Channel
@anb_estate
On this record: Topic · Growth · Engagement · What this channel posts · Reactions · Posts · Cite this entry
250subscribers
-4 since we began measuring on 7 August 2026
Risers and fallers across the register · movement among entries of Under 1,000.
| Telegram ID | -1001801591112 |
|---|---|
| Type | Channel |
| Username | @anb_estate |
| Created | Between 1 October 2022 and 30 September 2023 — estimated from Telegram’s id allocation, not measured. How this range is calculated. |
| First recorded | 8 August 2026 |
| Last confirmed live | 2 October 2026 |
| Measurements held | 7 |
| Confirmed unchanged | 1 time, most recently 2 October 2026 |
| On Telegram | t.me/anb_estate |
Real estate — a classification, not a measurement. An on-box language model (Qwen3.6-35B-A3B-FP8, prompt version 1) read this channel’s own recent posts on 23 September 2026 and assigned it the closest of 31 fixed categories, at 100% confidence. This is a model’s judgement about what the channel is likely to be about, not a fact this register measured the way a subscriber count or a view count is measured — it can be revised on a later pass, and it carries no weight anywhere else on this page. How this classification works, and why it has no browse page of its own yet.
| Measured (UTC) | Subscribers | Change |
|---|---|---|
| 2 Oct 2026, 21:36 | 250 | -2 |
| 17 Sept 2026, 13:20 | 252 | -2 |
| 29 Aug 2026, 22:14 | 254 | -2 |
| 23 Aug 2026, 14:07 | 256 | +1 |
| 16 Aug 2026, 16:34 | 255 | +1 |
| 8 Aug 2026, 09:19 | 254 | no change |
| 7 Aug 2026, 16:27 | 254 | first reading |
18 posts held, back to 3 October 2025 — the reader has not yet reached the start of this channel’s public history, so older posts may sit further back, unread. Read across 1 page of Telegram’s post history, 20 posts per page.
Nothing published in the last 30 days. ERR and ER are rolling 30-day measures, so there is nothing to compute — we hold 18 posts for this entry, the most recent from 4 March 2026. An engagement rate over an empty window would be a number about nothing.
Measured directly from 8 videos with a duration reading, out of the posts we hold for this channel — not this channel’s whole posting history, only the sample this register has actually read. An exact reading to the second, taken from the post itself rather than from Telegram’s own rounded chrome, so it carries no ≈ mark.
326 reactions across 18 posts, in 10 distinct kinds. The most used accounts for 38.0% of them.
| Reaction | Count | Share | Share, drawn |
|---|---|---|---|
| 🔥 | 124 | 38.0% | |
| ❤ | 107 | 32.8% | |
| 👍 | 51 | 15.6% | |
| 💯 | 20 | 6.13% | |
| 🤩 | 9 | 2.76% | |
| ⚡ | 4 | 1.23% | |
| 👏 | 4 | 1.23% | |
| 😐 | 4 | 1.23% | |
| 😁 | 2 | 0.613% | |
| 😱 | 1 | 0.307% |
No sentiment is inferred, and none should be read in. This table is ordered by count and by nothing else. Emoji do not carry stable meaning across languages or communities — 🙏 is thanks in one channel and mourning in another — so we publish which ones were pressed and how often, and pass no judgement on what an audience meant by them.
Precision. Telegram publishes reaction counts per emoji and short-forms each one — 4.34K, 1.2M — so any single kind at or above 1,000 reaches us at three significant figures, and only counts below 1,000 are exact. The shares above are ratios of those figures and carry the same error. This is also why the total here can differ slightly from a reaction total printed elsewhere on the page: both are sums of the same rounded parts, taken over samples with different edges.
Coverage. Reactions were read on 18 of the 18 sampled posts in this sample. Summed by Telegram’s own count on each post — not by adding up the per-emoji breakdown above — those same posts carry 326 reactions in total: the kind of figure the paragraph above means by “a reaction total printed elsewhere on the page”.
Measured over the 18 most recent posts we hold, published 3 October 2025 to 4 March 2026, using the newest reading held for each. