Channel
@anna_klevera
On this record: Growth · Engagement · Reactions · Posts · Citations · Cite this entry
1,849subscribers
+12 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of 1,000–3,162.
| Telegram ID | -1002135604521 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @anna_klevera |
| Created | Between 1 November 2023 and 31 May 2024— estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 7 August 2026 |
| Last confirmed live | 24 August 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 24 August 2026 |
| On Telegram | t.me/anna_klevera |
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 24 Aug 2026, 19:03 | 1,849 | +7 |
| 20 Aug 2026, 18:36 | 1,842 | +1 |
| 17 Aug 2026, 13:03 | 1,841 | +1 |
| 14 Aug 2026, 11:48 | 1,840 | +2 |
| 8 Aug 2026, 16:18 | 1,838 | +1 |
| 7 Aug 2026, 20:48 | 1,837 | no change |
| 7 Aug 2026, 17:54 | 1,837 | first reading |
20 posts held, back to 29 November 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 pageof Telegram’s post history, 20 posts per page.
ERR is average views per post over the last 30 days divided by subscribers, the definition TGStat uses, so this figure is comparable with the one you will see elsewhere. It falls structurally as a channel grows: a high ERR on a small channel and a low one on a large channel describe reach mathematics, not quality. We publish the figure and the sample it came from and pass no verdict on it.
ER is defined industry-wide as (forwards + reactions + comments) ÷ views— note the denominator is views, not subscribers. Telegram’s public web preview carries views and reactions but not forward or comment counts, so the reaction rate above is the reactions term only and is therefore a floor: the true ER for this channel is higher by an amount we have not measured and will not estimate.
| Window | Rolling 30 days · latest post in window 29 July 2026 |
|---|---|
| Posts held | 20 (29 November 2025 – 29 July 2026) |
| Views total | 468 |
| Reactions total | 30 |
| Forwards / comments | not exposed by the public surface — not measured, not estimated |
| Readings taken | 7 Aug 2026, 20:48 UTC |
Views are a single reading per post, taken at the time above. A post published in the last day or two is still accumulating views, which pulls the 30-day average down slightly. That is a property of the standard definition rather than a fault in it, so we keep the definition rather than “correcting” the number into something nobody can reproduce.
Precision. Telegram publishes view counts on its public widget in short form — 8.12K, 3.7M — so any reading at or above 1,000 reaches us rounded to three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. Averages and rates derived from them are shown to the same precision rather than to the unit: a figure like 3,701,250 would assert digits nobody measured.
Reaction counts are published per emoji and rounded the same way, so a total below 1,000 is exact and a larger one is a sum that may carry a rounded component from each emoji above 1,000. Because it is a sum, it does not look rounded — read a large reaction total as three significant figures per contributing emoji rather than as the figure it prints.
1,169 reactions across 20 posts, in 16 distinct kinds. The most used accounts for 35.8% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 419 | 35.8% | |
| 👍 | 382 | 32.7% | |
| ❤ | 218 | 18.6% | |
| ❤🔥 | 40 | 3.42% | |
| 👏 | 29 | 2.48% | |
| 😁 | 29 | 2.48% | |
| 🤣 | 18 | 1.54% | |
| 🎉 | 10 | 0.855% | |
| 😢 | 9 | 0.77% | |
| 🤯 | 4 | 0.342% | |
| 😱 | 3 | 0.257% | |
| 🤔 | 3 | 0.257% | |
| 🤝 | 2 | 0.171% | |
| 🎄 | 1 | 0.086% | |
| 😈 | 1 | 0.086% | |
| 🤡 | 1 | 0.086% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 20 of the 20 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 1,169reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 20 most recent posts we hold, published 29 November 2025 to 29 July 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Росреестр иногда умеет удивлять. Неприятно... Расскажу про 2 недавние ситуации, которыми поделились коллеги. Обе истории про соглашение о выделении долей по маткапиталу из общей совместной собственности в простой письменной форме. Только в одном случае РР зря не регистрирует, а в другом - зря зарегистрировал 🤦♀ 1️⃣ Квартира куплена в браке, только на жену, в ипотеку. Погасили ипотеку маткапиталом, развелись. Бывши…
🔥14👍7🤯4❤2😢2🤝1
На прошлой неделе как-то подумалось, что давно не было интересных проверок в работе, все +/- рутинно. И вот на этой неделе случились подряд целых 3 проверки "с изюмом" 🔥 1⃣ Участок куплен в 2020 в браке на имя жены. В 2023 супруги развелись. Был суд по разделу имущества, где они делили 2 участка, этот и соседний. Истцом был муж ☝️, который 🚩 просил оставить участки за женой и взыскать с нее компенсацию за его долю.…
👍31❤13😱2
