوال باید گفت در صورتی که تغییر کاربری قبل از سال ۱۳۷۴ باشد، فرد می‌تواند مجوز مربوطه را اخذ و اقدام به بازسازی ساختمان کند. البته از طریق اخذ تأمین دلیل از مراجع قضایی و با ارجاع پرونده به کارشناس رسمی دادگستری از وی خواسته می‌شود که تصاویر ماهواره‌ای و عکس‌های هوایی قبل از سال ۱۳۷۴ را بررسی و در صورت تأیید …

👍1

18 Aug 2024, 18:29 UTC134 views1 reactionsread 9 August 2026
Video

🏢هشدار وزارت راه و شهرسازی به مالکان بیش از 5 خانه خالی 📛مدیر گروه اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی به بیش از 91 هزار مالک که بیش از 5 خانه خالی داشته‌اند اطلاع رسانی شده، اگر تا هفته آینده اطلاعات املاک خود را در سامانه املاک و اسکان خوداظهاری نکنند مشمول مالیات‌های سنگین می‌شوند. 🆔https://t.me/constructionlaws ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖

👍1

18 Aug 2024, 18:25 UTC113 viewsread 9 August 2026
Photo

✅ساخت استخر در مجتمع‌های مسکونی ممنوع شد! ♨️معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران در نامه ای به شهرداران مناطق ۲۲ گانه تهران از ممنوعیت احداث استخر در ساختمان های مسکونی خبر داد. 🆔https://t.me/constructionlaws ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖

18 Aug 2024, 10:17 UTC117 views1 reactionsread 9 August 2026

⁉️آیا آژانس املاک میتواند داور قراردادهای خود شود؟ 🔴اگر در قراردادهای آژانس املاک شرط شود که آژانس ، داور مرضی الطرفین است این داوری غیر قانونی است زیرا باید داور یا دارای شخصیت حقیقی باشد و از او به صراحت در قرارداد نام برده شود و یا شخصیت حقوقی باشد تا بتواند نماینده یا مدیر انتخاب نماید. 🔴از آنجا که آژانس املاک فاقد شخصیت حقوقی و حقیقی میباشد نه میتواند خود داور باشد و نه میتواند مدیری را به عنوان داور انتخاب نم…

👍1

17 Aug 2024, 21:49 UTC82 viewsread 9 August 2026

‍ ‍ ⁉️آیا نمای ساختمان جزء مشاعات است؟ ☣نمای آپارتمان جزو بخش‌های مشاع محسوب می‌شود؛ بنابراین قوانین مربوط به تغییرات در ساختمان را شامل می‌شود. 🔸هیئت وزیران دربند «ح» ماده چهار آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها، نمای خارجی ساختمان‌ها را جزو قسمت‌های مشاع ذکر کرده‌اند. 🔸طبق این قانون هر کسی که در یک واحد آپارتمان زندگی می‌کند نسبت به نمای ساختمان خود مسئول بوده و هیچ‌کس نمی‌تواند به‌صورت مستقل برای تغییر …

17 Aug 2024, 21:47 UTC75 viewsread 9 August 2026

⁉️هزینه تخریب ساختمان غیر مجاز با کیست؟ بر اساس تبصره 6 ماده 100 قانون شهرداری ها، هرگونه تغییر کاربری و بهره برداری غیرمجاز از ساختمان موجب تعطیلی و توقف فعالیت غیر مجاز، پلمپ محل و اعاده به وضعیت مجاز می شود. در صورتی که مالک یا ذی نفع رفع خلاف ننماید، شهرداری مکلف به تخریب مستحدثات مازاد و اعاده به وضعیت مجاز پس از اخذ دستور دادستان می باشد. مالک یا ذی نفع متخلف، مکلف است کلیه هزینه های تخریب و اعاده به وضعیت م…

