Узнали ЖК? Конечно же это.. Нашумевшие Садовые Кварталы 🏞 Как вы думаете от какой скольки миллионов за квадратный метр здесь стартует цена? ⬇️ И кто здесь покупает квартиры? Давайте обсудим?
❤3

Channel
@buntovichevaev
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
370subscribers
+4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001793505211 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @buntovichevaev |
| Created | Between 1 December 2021 and 30 April 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 10 October 2026 |
| Measurements held | 8 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 10 October 2026 |
| On Telegram | t.me/buntovichevaev |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 22 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 10 Oct 2026, 11:20 | 370 | +2 |
| 15 Sept 2026, 20:15 | 368 | +2 |
| 9 Sept 2026, 02:36 | 366 | +2 |
| 23 Aug 2026, 17:44 | 364 | +1 |
| 16 Aug 2026, 02:18 | 363 | -2 |
| 8 Aug 2026, 12:45 | 365 | -1 |
| 8 Aug 2026, 06:31 | 366 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:52 | 366 | first reading |
15 posts held, back to 17 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 15 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 4 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
61 reactions across 12 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 59.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 36 | 59.0% | |
| 🔥 | 22 | 36.1% | |
| 🤔 | 3 | 4.92% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 13 of the 15 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 61 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 15 most recent posts we hold, published 17 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Узнали ЖК? Конечно же это.. Нашумевшие Садовые Кварталы 🏞 Как вы думаете от какой скольки миллионов за квадратный метр здесь стартует цена? ⬇️ И кто здесь покупает квартиры? Давайте обсудим?
❤3
ЖК Москвы 10/10👇🏻 Обсудим? Какому комплексу занизила оценку? Консультация по недвижимости 🔗
❤2
Почему мы не купили клиенту ГАБ с арендатором «ВкусВилл» Подбираем клиенту арендный бизнес в бюджете до 50 млн рублей. В рекламе предложений много, но действительно качественных объектов мало. Один из примеров: помещение за 36 млн рублей с арендатором «ВкусВилл», арендный платеж 257 000 рублей в месяц, доходность около 8,6% годовых. На первый взгляд все неплохо. Но при проверке выясняется: Помещение площадью 114 …
🔥5❤1
Новый мост к ЖК «Остров»: станут ли квартиры дороже? Строительство нового моста в районе ЖК «Остров» - это не просто ещё один инфраструктурный проект. Для недвижимости такие изменения могут напрямую влиять на привлекательность локации. Главный вопрос - что изменится для жителей? В первую очередь - транспортная доступность. Новый маршрут может сделать выезд из района удобнее, сократить время в пути и лучше связать…
Сдать квартиру в аренду и стать заложником арендатора - легко⁉️ С коллегой сегодня разбирали решение клиента.. Сдаем квартиру за 350 000 руб., есть арендатор, который готов арендовать за 320 000 руб. Собственник согласен. Все бы ничего, кроме того, что он просит неофициально ему платить эти 320 000 руб, чтобы платить меньше налогов 🙄 потому что ставка налога у него 18% Рассуждаем…. 💭 При цене 350 000 руб - налог…
❤5
Покупайте цифры, а не обещания: расчёт на «коленке», который может сэкономить вам миллионы 💰 Наш агент, Михаил Рыков, не понаслышке знает, как покупать и продавать коммерческую недвижимость, где подводные камни цифры, а где прозрачный расчет, что можно рассматривать, а что нет и почему. Из собственного опыта делится с вами крупицами информации, которая может спасти миллионы.
Цены на недвижимость через 10-15 лет могут начать снижаться. И причина - низкая рождаемость уже сегодня. Через 10-15 лет новое поколение начнёт выходить на рынок, создавать семьи и покупать жильё. Но это поколение будет заметно меньше предыдущих. А когда покупателей становится меньше, спрос снижается. И недвижимость уже не может расти в цене просто потому, что «она всегда растёт». Конечно, Москва может чувствов…
❤4🔥2
Размышления на тему: рынок стоит? Сейчас каждый клиент, который собирается продавать квартир спрашивает: Как рынок? Стоит? Этот вопрос, кстати, задают в любые времена, но сейчас он стал самым популярным. Его можно услышать практически каждый день. Если рынок недвижимости стоит, то кто тогда покупает почти по 12 тысяч квартир в месяц? Давайте посмотрим на цифры. В Москве выставлено в продаже на вторичном 35 320 к…
❤3🤔3🔥1
ЖК Преображенская Площадь 🤩 разбираем по фактам ⬇️ 〰️ЛОКАЦИЯ 〰️ТЕРРИТОРИЯ 〰️ПЛАНИРОВКИ 〰️ЦЕНЫ 〰️ПАРКИНГ 〰️ИНФРАСТРУКТУРА 〰️ТРАНСПОРТНАЯ 〰️ДОСТУПНОСТЬ Агент Алексей Скуратов детально изучил и разобрал проект на плюсы и минусы 👇🏻 ЧИТАТЬ ТУТ 🔗
🔥3❤1
🚇 4 МЕСТО - СТРЕШНЕВО Через станцию проходит около 70 тысяч человек в день. Одна из самых зеленых локаций на северо-западе Москвы: - Рядом парк «Покровское-Стрешнево» и Химкинское водохранилище - Удобная пересадка на МЦК и быстрый доступ в центр -Активно развивается современная жилая застройка - Отличное сочетание природы, экологии и городской инфраструктуры 🚇 5 МЕСТО - ДАВЫДКОВО Через станцию проходит около 58 ты…
❤5🔥1
File, posted without a caption
🔥5
Покупка вторички без ошибок 📎 Подготовила для вас чек-лист, который поможет проверить квартиру перед покупкой и не упустить важные детали. Внутри - возможные риски и ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание до сделки! 🔄 Забирайте чек-лист ниже и сохраняйте себе⬇️
❤3🔥2
Showing the 12 most recent of 15 posts we hold for @buntovichevaev. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 10 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“БУНТ В НЕДВИЖИМОСТИ 🏠” (@buntovichevaev), 370 subscribers as measured 10 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/buntovichevaev.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.