10 Jul 2026, 09:45 UTC505 viewsread 8 August 2026 مهلت دو ساله برای ثبت ادعای مالکیت املاک در سامانه «ثبت ادعا»
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور:
🔸سامانه «ثبت ادعا» به دستور رئیس قوه قضاییه برای ثبت ادعاهای حقوقی مربوط به املاک راهاندازی شده و از اول خرداد ۱۴۰۵ مهلت قانونی ثبت ادعا آغاز شده است.
🔸افرادی که با اسناد عادی مانند قولنامه، مبایعهنامه یا صلحنامه نسبت به املاکی که سند تکبرگ به نام شخص دیگری دارند، ادعای مالکیت، منافع، حق انتفاع یا حقوق…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
26 Nov 2025, 18:47 UTC≈1,490 viewsread 8 August 2026 ✅✅✅ ممنوعیت دریافت وجه معامله پیش از ثبت رسمی قرارداد
در خصوص اسناد تک برگ سبز رنگ پیشنویس قرارداد فاقد اثر حقوقی است
دریافت هرگونه وجه قبل از ثبت رسمی در دفتر اسناد، غیرقانونی و موجب تضییع حقوق مردم میشود.
مشاوران املاک موظفند طرفین را درباره عدم اعتبار پیشنویس آگاه کنند و آنها را به ثبت رسمی هدایت نمایند.
هرگونه واسطهگری برای پرداخت وجه پیش از ثبت، ممنوع است.
تنظیم قرارداد عادی در معاملات مشمول قانون الز…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
20 Nov 2025, 05:56 UTC≈1,140 viewsread 8 August 2026 ✅✅ نظریه مشورتی جدید درباره تعارضات قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول و آییننامه های آن✅✅
شماره نظریه: ۷/۱۴۰۴/۲۰
شماره پرونده: ۱۴۰۴-۷۵-۲۰
تاریخ نظریه: ۱۴۰۴/۰۸/۲۴
اداره کل حقوقی قوه قضاییه در پاسخ به استعلامات مطرحشده، نظریه زیر را صادر کرده است:
۱. تفاوت «قراردادهای یکسان» و «پیشنویس قرارداد» و عدم تعارض قانون با آییننامه
«قراردادهای یکسان» که در تبصره ۲ ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموا…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
12 Oct 2025, 13:25 UTC≈1,720 viewsread 8 August 2026 سلام و احترام
اعلام بطلان کنیم یا ابطال ؟
اگر در خصوص قراردادی که عرفا باطل میدانیم ، قصد تقدیم دادخواست و طرح دعوی داشتیم حواسمان باشد
اگر قرارداد از ابتدا باطل بوده باید دعوی بطلان قرارداد را بدهیم
اما
اگر بعد از تحقق عقد ، موجبات ابطال برای آن پیش آمده باید دعوی ابطال قرارداد را بدهیم
الف :
مواردی که شما باید دادخواست بطلان بدهید ( اگر تقاضای ابطال کنید دعوی رد میشود )
1️⃣اگر قصد و اراده تحقق قرارداد وجود …
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
19 Sept 2025, 17:01 UTC≈1,960 viewsread 8 August 2026 سلام و احترام
این مقاله بسیار کاربردی و حساس است لطفا توجه فرمایید
تفاوت کلمه فسخ و منفسخ
توجه بفرمایید :
ما در قراردادهایمان مینویسیم :
اگر چک پاس نشد و یا ...... شد و یا ....... نشد خریدار یا فروشنده حق فسخ قرارداد را خواهد داشت
و یا مینویسیم:
اگر چک پاس نشد و یا ...... و یا ....... بشود . این قرارداد بخودی خود منفسخ میشود
چه تفاوتی دارد و در قبال هرکدام چه کاری را باید انجام دهیم ؟
ال…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
31 Aug 2025, 17:54 UTC≈1,720 viewsread 8 August 2026 سلام و احترام
ارتباط دعاوی حقوقی و کیفری و دسته بندی آنها :
صرفنظر از تقسیم بندی های تخصصی دعاوی در علم حقوق ، همانگونه که استحضار دارید دعاوی در دادگستری از نظر عموم مردم به دو دسته بندی کلی تقسیم میشود که اشتباه نیست :
الف :
دعاوی کیفری که موضوع آن رسیدگی به جرم است اعم از دادگاه های کیفری ۱ و کیفری ۲ ( صرفنظر از مراجع خاص مانند دادگاه انقلاب ، دادگاه ویژه روحانیت و دادگاه های نظامی و ... )
ب :
دعاوی حق…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
7 Aug 2025, 17:47 UTC≈1,700 viewsread 8 August 2026 سلام و احترام
امیدوارم بلا از شما بدور باشد اما دانستن برخی مطالب واجب است
استدعا دارم دقت فرمایید در صورت وقوع تصادف منجر به آسیب بدنی
اگر مصدوم را با آمبولانس اورژانس به بیمارستان منتقل بفرمایید تمام هزینه های درمانی رایگان است و نیاز به پرداخت هیچ هزینه ای نخواهد بود
لذا استدعا دارم حتما در صورت وقوع تصادف و ورود جراحت به شخصی ، الزاما با آمبولانس مصدوم را منتقل بفرمایید
چنانچه کادر پزشکی کوتاهی کردند فورا مرات…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
30 Jul 2025, 18:52 UTC≈1,970 viewsread 8 August 2026 سلام و احترام
اخیرا چند مورد مشاوره در خصوص تصادف و ایراد خسارت به خودرو مطرح شد
لطفا توجه داشته باشید :
در ایران
شرکتهای بیمه فقط خسارت وارده به خودرو را پوشش میدهند
لذا :
خسارت افت قیمت ماشین
خسارت خواب ماشین
خسارت ایاب و ذهاب
و...
