Channel
@chernyavskayasv
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Telegram's recommendations · Cite this entry
2,651subscribers
-26 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1001317771019 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @chernyavskayasv |
| Created | Between 1 March 2018 and 31 July 2021 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 15 September 2026 |
| Measurements held | 12 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 15 September 2026 |
| On Telegram | t.me/chernyavskayasv |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 15 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 15 Sept 2026, 22:21 | 2,651 | -3 |
| 12 Sept 2026, 07:57 | 2,654 | -1 |
| 8 Sept 2026, 02:57 | 2,655 | -8 |
| 2 Sept 2026, 17:52 | 2,663 | -1 |
| 30 Aug 2026, 14:28 | 2,664 | -4 |
| 27 Aug 2026, 22:34 | 2,668 | -2 |
| 25 Aug 2026, 07:48 | 2,670 | +1 |
| 19 Aug 2026, 06:46 | 2,669 | -4 |
| 16 Aug 2026, 07:05 | 2,673 | -3 |
| 10 Aug 2026, 03:11 | 2,676 | -1 |
| 7 Aug 2026, 13:32 | 2,677 | no change |
| 7 Aug 2026, 12:20 | 2,677 | first reading |
16 posts held, back to 4 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 16 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
103 reactions across 16 posts, in 7 distinct kinds. The most used accounts for 32.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 33 | 32.0% | |
| 👍 | 25 | 24.3% | |
| 👏 | 21 | 20.4% | |
| ❤ | 9 | 8.74% | |
| 🤔 | 7 | 6.80% | |
| 🥰 | 6 | 5.83% | |
| 🤯 | 2 | 1.94% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 16 of the 16 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 103 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 16 most recent posts we hold, published 4 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Если вы покупаете недвижимость под инвестиции, вам эмоционально ничего не должно нравится. Где сейчас некрасиво, там точка роста. Где уже все красиво, там этого роста нет. Но инвесторы продолжают примерять на себя: 😱 «а понравилось ли мне так жить» 😱«а вот мне было бы удобно…» 😱«я бы сам так не смог…» и тд В ЭТОМ ГЛАВНАЯ ОШИБКА. Инвестиции не про ощущения. Они про перспективу, цифры и рост в стоимости. А добавоч…
🤔1
Август тревожный месяц для инвестора. Вы тоже слышали такое утверждение? На самом деле, есть основания так думать: ➡️Историческая: ✖️август 1991 - путч ✖️август 1998 - суверенный дефолт ✖️август 1999 - начало Второй Чеченской войны (громкие теракты в эти годы тоже приходились на август) ✖️август 2000 - гибель атомной подлодки «Курск» ✖️август 2008 - военный конфликт с Грузией ➡️за 28 лет публичной статистики по р…
👍6🥰3
Друзья, это база. Первые числа каждого месяца конкретно у меня отведены для сведения финансов - личные, рабочие. Так я могу точно знать, что все делаю правильно(или нет), чувствовать увереннность и стабильность. ▪️Например, увидеть, что моя коучинговая практика стала приносить доход. Ранее не покрывала затраты на обучения. ▪️или понять, что затраты на соцсети увеличиваются. А это значит, надо наладить источник до…
❤2
Со временем недвижимость только теряет в цене. Это факт. Наверное, вы не ожидаете услышать от меня такое. Но очевидно, владеть панельками и хрущевками = забирать у себя деньги. Недвижимость нужно уметь вовремя покупать и вовремя продавать. В последнее время на консультациях вижу, что люди не готовы брать на себя ответственность за принятие решений. Хотят, чтобы им дали один объект, который будет приносить большую☝️…
🔥19👏2
Так же из релиза ЦБ: ➡️Существенный рост цен и повышение инфляционных ожиданий в летние месяцы во многом были связаны с разовыми факторами ➡️Оценка показателей устойчивой инфляции остается в диапазоне 4–5% в пересчете на год ➡️Рост кредитования в июне немного замедлился ➡️Предприятия существенно снизили ожидания по будущему спросу и выпуску ➡️Вместе с тем с учетом прямых и вторичных эффектов от временного сокращ…
