5 Aug 2026, 07:10 UTC88 views7 reactionsread 6 August 2026 🏢 نحوه شکایت از بنگاه املاک؛ از کجا باید شروع کرد؟
گاهی تخلفات بنگاه یا مشاور املاک میتواند باعث ورود خسارتهای مالی و حقوقی به خریدار، فروشنده یا مستأجر شود. در چنین شرایطی، انتخاب مرجع صحیح برای شکایت اهمیت زیادی دارد. ⚖️
✅ اگر تخلف صنفی باشد (مانند دریافت کمیسیون بیش از تعرفه، تنظیم قرارداد یکطرفه یا رعایت نکردن مقررات)، میتوانید از طریق اتحادیه مشاوران املاک یا سازمان تعزیرات حکومتی موضوع را پیگیری کنید.
✅ …
👍7
1 Aug 2026, 07:55 UTC185 views6 reactionsread 6 August 2026 ⭕️ گروههای مشمول الزام به ثبت ادعا در سامانه ساغر چه کسانی هستند؟
سامانه ثبت ادعا (موضوع ماده ۱۰ قانون الزام) از اول خرداد ۱۴۰۵ بهصورت رسمی آغاز به کار کرده است. اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت، با تأکید بر اینکه این سامانه به دستور رئیس قوه قضاییه راهاندازی شده، گفت: افرادی که با استناد به اسناد عادی (قولنامه، صلحنامه، مبایعهنامه) نسبت به عین یا منافع ملک، حق انتفاع یا حقوق ارتفاقی ادعا دارند و آن ملک دارای سند …
👍6
28 Jul 2026, 11:18 UTC265 views8 reactionsread 6 August 2026 طلاق توافقی در محضر بدون دادگاه؛ آیا امکانپذیر است؟ ⚖️
بسیاری از زوجین تصور میکنند اگر درباره همه مسائل با یکدیگر توافق داشته باشند، میتوانند مستقیماً به محضر رفته و طلاق را ثبت کنند.
❌ اما طبق قانون، طلاق توافقی بدون طی مراحل دادگاه امکانپذیر نیست.
📌 برای ثبت طلاق توافقی باید ابتدا:
⚖️ دادخواست طلاق توافقی ثبت شود.
🏛️ پرونده در دادگاه خانواده بررسی گردد.
🗣️ جلسات مشاوره اجباری خانواده برگزار شود.
📄 گواهی عدم ا…
👍7❤1
27 Jul 2026, 06:57 UTC250 views7 reactionsread 6 August 2026 ⚖️📜 وصیتنامه شفاهی در چه شرایطی معتبر است؟
یکی از سوالات رایج در دعاوی ارث و وصیت این است که آیا وصیت شفاهی از نظر قانون اعتبار دارد یا خیر؟ پاسخ این سؤال این است که اصل بر کتبی بودن وصیتنامه است و وصیت شفاهی تنها در مواردی که قانون مشخص کرده، معتبر خواهد بود.
🔹 اعتبار وصیت شفاهی در شرایط فوقالعاده
🚨 اگر شخص در شرایطی مانند جنگ، خطر مرگ فوری، بیماریهای واگیردار یا سایر وضعیتهای اضطراری امکان تنظیم وصیتنامه کت…
❤7
25 Jul 2026, 14:08 UTC183 views10 reactionsread 6 August 2026 📜⚖️ مطالبه ثمن قرارداد به نرخ روز؛ در چه شرایطی امکانپذیر است؟ ⚖️📜
🤝 گاهی پس از انعقاد یک قرارداد، به دلایلی مانند بطلان معامله یا مستحقللغیر بودن مال، قرارداد از اعتبار ساقط میشود. در چنین شرایطی، خریدار حق دارد مبلغی را که بابت معامله پرداخت کرده است از فروشنده مطالبه کند. 💰
📈 اما با توجه به افزایش قیمتها و نرخ تورم، این سؤال مطرح میشود که آیا امکان مطالبه ثمن قرارداد به نرخ روز نیز وجود دارد؟ 🤔
✅ پاسخ این …
👍9❤1
24 Jul 2026, 10:21 UTC188 views8 reactionsread 6 August 2026 🔖 تکلیف وراث و شرایط معامله املاک دارای سند عادی در قانون الزام؛ وراث تا ۵ ماه فرصت پیگیری دارند/ امکان معامله به مدت ۸ سال از طریق سامانه
⬅️قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آییننامههای اجرایی آن، برای فوت مدعی و انجام معامله پیش از اخذ سند مالکیت، احکام مشخصی مقرر کرده است. بر اساس ماده ۱۹ آییننامه ماده ۱۰ قانون الزام، اگر مدعی پس از درج ادعای خود در سامانه و پیش از انجام اقدامات قانونی فوت کند، …
👍8
22 Jul 2026, 13:28 UTC175 views5 reactionsread 6 August 2026 ⚖️ آیا صرف شکایت، به معنای مجرم بودن یک شخص است؟
❌ پاسخ منفی است.