هیچکدام از موارد فوق ، از شرکتهای بیمه قابل مطالبه نیست مگر نظارت داشته باشید و در زمان انعقاد قرارداد بیمه این مطلب را اضافه فرمایید
راه حل چیست ؟
زیاندیده باید سریعا دادخواست …
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
15 Jul 2025, 15:01 UTC≈2,020 viewsread 8 August 2026 با عرض سلام و احترام به محضر شما
و
عرض پوزش از تاخیر طولانی در تقدیم مقاله های حقوقی
در ادامه مبحث داوری ، با ارائه این مقاله و یکی دو مقاله آتی مبحث داوری جمع میشود
لذا استدعا دارم چنانچه مطلبی جهت طرح مطالب حقوقی مد نظر حضرتتان هست امر بفرمایید تا در خصوص آن صحبت کنیم
و اما ادامه مبحث
داوری ( ۴)
۱) اگر نسبت به اصل قرارداد و موضوع داوری اختلاف باشد نمیتوان در خصوص این مبحث به داور مراجعه کرد و باید در این خصوص ب…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
28 Feb 2025, 20:35 UTC≈2,340 viewsread 8 August 2026 سلام و احترام ما را پذیرا باشید
داوری (3)
مقاله امروز را با چند سوال متداول بررسی میکنیم :
1)اگر طرفین تعیین داور را بر عهده دادگستری قرار داده باشند میتوانند با توافق تعیین کنند که دادگستری کدام شهر تعیین کننده باشد ؟
جواب :
بله میتوانند دادگستری و شهرستان مربوطه را تعیین کنند
2) اگر تعیین نکرده باشند کدام دادگستری صالح است تا داور تعیین کند چه ؟
جواب :
آن دادگستری صالح به تعیین داورخواهد بود که صالح به رسید…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
17 Feb 2025, 19:28 UTC≈1,600 viewsread 8 August 2026 سلام و احترام
داوری ( قسمت دوم )
در ادامه مبحث ارجاع اختلافات به داوری استدعا دارم به مراتب ذیل التفات فرمائید :
1-ارجاع امر به داوری هم میتواند قبل از حدوث اختلاف بصورت یک توافق مشخص شود و هم میتواند بعد از حدوث اختلاف و حتی در حین رسیدگی در مراجع قضائی صورت گیرد . یعنی میتوانید در زمان انعقاد یک قرارداد توافق نمائید که در خصوص هرگونه اختلاف در اجرا و یا تفسیر این قرارداد طرفین آقای یا خانم ..... را بعنوان…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
9 Feb 2025, 20:02 UTC≈1,590 viewsread 8 August 2026 سلام و احترام
داوری ( قسمت اول )
یکی از توصیه هایی که همیشه به مراجعین محترم مینمایم اینست که در زمان تنظیم هرقراردادی الزاما موضوع داوری را پیش بینی بفرمائید
چرا ؟
1- نظریه داوری مانند رای قطعی محاکم لازم الاجراست میتوان مستقیما نسبت به آن تقاضای صدور اجرائیه در دادگستری نمود
2- مانند رسیدگی در محاکم دادگستری زمان بر نیست
3- از نظر هزینه های رسیدگی نیز میتواند نسبت به هزینه دادرسی در دادگستری مقرون به…
Signed آرمان کمانی وکیل پایه یک دادگستری
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @arman_kamani. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
