Channel
@andreevanedspb
On this record: Topic · Growth · Engagement · Reactions · Posts · Cite this entry
202subscribers
+1 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001871046934 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @andreevanedspb |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 7 October 2026 |
| Measurements held | 5 |
| Confirmed unchanged | 3 times, most recently 7 October 2026 |
| On Telegram | t.me/andreevanedspb |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 24 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 13 Sept 2026, 00:20 | 202 | +1 |
| 4 Sept 2026, 00:41 | 201 | +1 |
| 27 Aug 2026, 02:46 | 200 | -1 |
| 8 Aug 2026, 11:31 | 201 | no change |
| 7 Aug 2026, 18:23 | 201 | first reading |
11 posts held, back to 13 March 2026 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 11 posts for this entry, the most recent from 1 August 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
31 reactions across 8 posts, in 3 distinct kinds. The most used accounts for 71.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 👍 | 22 | 71.0% | |
| ❤ | 8 | 25.8% | |
| 🔥 | 1 | 3.23% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 8 of the 11 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 31 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 11 most recent posts we hold, published 13 March 2026 to 1 August 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Многие сегодня задумываются об инвестициях в недвижимость, но часто сталкиваются с одной проблемой - непонятно, какой объект действительно подойдет именно под их цели. Кто-то хочет сохранить капитал. Кто-то ищет пассивный доход. Кто-то рассматривает недвижимость как альтернативу вкладу. Но универсального решения не существует. Именно поэтому я предлагаю начать не с покупки объекта, а с диагностики вашей ситуации. Я…
👍3
Давайте сделаем вид, что я просто выходила... за кофе, например😉 Вышла при ставке ЦБ 15%, вернулась уже 14, 25% За три месяца минус 0,75 - это много или мало... Как есть🤷♀️ Уже привычно - адаптируемся и работаем в предложенных обстоятельствах. Рынок? Рынок шуршит Ничего не падает, не проседает Продавцы - продают. Покупатели - покупают. Застройщики строят и повышают Банки выдают, периодически отказывают🤷♀️ Тогда…
👍6❤3
#актуальное Прошло очередное заседание ЦБ. Ключевая ставка вновь снижена и теперь она 1️⃣5️⃣🔣 На фоне этой новости, осторожно надеемся на дальнейшую коррекцию рыночных ипотечных ставок в сторону понижения в обозримой перспективе) #ипотека #недвижимость #инвестиции.
👍4
Закончился огненный эфир по новостройкам в южных регионах. Партнеры красотки💫 Приятно работать с профессионалами. Если кто-то не смог попасть, есть запись. Отправлю по запросу.
👍3
#прямой_эфир Приглашаю желающих на пятничный прямой эфир. Сегодня разговор о новостройках Адыгеи и Ростова-на-Дону. Почему они интересны для инвестиций расскажут партнеры, работающие в этих локациях и знающие их рынок. Возможности не только там, где вы живете, но и в других регионах и часто они показывают более высокие доходности. Сегодня, ровно в 17.00 расширяем картину мира и говорим о возможностях и инвестици…
🔥1
#польза ❓Как получить налоговый вычет и сколько можно вернуть Пока я на мероприятии для вас польза в моей ленте) Купили квартиру и работаете официально? Можно получить от государства до 650 000 ₽. Если покупали с супругом - до 1 300 000 ₽ на двоих. Это ваши деньги, которые вы заплатили в виде налогов. Раньше для этого нужно было заполнять декларацию 3-НДФЛ, собирать кучу справок и ждать месяцами. Теперь всё прощ…
#возможность Завершился мой первый прямой эфир🫣 Сегодня поговорили о возможностях инвестиций в земельные участки. Познакомились с двуми интереснымм проектами - в Карелии и Владимирской области, куда можно зайти с небольшими суммами и начать формировать/наращивать свой семейный капитал. Возможности вокруг нас. Главное - уметь их увидеть и не отвернуться от них) Большой путь начинается с первого шага Запись эфира …
👍4❤1
Video message, posted without a caption
#возможность Продолжаю знакомить вас с инвестициями в земельные участки. Это ваш шанс начать создавать свой семейный капитал с малых сумм или диверсифицировать уже имеющийся инвест-портфель. Завтра, 14.03 в субботу в 1️⃣2️⃣🔤0️⃣0️⃣ эксперты по земле, действующие инвесторы и девелоперы расскажут об инвестициях в земельные участки - в Карелии и Владимирской области. Реальные предложения со входом от 350 000 рубле…
👍2
Презентация объекта по запросу.
#возможности Друзья-инвесторы, сегодня я про Карелию (и думаю, вы вряд ли удивлены)) Актуальное предложение по земле для вас!😉 Земельные участки на Приозерском направлении, в районе п. Терву, Ланденпохский район, Карелия. Локация рядом с островом Койонсаари - да да... тот самый, с белыми песчаными пляжами, который особенно любят туристы. Наши "карельские Мальдивы")) Общая площадь - 10га, участки по 9 соток. Де…
❤4
Showing the 11 most recent of 11 posts we hold for @andreevanedspb. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 13 September 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Для ЖИЗНИ и ИНВЕСТИЦИЙ - недвижимость СПб и РФ с Татьяной Андреевой” (@andreevanedspb), 202 subscribers as measured 13 September 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/andreevanedspb.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.