Channel
@comfortdomus
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
144subscribers
-4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002424536106 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @comfortdomus |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 4 October 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 4 October 2026 |
| On Telegram | t.me/comfortdomus |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 25 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 4 Oct 2026, 03:39 | 144 | -2 |
| 19 Sept 2026, 06:56 | 146 | -1 |
| 10 Sept 2026, 01:35 | 147 | -1 |
| 8 Aug 2026, 20:30 | 148 | no change |
| 7 Aug 2026, 14:14 | 148 | first reading |
14 posts held, back to 25 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 14 posts for this entry, the most recent from 17 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
61 reactions across 14 posts, in 9 distinct kinds. The most used accounts for 31.1% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 19 | 31.1% | |
| 🔥 | 13 | 21.3% | |
| 💯 | 8 | 13.1% | |
| 👍 | 6 | 9.84% | |
| ⚡ | 4 | 6.56% | |
| 😁 | 4 | 6.56% | |
| 👌 | 3 | 4.92% | |
| 😍 | 2 | 3.28% | |
| 🤩 | 2 | 3.28% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 14 of the 14 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 61 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 14 most recent posts we hold, published 25 November 2025 to 17 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Инвестиционная возможность — минус 🐝🐝🐝🐝от цены застройщика 🏆 2-комнатная семейная квартира 53.1 м² в новом ЖК Адмиралтейский район, наб. Обводного канала, 169 Ⓜ️ Балтийская — 5 минут пешком Дом сдан: 2025 г. Этаж: 7 из 9 Потолки: 3,05 м 💰 Почему это выгодно инвестору? ✅ Экономия 6 000 000 ₽ — цена ниже, чем у застройщика ✅ Без ремонта (white box) — не переплачиваете за чужой ремонт, сразу делаете под себя или под…
❤4💯2😍2🔥1
Пусть 2026-й станет годом, когда дом - это не «когда-нибудь», а «мы уже сделали». Чтобы в новом году было больше радостных новостей: «нашли идеальную квартиру», «переехали», «выгодно продали», «вложились с умом». 🔤🔤🔤🔤🔤🔤 🔤🔤🔤: 🏡 чтобы квартира подходила именно вам, а не просто “норм вариант” 🧘 чтобы сделки были спокойными и безопасными 📈 чтобы инвестиции приносили доход, а не сюрпризы 🔑 и чтобы ключи в руках появляли…
❤3
⚡️ С 1 февраля 2026: семейная ипотека — только один льготный кредит на семью Минфин меняет правила: оформить два льготных кредита (по одному на каждого супруга) больше нельзя — муж и жена будут проходить по договору как созаемщики. Повторно воспользоваться семейной ипотекой одной семье тоже не дадут. Если покупка уже в ваших планах, не откладывайте на последний момент: зафиксируйте бюджет и отберите подходящие объе…
❤2
Photo, posted without a caption
😁4
🌍🏠 3 забавных факта о недвижимости в разных странах 🏴 Шотландия Перед продажей жилья, как правило, готовят Home Report: в нем отражаются оценка стоимости, техническое состояние объекта и показатели энергоэффективности. Покупатель видит этот документ до того, как делает предложение. Кроме того, в объявлениях часто используется формат offers over — указанная цена означает «от», и итоговая стоимость нередко получ…
🔥3🤩2
🏙️ Вот главное за сегодня — коротко и по делу (СПб — в фокусе): - В Петербурге и Ленобласти к концу года заметно оживилась первичка: по прогнозу «Петербургской недвижимости», в декабре может быть около 7,3 тыс. сделок — максимум с начала года. Главный драйвер — семьи, которые спешат оформить семейную ипотеку до возможных ужесточений условий. - Параллельно рынок входит в декабрь с более «тонким» выбором: предложение…
❤2
⚖️ Ипотека без квартиры: в Госдуме предлагают «перевесить» долг при развороте сделки На фоне громких дел по аннулированию сделок («схема Долиной») депутат Госдумы Денис Парфёнов (КПРФ) предложил пересмотреть закон «Об ипотеке». Суть идеи: если покупатель взял ипотеку, купил квартиру, а потом суд признал сделку недействительной и жилье вернули прежнему владельцу — ипотечное бремя должно перейти к собственнику, которо…
❤1
😬 «Эффект Долиной» добрался до аренды В Калининграде пенсионерка сдала квартиру на долгий срок — всё выглядело идеально: хозяйка вежливая, договор подписан, арендаторы заселились. А через два месяца бабушка вернулась… открыла дверь своим ключом, легла на диван и заявила: «Я тут поживу 4 дня». На попытки объяснить, что квартира сдана, ответ был железный: «Они что, голубых кровей? Со мной жить не хотят?!» В итоге, р…
❤2💯2🔥2
⚖️ «Схема Долиной»: в Госдуме предложили защиту для покупателей В Госдуме обсуждают новый механизм: если суд признаёт сделку купли-продажи недействительной из-за того, что продавец «не осознавал свои действия», квартиру не сразу возвращают продавцу, а оставляют на год в залоге у покупателя. За этот год продавец должен вернуть деньги. Если не вернул — покупатель не обязан отдавать квартиру. Идею озвучил первый зампре…
❤1💯1🔥1
🏙️ Вот главное за сегодня — коротко и по делу: • Петербургским новостройкам прочат “охлаждение” в 2026-м: девелоперы могут выводить на рынок меньше новых ЖК, чем раньше. dp.ru • «Эффект Долиной» добрался до сделок: в Петербурге заметен ажиотаж на справки о психическом здоровье перед продажей/покупкой жилья — люди пытаются заранее защитить сделку. • На фоне цен депутаты снова публично говорят, что жилье многим стал…
👌3👍2
🏡📈 Посуточка разогналась: квартиры +25% к прошлому году, загород — вообще +77% По данным «Авито Путешествий», в ноябре 2025 число бронирований посуточных квартир выросло на 25% год к году. Самые популярные направления — Московская область (14%), Ленинградская область (9%) и Краснодарский край (9%). Типичный формат поездки — 2 ночи и вдвоем. А вот загородный отдых — как будто все дружно решили «мне срочно нужен воз…
👍2🔥2❤1
🏙️ Вот главное за сегодня — коротко и по делу: • Сбер о 2026 году: при сокращении господдержки выдачи льготной ипотеки могут просесть на 20–25% — банки готовятся пересобирать условия. • Ввод жилья-2025 — не менее 105 млн м², заявил Марат Хуснуллин; дальше власти переживают за темпы и качество проектов. • Ипотека ускорилась: по данным ЦБ, портфель в октябре вырос на 1,2% (с 0,8% в сентябре). Спрос жив, но без рывко…
⚡2👍2🔥2
Showing the 12 most recent of 14 posts we hold for @comfortdomus. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 4 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Комфорт в квадрате” (@comfortdomus), 144 subscribers as measured 4 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/comfortdomus.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.