Channel
@arustkmv
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Posts · Cite this entry
47subscribers
-6 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1002262912176 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @arustkmv |
| Created | Between 1 September 2024 and 31 March 2025 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 10 August 2026 |
| Last confirmed live | 10 October 2026 |
| Measurements held | 4 |
| Confirmed unchanged | 2 times, most recently 10 October 2026 |
| On Telegram | t.me/arustkmv |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 29 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 30 Sept 2026, 13:15 | 47 | -1 |
| 8 Sept 2026, 19:01 | 48 | -5 |
| 10 Aug 2026, 09:31 | 53 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:55 | 53 | first reading |
20 posts held, back to 8 June 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 20 posts for this entry, the most recent from 7 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 20 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
Красивая квартира может обернуться дорогой проблемой. Что нужно знать о перепланировке перед покупкой? Представьте: вы нашли квартиру мечты. ✨ Просторная кухня-гостиная, увеличенный санузел, удобная планировка, современный ремонт. Кажется, идеальный вариант. Но после покупки выясняется, что часть изменений выполнена без согласования. И вместе с квартирой вы получаете не только квадратные метры, но и все возможные по…
Стоит ли ждать снижения цен на квартиры осенью 2026 года? Разбираем по фактам, а не по эмоциям 💬 «А вдруг квартиры подешевеют?» 💬 «Может, подождать?» 💬 «Не хочу покупать на пике» Это, пожалуй, самые частые вопросы, которые я слышу от покупателей. Желание сэкономить абсолютно понятно. Но давайте посмотрим на ситуацию без эмоций и разберёмся, что сегодня происходит на рынке. 📈 Что происходит прямо сейчас По данным ЦБ…
Как остаться добросовестным приобретателем при покупке квартиры? Покупка квартиры — это не только радостное событие, но и серьезная юридическая сделка. Если позже выяснится, что с квартирой были проблемы (наследственные споры, нарушение прав собственников, незаконная приватизация и др.), именно статус добросовестного приобретателя может защитить ваши права. Кто такой добросовестный приобретатель? Это покупатель, ко…
Как выбрать квартиру на вторичном рынке и не пожалеть Покупка квартиры на вторичном рынке кажется простой: дом уже построен, ремонт готов, можно быстро выйти на сделку и переехать. На этапе выбора квартиры важно не упустить детали, которые впоследствии могут привести к дополнительным расходам, неудобствам и разочарованию в покупке. Сохраняйте чек-лист, чтобы не повторить чужие ошибки👇 ❌ Ошибка №1. Выбирать только к…
🏦 Ипотека для ИП в 2026 году: почему получить её стало сложнее и как повысить шансы на одобрение Если вы индивидуальный предприниматель и планируете покупку жилья в ипотеку, важно знать: в 2026 году банки стали гораздо строже оценивать заемщиков. С апреля правила изменились, и теперь ипотека для ИП — это прежде всего проверка прозрачности доходов и финансовой дисциплины. ⚠️ Что изменилось в 2026 году? Раньше многие…
Эффект толпы на рынке недвижимости: почему вы рискуете переплатить Замечали, как это происходит? Вчера квартира «висела» без интереса. Сегодня — уже «есть другие покупатели», «думают ещё двое», «надо быстрее решать». И в этот момент включается главный враг покупателя — эффект толпы. Разбираю, как он работает 👇 1. Иллюзия дефицита Как только появляется ощущение, что «все хотят», ценность объекта в голове резко растё…
⚖️ Верховный суд закрыл одну из главных «дыр» на рынке вторичной недвижимости Верховный суд России утвердил обзор судебной практики по делам об оспаривании сделок с жильем. В нем содержатся важные разъяснения, которые станут ориентиром для судов при рассмотрении подобных споров. Для вторичного рынка недвижимости это значимое событие. Один из главных страхов покупателей — приобрести квартиру, а затем столкнуться с с…
📊 Первые итоги рынка недвижимости и ипотеки за первое полугодие 2026 года Первое полугодие 2026 года стало для рынка недвижимости периодом восстановления. После непростого 2025 года покупатели начали активнее выходить на рынок, а ипотечное кредитование вновь демонстрирует уверенный рост. 🏦 Ипотека снова набирает обороты По данным Аналитического центра ДОМ.РФ, июнь стал самым сильным месяцем 2026 года по выдаче ипот…
🔔 До 15 июля — крайний срок уплаты налога с доходов от недвижимости Если в 2025 году вы получили доход, связанный с недвижимостью, до 15 июля 2026 года включительно необходимо уплатить НДФЛ. Это касается: 🏠 продавцов недвижимости, если возникла обязанность по уплате налога; 🏡 арендодателей, сдающих жильё внаём; 🎁 граждан, получивших недвижимость в дар от лиц, которые не являются близкими родственниками. 📊 Налог пр…
Ипотека: низкая ставка или выгодная цена квартиры? 🤔 Что действительно важно при выборе жилья Когда речь заходит об ипотеке, большинство покупателей в первую очередь смотрят на ставку. «Где ниже процент?» — самый частый вопрос. И это вполне логично. Но на практике выгодная ипотека — это далеко не всегда самая низкая ставка. Почему низкая ставка часто оказывается маркетингом Сегодня банки и застройщики активно предл…
Бесплатный подбор квартиры на вторичном рынке: где подвох? Одна из самых популярных фраз в рекламе недвижимости звучит так: «Подберём квартиру бесплатно!» Звучит привлекательно. Но если речь идёт о вторичном рынке, стоит задать простой вопрос: Кто тогда оплачивает работу риэлтора? Подбор квартиры — это не один звонок. Это анализ рынка, поиск объектов, просмотры, переговоры с продавцами, проверка документов и сопровож…
Хорошая новость для семей, которые планируют покупку жилья Семейную ипотеку оставили без изменений до 1 октября 2026 года. 📢 В Минфине сообщили, что ведомства продолжают прорабатывать предложения по совершенствованию программы. Но действующие условия пока остаются прежними. 🤔 Почему программу решили пока не менять? Официальных причин не называют, но, на мой взгляд, на это решение могли повлиять сразу несколько факт…
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @arustkmv. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 30 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“ARUST КМВ - агентство недвижимости” (@arustkmv), 47 subscribers as measured 30 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/arustkmv.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.