یکی از مهمترین اصول حقوقی که از حقوق و کرامت افراد حمایت میکند، اصل برائت است. مطابق این اصل، هیچ شخصی مجرم محسوب نمیشود مگر اینکه جرم او با دلایل و مستندات کافی در دادگاه صالح به اثبات برسد.
📚 به همین دلیل، قانونگذار این اصل را در اصل ۳۷ قانون اساسی، ماده ۴ قانون آیین دادرسی کیفری و ماده ۱۹۷ قانون آیین دادرسی مدنی مورد تأکید قرار داده است تا از…
❤5
21 Jul 2026, 11:05 UTC264 views7 reactionsread 6 August 2026 Photo
🌐 بخشنامه سرپرست دادگاههای تجدیدنظر تهران درباره غیرقابل استماع بودن دعاوی معاملات عادی دارای سند سبزرنگ
🔗 لینک عضویت در کانال تلگرامی موسسه حقوقی اترس
❤7
21 Jul 2026, 11:04 UTC234 views8 reactionsread 6 August 2026 ⚖️ جرم قاچاق مواد مخدر و مجازات آن
🚨 قاچاق مواد مخدر از مهمترین جرایم در قوانین ایران است و به دلیل آثار مخرب آن بر سلامت جامعه و امنیت کشور، قانونگذار مجازاتهای سنگینی برای آن در نظر گرفته است.
📌 قاچاق مواد مخدر شامل چه اقداماتی میشود؟
🚛 واردات و صادرات غیرقانونی
🏭 تولید و ساخت
📦 حمل، نگهداری و مخفی کردن
💰 خرید، فروش و توزیع مواد مخدر و روانگردانهای غیرمجاز
⚖️ مجازات چگونه تعیین میشود؟
🔹 قانون بین مواد مخد…
👍6❤2
20 Jul 2026, 07:50 UTC244 views7 reactionsread 6 August 2026 Video
🎥 توضیحات رئیس مرکز فناوری اطلاعات قوه قضاییه از جزئیات خدمت استعلام بر خط ممنوعالخروجی قضایی
🔗 لینک عضویت در کانال تلگرامی موسسه حقوقی اترس
👍7
19 Jul 2026, 10:28 UTC213 views6 reactionsread 6 August 2026 📌 راهنمای حذف عبارت «به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» از سند مالکیت/ ۷ مرحله از درخواست تا صدور سند
⬅️سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پاسخ به پرسش درباره عبارت «به استثنای بهای ثمنیه عرصه و اعیان» در سند مالکیت، توضیح داد: بها به معنای قیمت و ثمنیه یعنی یک-هشتم. این عبارت به این معناست که مالکیت شما منهای قیمت یک-هشتم ملک است که مربوط به سهمالارث همسر (زوجه) شخص متوفایی است که قبلاً این ملک در مالکیت وی …
👍6
19 Jul 2026, 10:26 UTC185 views7 reactionsread 6 August 2026 ⚖️ آیا تقسیمنامه ارث همیشه قطعی و غیرقابل ابطال است؟
بسیاری از وراث تصور میکنند پس از تنظیم تقسیمنامه، دیگر امکان اعتراض وجود ندارد؛ اما در برخی موارد، قانون اجازه ابطال تقسیمنامه ارث را میدهد. 👇
📝 تقسیمنامه ارث سندی است که وراث پس از مشخص شدن سهمالارث، برای تقسیم اموال متوفی تنظیم میکنند. این سند میتواند رسمی یا عادی باشد، اما در هر دو حالت باید مطابق قانون تنظیم شود.
✅ شرایط اعتبار تقسیمنامه:
🔹 حضور و …
👍7
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @atraslegal. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.