Posted without readable text
❤2🔥1

Channel
@ask_pavel
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
3,464subscribers
+73 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 3,162–10,000.
| Telegram ID | -1002739471078 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @ask_pavel |
| Created | Between 1 June 2025 and 31 August 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 6 October 2026 |
| Measurements held | 16 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 6 October 2026 |
| On Telegram | t.me/ask_pavel |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 14 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 6 Oct 2026, 04:39 | 3,464 | +26 |
| 28 Sept 2026, 21:40 | 3,438 | +45 |
| 18 Sept 2026, 21:56 | 3,393 | -7 |
| 14 Sept 2026, 21:39 | 3,400 | -10 |
| 11 Sept 2026, 07:40 | 3,410 | +20 |
| 6 Sept 2026, 08:19 | 3,390 | -3 |
| 2 Sept 2026, 05:13 | 3,393 | -8 |
| 30 Aug 2026, 05:26 | 3,401 | +16 |
| 27 Aug 2026, 14:11 | 3,385 | +3 |
| 24 Aug 2026, 22:47 | 3,382 | +3 |
| 21 Aug 2026, 00:28 | 3,379 | +10 |
| 17 Aug 2026, 15:54 | 3,369 | -14 |
| 14 Aug 2026, 17:45 | 3,383 | +13 |
| 10 Aug 2026, 22:21 | 3,370 | -20 |
| 7 Aug 2026, 16:00 | 3,390 | -1 |
| 7 Aug 2026, 13:33 | 3,391 | first reading |
20 posts held, back to 16 July 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 2 pages of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 2 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
80 reactions across 19 posts, in 6 distinct kinds. The most used accounts for 43.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| ❤ | 35 | 43.8% | |
| 🔥 | 25 | 31.3% | |
| 👍 | 8 | 10.0% | |
| 💯 | 6 | 7.50% | |
| 🤔 | 5 | 6.25% | |
| 🙏 | 1 | 1.25% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 19 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 80 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 16 July 2026 to 7 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Posted without readable text
❤2🔥1
🏡 Почему Лагуна остаётся самым дорогим и популярным местом на Пхукете #ПроТай@askpavel_estate Чтобы понять эту причину, нужно посмотреть как ведёт себя большинство застройщиков Они могут построить комплекс, который будет напоминать второй Бурдж Халиф Но вот проложить дорожки и посадить деревья вокруг уже становится проблемой) А в Лагуне на протяжении 40 лет застраивали территорию в 1 000 акров всем, что туристы х…
❤1💯1🔥1
🏡 Подарки от застройщиков: высок ли риск обмана и на что обратить внимание? #ПроТай@askpavel_estate Всегда приятно получать подарки Ведь даже скидка в 5% поможет сэкономить несколько сотен тысяч бат Не раз через меня покупали квартиры из HOT-постов, и заходили в сильный проект с лучшими условиями Но как бы приятно не было, иногда выгодные предложения скрывают проблемы комплекса или квартиры Например, все квартир…
❤2👍1🔥1
Posted without readable text
🔥2🤔1
🏗 Обзор нового премиум-комплекса Surin Sands недалеко от пляжа #Обзор@askpavel_estate Врываюсь в новый месяц со свежим обзором из района Сурин В первом видео вы сможете увидеть лобби, ресторан, внешний вид комплекса и крышу Сам комплекс находится в 800 метрах от пляжа Сурин и в нескольких минутах езды от Банг Тао Плюсом тут есть детский клуб, круглосуточная охрана и крыша с красивым видом 📐 30 м² 💰 4 410 000 бат…
❤1👍1🔥1
🗓 Дайджест недели: что нового и полезного вышло Хоть на неделе не было обзоров, благодаря этому получилось много полезного рассказать или показать: 🔸 Показал на цифрах, как я помог клиенту зарабатывать на долгосрочной аренде 🔸 Разобрал вопрос, что выбрать на Пхукете: строящуюся или готовую квартиру? 🔸 Рассказал про будущий спрос в районе Най-Янг 🔸 Разобрал миф про то, что вас могут выгнать из страны и забрать не…
👍2❤1
🏡 Вас выгонят из страны и заберут квартиру: разбираю страхи Пхукета #ПроТай@askpavel_estate Бывает, клиенты мне говорят, что в Таиланде могут забрать квартиру в любой момент Никто не может объяснить, кто и на каком основании это сделает, но такое мнение присутствует Сразу скажу, что это просто популярный миф, который появился из-за недопонимания, что такое Leasehold и Freehold Из-за этого люди начали понимать это…
❤6🔥3🤔1
🏡 Почему Най-Янг уже в 2026 году может взорвать рынок туризма #ПроТай@askpavel_estate Я не так часто рассказываю про инфраструктуру острова, которая будет влиять на рынок недвижимости И это не моя прихоть Большинство событий либо преувеличены, либо не связаны с недвижимостью Но сейчас появилась новость, которая повлияет на спрос в районе Най-Янг Там построят Turquoise Community Mall Это огромный торговый центр, …
❤2🔥2
🏡 Что выбрать на Пхукете: строящуюся или готовую квартиру? #ПроТай@askpavel_estate На вид это очень простая тема, где мало что можно рассказать Если строящаяся квартира стоит 6,2 млн, а готовая 6,7 млн, то значит первая выгоднее на 500 000 бат Но эти объекты решают разные задачи, поэтому сравнивать только цены на момент покупки неправильно 🔸 Кому подходит строящаяся квартира В первую очередь тем, у кого нет всей…
🔥1🤔1🙏1
Posted without readable text
❤1👍1🔥1
Posted without readable text
❤3🤔2
🗓 Дайджест недели: что нового и полезного вышло За неделю вышли как обзоры, так и полезные посты: показываю интересные новости и события 🔸 Показал 1-спальную квартиру в Mida Grand Resort 🔸 Появилось горячее предложениеиз Vibe Residents: 1-спальная квартира по скидке 🔸 Разобрал сезонность на Пхукете в двух постах: первый и второй есть по ссылке 🔸 И ещё показал 2 квартиры в Банг Тао с акциями до конца месяца Из н…
❤1🔥1
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @ask_pavel. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Named by 2 registered channels — every channel on the register whose own posts have named this one, by its current username or any other username it currently holds, merged from two separately captured readings of the same fact so a namer caught by only one of them is not missed and a namer both caught is not counted twice. A username this channel has since dropped is not matched — that handle may belong to someone else now, and crediting today’s namer to yesterday’s owner would misattribute it.
Named by
Channels on the register whose posts name this channel's handle.
Names
Channels on the register whose handles appear in this channel's posts.
A mention is a weaker signal than a forward and is counted separately for that reason — naming a channel is not republishing it, and a handle in a post body is easy to place deliberately. The post counts beside each row below are distinct posts in which the handle appeared, from posts we have read on both sides — the “Named by N registered channels” figure above is a different count, of distinct NAMING CHANNELS rather than posts, and is not the sum of the rows under it.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 6 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“AskPavel - недвижимость в Таиланде” (@ask_pavel), 3,464 subscribers as measured 6 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/ask_pavel.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.