📌 СТАРТ ЗДЕСЬ 1. С чего начать выбор новостройки в Екатеринбурге в 2026 2. Самая ДОРОГАЯ ошибка при покупке новостройки 3. Чек-лист перед покупкой НОВОСТРОЙКИ( который поможет избежать ошибок) 4. "Покажите побольше вариантов, вдруг мы упустим что-то выгодное" Почему я не показываю 15 ЖК 5. Зачем идти на консультацию

Channel
НОВОСТРОЙКИ КОМФОРТ+ и БИЗНЕС| ЕКАТЕРИНБУРГ 🏗
@chikeya
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Polls · Cite this entry
81subscribers
-6 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
Register entry
| Telegram ID | -1001876892991 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @chikeya |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 9 August 2026 |
| Last confirmed live | 12 October 2026 |
| Measurements held | 6 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 12 October 2026 |
| On Telegram | t.me/chikeya |
Topic
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 27 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
Growth
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 1 Oct 2026, 15:17 | 81 | -1 |
| 8 Sept 2026, 16:18 | 82 | -3 |
| 30 Aug 2026, 14:19 | 85 | -1 |
| 15 Aug 2026, 11:44 | 86 | -1 |
| 9 Aug 2026, 15:46 | 87 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:28 | 87 | first reading |
Engagement
16 posts held, back to 9 April 2024 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 17 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
What this channel posts
- Video runtime
- 2m 38s
- Average length
- 1m 19s
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Reaction mix
37 reactions across 10 posts, in 8 distinct kinds. The most used accounts for 45.9% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 17 | 45.9% | |
| ❤ | 8 | 21.6% | |
| 🔥 | 6 | 16.2% | |
| 🏆 | 2 | 5.41% | |
| 💯 | 1 | 2.70% | |
| 😱 | 1 | 2.70% | |
| 🤔 | 1 | 2.70% | |
| 🫡 | 1 | 2.70% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 11 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 37 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 9 April 2024 to 17 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Recent posts
Когда стоит идти на консультацию (спойлер: до покупки — всегда) В новостройках ошибка выбора видна не сразу — вы замечаете её, когда начинаете жить 🙂 Поэтому не стесняйтесь обращаться за помощью на этапе выбора, чтобы через год после заселения в свою долгожданную квартиру вас не преследовало желание переехать оттуда. если вы: • хотите увеличить жилплощадь, потому что вашей семье стало тесно в текущей квартире • …
Почему я не показываю 15 ЖК Самый частый запрос в начале: «Покажите побольше вариантов — вдруг мы упустим что-то выгодное». И я понимаю этот страх. На рынке Екатеринбурга сотни новостроек, акции меняются каждую неделю. Но правда в том, что выгода — это не скидка и не “плюшки”. Выгода — это квартира, которая подходит под ваш сценарий жизни и остаётся ликвидной. Моя работа — не водить вас по красивым вариантам, а о…
👍1💯1🤔1
Чек-лист перед покупкой Новостройки 20 вопросов которые помогут вам избежать ошибок привыборе жилья Сохраните👇 1. Сколько уже переносили сроки? 2. Какая плотность застройки? 3.Сколько парковочных мест на дом?( коэффициэнт) 4. Есть ли реальный план по школам и садам? Кто реализует застройку? 5. Что будет вокруг через 3 года? 6. Есть ли магистраль или ЖД рядом? 7. Какая транспортная нагрузка в часы пик? 8. Ес…
👍1🔥1🫡1
⛔️Самая ДОРОГАЯ ошибка при покупке новостройки Почти все начинают одинаково. Судорожно перебирают десятки ЖК, потому что боятся упустить «самый выгодный вариант»: акцию, скидку, «последнюю квартиру по старой цене», подарки от застройщика. И дальше выбор превращается в лотерею: — планировка нравится — цена вроде ок — “плюшек” много — красивый двор на рендерах — менеджер говорит убедительно Но проблема в том, что так…
🏆1👍1🔥1
📌 С чего начать выбор новостройки в Екатеринбурге в 2026 На рынке Екатеринбурга сейчас около 450 строящихся объектов. Но без правильных критериев выбор превращается в хаос — и ошибка стоит слишком дорого. Меня зовут Чекулова Яна, я в недвижимости более 5 лет. Помогаю подбирать новостройки комфорт+ и бизнес-класса под разные задачи: для семей с детьми, для переезда из другого города, для покупки ребёнку-студенту, дл…