16 Aug 2024, 09:08 UTC81 viewsread 9 August 2026

✍ چهار نکته مهمی که هنگام عقد قرارداد لازم خواهد شد ؛ ⬅️ به تنهایی به محل انعقاد قرارداد نروید. ⬅️ قراردادتون تک نسخه ای نباشد . ⬅️ کل طرفین قرارداد باید در جلسه تنظیم قرارداد حاضر باشند . ⬅️ مفاد قرارداد در همان جلسه تکمیل و نسخه های قرارداد که امضا شده تحویل طرفین داده شود. 🆔https://t.me/constructionlaws ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖

15 Aug 2024, 15:37 UTC97 views1 reactionsread 9 August 2026

♨️انواع بیمه نامه کارگاهی ساختمان: الف) بیمه ساختمان های مجاور(6ماهه-مالی و جانی و اغلب برای گودبرداری استفاده میشود) ب) بیمه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان(5نفر کارگر بدون نام). 💢اقدام های مهم و الزامی در بیمه نامه مسئولیت مدنی کارفرما در قبال کارکنان: 1: تعدد دیات - این کلوز اغلب در زمانی مفید است که شخصی سقوط کرده و بجای اینکه فوت شود، قطع نخاع میشود؛ آنگاه بجای یک دیه ی کامل، دو دیه یک فرد بالغ به او تعل…

👍1

14 Aug 2024, 15:01 UTC87 viewsread 9 August 2026

♨️وجه التزام چیست؟ وجه التزام قراردادی، شرط جبران خسارت یا جریمه دیرکرد ناشی از عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد بوده که در قراردادها، پیش بینی می شود. نحوه تعیین وجه التزام، با توافق طرفین و به صورت شرط ضمن عقد بوده و در قراردادهای تملیکی و مالی، قابل تعیین می باشد. از جمله تفاوت وجه التزام با خسارت تاخیر تادیه، این است که وجه التزام، حتما باید در قرارداد، پیش بینی شده باشد. #وجه_التزام 🆔https://t.me/construct…

5 Aug 2024, 08:18 UTC144 views2 reactionsread 9 August 2026

🏡انواع سند متداول در ایران ۱- سند مالکیت : سندی که نشان دهنده ی مشخصات مالک قانونی ملک است. ۲- سند مشاع: سندی که مربوط به بخشی از ملک است. ۳- سند مفروز : سندی که مربوط به کل ملک است. ۴- سند بنیادی : سندی که سابقه مصادره شدن ملکش بنام بنیاد وجود دارد. ۵- سند منگوله دار : منظور سندهای مالکیت دفترچه ای است. ۶- سند تک برگ :سند مالکیت جدید که بر مبنای نظام کاداستر صادر میشود. ۷- سند اعیان : سند مالکیتی که فقط ساخت…

👍2

5 Aug 2024, 07:59 UTC123 views1 reactionsread 9 August 2026

♨️اصطلاحات مهم در سند خوانی 🔘ممکن است هنگام خواندن سند اصطلاحاتی در متن سند را ببینید که برایتان مجهول باشد از جمله : 🔘طلق : این واژه به معنای آزاد و رها میباشد و در متن سند به این معناست که صاحب ملک میتواند هرگونه دخل و تصرفی در ملک داشته باشد. این واژه معمولا در مفهوم مخالف املاک اوقافی بکار میرود. 🔘فرعی و اصلی : هر ملک دارای پلاک ثبتی میباشد که به دو بخش اصلی و فرعی تقسیم میشود. پلاک اصلی معمولا منطقه است و پلا…

👍1

4 Aug 2024, 06:49 UTC91 viewsread 9 August 2026
Photo

♨️دادگاه مالک این ساختمان را به دلیل خشکاندن عمدی درختان خیابان ولیعصر، به پرداخت ۱۶۷ میلیارد تومان جریمه محکوم کرده است. 🆔https://t.me/constructionlaws ⚖⚖⚖⚖⚖⚖⚖

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @constructionlaws. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 26 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“مبانی حقوقی ساخت و ساز” (@constructionlaws), 89 subscribers as measured 26 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/constructionlaws.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.