👍2
⚡️Банк России снизил ключевую ставку на 25 б. п. — до 14% годовых
👏2
Чего ждать от заседания по ключевой ставке в эту пятницу? ▪️Инфляционные ожидания россиян выросли до 14,7% и это максимум с марта 2022 года А для ЦБ инфляционные ожидания - один из ключевых индикаторов: чем сильнее население верит в рост цен, тем выше риск, что инфляция закрепится ☝️ Прогноз - сохранение ставки на текущем уровне 14,25% ➡️Согласно базовому сценарию ЦБ на 2026 год средняя ключевая ставка должна сос…
❤2👍2🤔1
#мысливслух Реальность времени такова, что у нас все что угодно в любой момент могут забрать, когда станем неугодными. Замечательная модель современного капитализма, когда ты ничем не владеешь: 👉🏻Не можешь позволить себе жилье, ты его снимаешь. 👉🏻Вместо дисков - стриминг. 👉🏻Вместо программы - подписка на нее. 👉🏻Вместо покупки машины ты берешь ее в лизинг. 👉🏻У компании становится гораздо больше контроля над ценами.…
🤔3👍2❤1
Три самых популярных обмана от риэлторов и застройщиков: ❌Сейчас самое лучшее время, чтобы купить квартиру и заработать с перепродажи ✅ На самом деле вторичка и переуступка сейчас дешевле, чем новострой. В ближайшие года два вы ее дороже не продадите, а может даже уйдете в минус ❌Купи квартиру за 17.000 ₽/мес даже не по семейной ипотеке ✅Такие суммы это низкая ставка на первый год, а по прошествии - будет все 150…
👏10👍2
Три новости месяца, которые обесценят ваши сбережения. 1️⃣Инфляция может оказаться выше ожиданий. За первую половину 2026 года Россия уже потратила больше денег, чем планировалось за весь год А чем больше денег вливается в экономику, тем быстрее они теряют покупательную способность. Это значит, что даже если сейчас вклад приносит вам высокий процент, его реальная доходность с учетом инфляции может оказаться ниже, че…
❤2🤔1
Снова ездили с учениками на объект. Так мне нравится, что теперь это стало возможным! Пообщались немного про обучение, и я решила, что лучше их никто не расскажет про сам процесс. В чем заключается день открытых дверей: я даю вам возможность задать вопросы напрямую ученикам здесь, а я потом выложу их ответы. Такого еще не было! Поэксперементируем😉
🔥7🥰2
Золото или недвижимость. Что выбрать? С таким подходом далеко не уйти. Золото, крипта, ценные бумаги - это все ВАРИАНТЫ инвестирования. Плохого или хорошего просто нет. Выбор зависит от ваших целей, горизонта инвестирования и готовности вовлекаться в процесс. Лично я выбираю недвижимость из-за: 1️⃣Пассивного дохода. Недвижимость приносит регулярный денежный поток 2️⃣Потенциала двойного эффекта. Вы можете получать…
🔥7👏4❤1
Showing the 12 most recent of 16 posts we hold for @chernyavskayasv. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
The reverse of the list above, and a different kind of signal. This does not require this channel to have ever been asked about directly — each row below is a channel we DID ask Telegram about, whose Telegram-generated list happened to include this one. A channel can appear here with an empty list above it, because being named by someone else’s query is independent of having been queried itself.
This channel appears in 1 seed channel's Telegram-generated recommendation list in total. Each is Telegram’s list for THAT channel, not this one — see how this is measured.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 15 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Светлана Чернявская | Инвестиции в недвижимость” (@chernyavskayasv), 2,651 subscribers as measured 15 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/chernyavskayasv.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.