🏆1
‼️Скидки от 3.000.000 на недвижимость в Сочи Топовый федеральный застройщик предлагает хорошие скидки на гостиничные номера в классном комплексе, который строится по 214-ФЗ. Предложение временное, действует при покупке в ипотеку и при 100% оплате. С такого вложения можно заработать 2-мя способами: 1. Перепродать через 1,5 года, когда комплекс запустится- ожидаемый прирост стоимости 47-55% 2. Передать в доверит…
❤3👍3🔥3
⏺ЧЕМ МЫ МОЖЕМ БЫТЬ ПОЛЕЗНЫ? Для тех, кто присоединился к нам недавно хотим рассказать про наш профессиональный опыт и чем мы можем быть полезны. кто мы? Александр и Яна- эксперты по продаже курортной недвижимости Сочи. Более 8 лет на рынке Сочи и 2 года осваиваем рынок Екатеринбурга. почему Вы можете нам доверять? ✅более 500 наших клиентов приобрели недвижимость на сумму свыше нескольких милиардов. У нас есть р…
👍3❤1
Как считаете, за дом из обзора выше 42 млн это дорого или дешево?
- Приемлемая цена 👌25%
- Отличный дом, хочу купить😎13%
- Я бы не стал покупать за столько25%
- Можно найти и дешевле🤔25%
- Это неоправданно дорого🤯13%
Shares as published, totalling 101%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
🗣Дом для жизни или Вилла для отдыха Предлагаю вашему вниманию обзор на коттеджный комплекс расположеный в Адлерском районе города Сочи. Вся застройка будет завершена к 2025 году. Коттеджи от 175 кв м на 4 сотках земли с индивидуальными бассейнами и ландшафтным дизайном. 15 минут до центра Адлера и до Красной поляны, 5 минут до Аэропорта. Все дома подключены к центральным коммуникациям, у каждого дома индивидуаль…
❗️Власти обсуждают подъем ставки по семейной ипотеке с 6% до 12% для семей с детьми старше 6 лет Такой вариант Минфин может утвердить уже с 1 июля, т. к., поручая продлить программу, президент Владимир Путин сказал сохранить условия в 6% для семей с детьми до 6 лет. А денег в бюджете для субсидирования льготных ставок откровенно не хватает) Гайки закручиваются все сильнее в отношении льготных ипотечных программ, …
😱1
Video message, posted without a caption
👍4🔥1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @chikeya. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Polls
The poll we hold for this entry, as Telegram rendered it when we read the post. A poll’s figures keep moving after that, so each one is dated.
Как считаете, за дом из обзора выше 42 млн это дорого или дешево?
- Приемлемая цена 👌25%
- Отличный дом, хочу купить😎13%
- Я бы не стал покупать за столько25%
- Можно найти и дешевле🤔25%
- Это неоправданно дорого🤯13%
Shares as published, totalling 101%. No per-option vote count is published by Telegram, so none is shown.
Percentages only — there are no per-option vote counts here, because Telegram publishes none. The public post preview gives each option’s share and a single voter total, and nothing else. Multiplying one by the other would produce a per-option tally that looks measured and is not: the shares are rounded to whole numbers before we ever see them. We print what was published and leave the column that does not exist empty.
The shares need not add up to 100. Rounding alone puts many polls at 99 or 101. A poll that allows more than one answer per voter runs well past 100 by design, and several here do. The bars are drawn against a fixed 100% track at each option’s own percentage rather than normalised to the total, so a poll that exceeds it shows that it does instead of being quietly rescaled.
Read from the 16 most recent posts we hold, published 9 April 2024 to 17 March 2026. Telegram labels each poll by kind — an anonymous poll, a quiz, a closed set of final results — and that label is reproduced rather than paraphrased.
Cite this entry
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 1 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“НОВОСТРОЙКИ КОМФОРТ+ и БИЗНЕС| ЕКАТЕРИНБУРГ 🏗” (@chikeya), 81 subscribers as measured 1 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/chikeya.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.