Telegram RegisterThe public register of Telegram
Telegram profile photo for Три триллиона | Как заработать на недвижимости в Дубае

Channel

Три триллиона | Как заработать на недвижимости в Дубае

@club_engineer

On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Polls · Citations · Handles named that no longer answer · Cite this entry

749subscribers

-5 since we began measuring on 12 August 2026

Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.

Register entry

Telegram ID-1001537688473
TypeChannel
Username@club_engineer
CreatedBetween 1 August 2021 and 18 December 2022 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated.
First recorded12 August 2026
Last confirmed live5 October 2026
Measurements held7
Confirmed unchanged1 time, most recently 5 October 2026
On Telegramt.me/club_engineer

Topic

Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 20 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.

Growth

749754751.512 August 2026 — 754 subscribers12 August 2026 — 754 subscribers19 August 2026 — 753 subscribers26 August 2026 — 751 subscribers10 September 2026 — 752 subscribers25 September 2026 — 751 subscribers5 October 2026 — 749 subscribers12 August 20265 October 2026
7 measurements spanning 55 days, net -5. Dots are measurements; the straight line between them is drawn to join them, not to claim we know the path taken in between — snapshots are recorded only when a count changes, so gaps mean “no change observed”, never “interpolated”. The vertical axis spans 748–755 and does not start at zero.
Measurement log — every subscribers count we have recorded
Measured (UTC)SubscribersChange
5 Oct 2026, 18:57749-2
25 Sept 2026, 05:39751-1
10 Sept 2026, 06:56752+1
26 Aug 2026, 02:46751-2
19 Aug 2026, 23:53753-1
12 Aug 2026, 22:46754no change
12 Aug 2026, 04:46754first reading

Engagement

20 posts held, back to 18 December 2022 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.

Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 21 February 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.

Reaction mix

1,233 reactions across 17 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 16.2% of them.

Every reaction kind recorded on the sample, most used first
ReactionCountShareShare, drawn
👍20016.2%
😁17213.9%
❤16113.1%
😍15012.2%
🔥14812.0%
👏14111.4%
🎉13210.7%
🥰12510.1%
💩30.243%
🤡10.081%

No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.

Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.

Coverage. Reactions were read on 17 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,233 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.

Measured over the 20 most recent posts we hold, published 18 December 2022 to 21 February 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.

Recent posts

21 Feb 2026, 10:12 UTC149 views2 reactionsread 12 August 2026
Photo

Эмоции агента по недвижимости У нас развалилась сделка 😔 Никогда не думал, что это так сложно пережить. Все относятся к агентам, как к продажным тв*рям, которые всю душу продадут, лишь бы сделать сделку, но на самом деле всё иначе. Ты переживаешь за клиента, блин, как за себя. Прекрасная девушка из Словакии хотела купить квартиру по переуступке с видом на канал. Цена была чуть ниже рынка, и это была бы прекрасная п…

❤2

21 Feb 2026, 10:11 UTC124 viewsread 12 August 2026

У одной моей хорошей знакомой есть классная фразочка на все времена, когда чего-то слишком много -- "Три триллиона" 😄😄 Вот так и назовём мой канал о недвижимости в Дубае)

21 Feb 2026, 10:11 UTCviews —

Channel name was changed to «Три триллиона | Как заработать на недвижимости в Дубае»

13 Feb 2026, 15:21 UTC157 viewsread 12 August 2026
Photo

🔥BEST unit of the DAY🔥 Вдогонку — лучшее предложение из тех, что было в 100+ чатах с застройщиками. Продержится не дольше дня, ибо в Дубае вечно всё SOLD OUT - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 1-bed (однушка) 7 floor (7 этаж в 8-этажном районе!) 722 sq.ft (однушка 70 кв.м.!!!) 9% discount offer OP AED 1,751,000 💸Offer price AED 1,594,000 30/70 payment plan (сейчас платим 500k, остальное на ключах через г…

13 Feb 2026, 15:00 UTC146 views4 reactionsread 12 August 2026
Photo

🤑 Что почём в Дубае? Самый ПОНЯТНЫЙ, КОРОТКИЙ и ПРОСТОЙ гайд по ценам Все цены в РУБЛЯХ!!! 📌 Краткий экскурс Вход в рынок — от 3 млн руб (первый взнос 20% в новостройку) Но я рекомендую иметь хотя бы 5 млн руб, чтобы был запас Готовые старые дома — от 10 млн (аренда 800к в год, это 8% в валюте) Новые дома в спальных районах — от 12 млн (аренда 1млн в год) Новые дома в центре — от 20 млн (аренда 1.6млн в год) 📌 А …

👍3🔥1

12 Feb 2026, 11:44 UTC168 views2 reactionsread 12 August 2026
Photo

Кстати, в таком виде нам приходят cancellation, т.е. отмены. Кто-то забронировал, по тем или иным причинам отказался от покупки, и застройщик присылает юнит со старой ценой. Вот это отличная возможность для инвестиций. Большинство таких юнитов до открытого рынка не доходят. Быстро улетают среди агентов. Студия в супер-перспективном Jumeirah Garden City (обзор районов сделаю позже, и этот будет в топе) с ключами че…

