27 Sept 2025, 17:34 UTC464 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
.
🔻 قابل توجه مالکین و مشاورین املاک:
⚠️ حواستون به معاملات ملکی بعد از ۳ تیر ۱۴۰۳ باشه!
▫️ یک قولنامه ساده امضا میکنید، اما بعداً میفهمید هیچ حمایت قانونی از آن ندارید!
▫️ از ۳ تیر ۱۴۰۳ قانون جدید «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول» اجرا شد.
▫️ طبق تبصره ۴ ماده ۱ : هر معامله روی اسناد تکبرگی سبزرنگ جدید (جز اجاره و منافع کمتر از دو سال) فقط وقتی معتبر است که بصورت رسمی انجام شود؛ در غیر این صورت دادگا…
❤3
Signed Mhmadrza Khatibzade
27 Sept 2025, 17:32 UTC416 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
🎙 آیا پدر و مادر میتوانند قبل از فوت ارثیه فرزندان را تقسیم کنند❓
🅾 قبل از فوت والدين تقسيم ارثيه در قالب ماترك معنى ندارد و فقط مىتوانند در قالب يكى از عقود اموال را به نام فرزندان خود يا اشخاص ديگر منتقل نمايند.
🅾 والدین میتوانند قسمتی یا هر میزان از اموال و املاک خود را به یک یا چند نفر از فرزندانشان یا هر کس دیگری در قالب عقود دیگری مانند هِبه ،صُلح ،هدیه ، فروش یا به اشکال حقوقی دیگری واگذار نمایند.
🅾 همچنین …
❤3👍1
Signed Mhmadrza Khatibzade
27 Sept 2025, 17:29 UTC294 viewsread 8 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
Signed Mhmadrza Khatibzade
27 Sept 2025, 17:28 UTC282 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
📞 سوال شما:
❓⚖ آیا ساخت و نگهداری از اکانت جعلی جرم است؟
▫️ با گسترش فضای مجازی و بویژه اینستاگرام، چالش اکانت جعلی نیز گسترش پیدا کرده است تا جایی که حتی شاهد کلاهبرداری در این زمینه هستیم.
اگر شخصی اقدام به ساخت اکانت جعلی کند اما جرم مرتکب نشود، به عبارتی شاکی خصوصی نداشته باشد معمولاً قابل تعقیب نیست؛ بطور کلی ساخت اکانت جعلی به جز در دو حالت جرم به حساب نمیآید:
🔘 حالت اول: اعمال مجرمانه اعم از خصوصی یا عمومی …
❤2
Signed Mhmadrza Khatibzade
18 Sept 2025, 06:13 UTC306 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
💔 زن دوم بدون اجازه؟ قانون چه میگه؟ 💔
تصور کنید بعد از سالها زندگی مشترک، یک روز بفهمید همسرتان زن دیگری را صیغه کرده
❓ آیا میتوانید شکایت کنید؟
❓ آیا این کار جرم است؟
🔹 اگر در عقدنامه شرط عدم ازدواج مجدد* نوشته شده باشد و مرد با وجود آن شرط، زن دیگری را صیغه کند، شما میتوانید به دادگاه شکایت کنید و حتی درخواست طلاق بدهید.
🔹 اگر این صیغه باعث آسیب روحی یا مالی جدی به شما شود، با استناد به «عسر و حرج» میتوانید اق…
❤3
Signed Mhmadrza Khatibzade
18 Sept 2025, 06:12 UTC251 views4 reactionsread 8 August 2026 Photo
🎙 مهریه عندالمطالبه؛
شرایط و ضمانت اجرای آن چگونه است؟
✴️ مهریه به محض انعقاد عقد ازدواج به مالکیت زن درمیآید و عندالمطالبه است.
✴️ زن میتواند در هر زمان که بخواهد آن را مطالبه کند.
✴️ در صورت عدم پرداخت توسط مرد، زن میتواند از طریق دادگاه خانواده اقدام قانونی نماید.
✴️ دادگاه میتواند با توقیف اموال مرد، مهریه را وصول کند.
✨ نکته کلیدی::: استطاعت مالی مرد تنها در موارد خاص و با تشخیص دادگاه میتواند باعث تقس…
❤3💔1
Signed Mhmadrza Khatibzade
14 Sept 2025, 04:19 UTC292 viewsread 8 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
Signed Mhmadrza Khatibzade
14 Sept 2025, 04:19 UTC257 viewsread 8 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
Signed Mhmadrza Khatibzade
14 Sept 2025, 04:19 UTC232 viewsread 8 August 2026 Photo
Photo, posted without a caption
Signed Mhmadrza Khatibzade
14 Sept 2025, 04:19 UTC182 viewsread 8 August 2026 Posted without readable text
Signed Mhmadrza Khatibzade
14 Sept 2025, 04:17 UTC200 views2 reactionsread 8 August 2026 Photo
🎙 میدونید دفاع مشروع چیه؟ چه شرایط دارد و چه زمانی میتوانید از خودتان دفاع کنید⁉️🤔
✴️ دفاع مشروع در قوانین کیفری ایران به معنای ارتکاب عملی که شخص در مقام حفاظت از خود یا دیگری، در برابر تجاوز یا خطر، انجام میدهد.
✴️ این نوع دفاع، به شخص اجازه میدهد که در مواجهه با خطراتی مانند تجاوز به جان، مال، عرض یا ناموس، اقداماتی انجام دهد که در شرایط مشخص به عنوان دفاع مشروع تلقی میشود.
✴️ شرایط دفاع مشروع
🔺 تجاوز یا خطر…
❤2
Signed Mhmadrza Khatibzade
3 Sept 2025, 05:07 UTC271 views3 reactionsread 8 August 2026 Photo
#اطلاعات_حقوقی
#سند_مشاع
🔸️سند ملک مشاع و نحوه دریافت آن:
🔽سند مشاع:
مطابق ماده ۵۷۱ قانون مدنی ، سند مشاع سندی گفته میشود که حکایت از اجتماع حقوق مالکین متعدد در شئی واحد به نحو اشاعه داشته باشد. منظور از اشاعه آنست که از لحاظ قانونی سهم هر یک از شرکا، معلوم بوده، اما از حیث جغرافیایی، محدوده آن مشخص نباشد.
✔️دریافت سند جداگانه ملک مشاع:
یکی از شرکا باید درخواست خود را، مبنی بر تفکیک سند زمین مشاع، به اداره ثبت ت…
❤3
Signed Mhmadrza Khatibzade
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @bavakil_ir. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.