В последнее время гуру-обучатели ведению соцсетей говорят о том, что сейчас идет тренд на то, чтобы говорить не только об успехах, но и о провалах, факапах и неудачах. Поэтому попробую сегодня рассказать о том, как на днях я ошиблась, но, к счастью, перебдела, а не недобдела 😁 При проверке земельного участка обязательно смотрю, в какой территориальной зоне он находится. Очень редко (к моему глубокому сожалению, удив…
👍25❤11👏6
Горе от ума Иногда появляются такие мысли, когда сталкиваюсь с тем, что кто-то некомпетентный делает так, как делать нельзя и/или не должен, но это приносит положительный результат 🎉. И это при том, что мои знания и опыт говорили мне о том, что результат будет отрицательный 🤷♀. Свежая история, про налоги. Вчера мне написала коллега. Обратились к ней продавцы квартиры. Продали они ее в 2025 году за 5 млн. Сейчас н…
❤22👍16🔥14
На прошлой неделе завершился еще один интересный кейс по оформлению квартиры в общую долевую собственность. Ситуация: - супруги купили квартиру с использованием ипотечного кредита в общую совместную собственность - после этой покупки супруги захотели воспользоваться деньгами, которые были на счетах у их двоих детей, для погашения ипотеки - получили разрешение опеки на снятие денег со счетов детей с условием оформлен…
👍34🔥34❤7👏1
Покупка квартиры "с нанимателем/арендатором" - рекомендации Бывает так, что собственник сдает квартиру внаем (в аренду) и при этом выставляет ее на продажу. Не будем здесь обсуждать сложности продажи при таком подходе в большинстве случаев, потому что покупатели на такие объекты тоже есть. И не всегда эти покупатели хотят получить "свободную" от жильцов квартиру. Кто-то готов оставить жильцов на какое-то короткое в…
👍14🔥11❤5👏3
Хочу поделиться опытом, как получилось в суде признать осужденного утратившим право пользования квартирой Моей знакомой-риэлтору пришла в продажу квартира, где зарегистрирован по месту жительства молодой человек (не собственник). Собственник - дядя парня. А квартиру он получил от матери парня (своей сестры) по договору дарения примерно 1 год назад. А мать, в свою очередь, получила ее своего отца по договору дарения …
🔥29👍9
Невозможно заказать на Госуслугах адресную справку по причине "Адрес не найден в ГАР" Примерно в конце января столкнулась с тем, что собственник на Госуслугах не может заказать адресную справку МВД о лицах, прописанных в его квартире (частном доме). После выбора объекта, по которому хотим получить справку, на экране высвечивается информация "Адрес не найден в ГАР". Что делаем, чтобы все получилось 1️⃣ Для начала …
👍22🔥6
В продолжение предыдущего поста немного про архивную выписку из домовой книги (ВДК) в Москве. Порядок ее предоставления регулируется тем же Регламентом (утв. Постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ПП). В Регламенте указано, что ВДК может содержать архивные сведения (п. 2.3.5). Архивные сведения – это значит уже утратившие свою актуальность на дату обращения. То есть это сведения о регистрации лиц,…
👍21😢7❤2😱1
Продолжу тему "справок о прописанных". Почему только в Москве есть ВДК, ЕЖД? Почему только в Санкт-Петербурге есть "девятка", "семерка"? Давайте разбираться в теории (правовой основе). 1. Москва. В Москве действует Постановление Правительства Москвы от 27.03.2012 N 111-ПП (ред. от 01.07.2025). Этим постановлением утвержден Административный регламент предоставления гос. услуги г. Москвы "Предоставление информации жи…
👍22❤17🔥7
Еще один год завершается... Спасибо за него Вселенной, Богу, родителям, друзьям, коллегам, клиентам и, конечно же, читателям канала! Я вполне обычный человек. Часто ленюсь. Наверное, поэтому не было прям успешного успеха. Зато были приятные знакомства, встречи, мероприятия, интересное обучение. Оставлю здесь, что запомнилось: 🪄поездка в Москву на большой концерт любимого исполнителя (Niletto) 🪄поездка в Санкт-Пете…
🔥63❤28👍10🎄1
И еще один удавшийся эксперимент 😊 На этот раз снова с соглашением о выделении долей по материнскому капиталу. Дано: - женщина, не в браке, 2ое детей - купила квартиру на себя и старшего ребенка, доли 2/3+1/3 - маткапитал вложен в погашение ипотечного кредита, предоставленного на приобретение - долю старшему ребенку необходимо было оформить при покупке этой квартиры, т.к. для покупки продавалась иная квартира с доле…
🔥45👍24👏4❤2
Showing the 12 most recent of 20 posts we hold for @anna_klevera. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
Republishes
Channels on the register whose posts this channel has forwarded.
Built only from forwarded posts we have actually read, on both sides. Coverage is early and deliberately incomplete: a missing link means we have not read the post that would prove it, never that the relationship does not exist. Counts are distinct forwarded posts observed, so they only ever go up as we read more.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 24 August 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Юрист Анна Позднякова I ❤️ Недвижимость” (@anna_klevera), 1,849 subscribers as measured 24 August 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/anna_klevera.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.