👍2

12 Feb 2026, 10:59 UTC170 views3 reactionsread 12 August 2026
Photo

Вижу вашу реакцию на предыдущие посты. Интересно, почему? Про курс доллара и ОФЗ контент был лучше?) Однако есть и позитивные отклики. Особенность недвижимости в Дубае в том, что спрос крайне инвестиционный. Большинство покупок совершают иностранцы, да ещё и с целью спекуляций. Сейчас у меня в работе несколько запросов, когда клиенты хотят продать первичку хотя бы по цене покупки. То есть купили на котловане условн…

❤2👍1

30 Jan 2026, 12:08 UTC290 views3 reactionsread 12 August 2026
Poll

Какая стратегия по недвижимости в Дубае актуальна именно для вас?

  1. Перепродажа с прибылью (10-50% годовых)18%
  2. Доход от аренды (7-10% годовых пассивно)27%
  3. Квартира для себя (100% годовых удовольствия)0%
  4. Денег нет, скажу, когда появятся64%

The shares total 109%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

💩3

30 Jan 2026, 12:06 UTC314 views4 reactionsread 12 August 2026
Photo

Друзья, после паузы возвращаюсь к ведению канала. Ранее уже писал о недвижимости в Дубае, но за последние полгода я гораздо глубже погрузился в этот рынок и прошёл полноценное профильное обучение. Хотите по-настоящему жаркого контента?! За это время тут уже заработало огромное количество инвесторов, и по сей день открыт ряд возможностей. За последние 2 года рынок заметно усложнился. Если раньше можно было покупать …

👍3🤡1

1 Mar 2023, 18:23 UTC≈2,290 views275 reactionsread 12 August 2026

Кстати, дорогие мои подписчики! А вас интересует тема сайтов и получения дохода на них? Может даже кто-то из вас этим занимается. Если да, переходите в мой специальный чат об этом. https://t.me/seo_trenazherka_3 Завтра там будет профильный контент, а в пятницу вечером стрим. --- В течение вот уже двух лет я состою экспертом в одном из крупнейших СЕО сообществ России. 28 февраля они приняли решение о закрытии. А я…

😁43👍39🔥39❤34😍33🎉30👏30🥰27

1 Mar 2023, 12:13 UTC≈1,690 views271 reactionsread 12 August 2026
Photo

Ещё один расчет дохода с аренды в Дубае Проект Wasl Gate Nook Площадь квартиры 759.5 sq.ft (~73м2) Цена 805,777 AED + 4% dld + 1% доп расходы Итого расходы = ~847,000 AED (231к $) Service charges 14AED/ sq ft * 759.5 sq.ft = 10,633 AED (2,900 $) в год ⠀ Аренда - самая дешевая двушка с мебелью - 74к AED (20,163 $) Минус service charges 2,900 (квартплата) Итого 17,263 $ чистой прибыли от инвестиции в 231к $. Это 7.…

❤44😁41🥰39👍38👏31🎉27🔥27😍24

13 Feb 2023, 11:13 UTC≈1,720 views204 reactionsread 12 August 2026

Почему мы при расчете доходности квартиры в Дубае учитываем аренду и не учитываем прирост стоимости? На самом деле, учитываем, но в зависимости от целей инвестора и выбранного объекта. В нашей анкете есть вопрос - цель покупки. Если цель инвестора - пассивный доход, то мы подбираем готовый объект (обычно в новостройке, причем чаще по переуступке, нежели от застройщика). Именно такой пример и был выше. При этом рос…

👍34🔥32😍31❤26👏25😁23🥰18🎉15

Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @club_engineer. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.

Polls

The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.

30 Jan 2026, 12:08 UTCAnonymous Poll11 voters

Какая стратегия по недвижимости в Дубае актуальна именно для вас?

  1. Перепродажа с прибылью (10-50% годовых)18%
  2. Доход от аренды (7-10% годовых пассивно)27%
  3. Квартира для себя (100% годовых удовольствия)0%
  4. Денег нет, скажу, когда появятся64%

The shares total 109%, above 100: this poll accepts more than one answer per voter. No per-option vote count is published, so the number of voters who chose each option is not derivable and is not shown.

Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.

The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.

Read from the 20 most recent posts we hold, published 18 December 2022 to 21 February 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.

Forward network

Republished by

Channels on the register that have forwarded this channel's posts into their own feed.

Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.

Mentions

Named by 1 registered channel — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.

Named by

Channels on the register whose posts name this channel's handle.

A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.

Cite this entry

A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 5 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.

“Три триллиона | Как заработать на недвижимости в Дубае” (@club_engineer), 749 subscribers as measured 5 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/club_engineer.

Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.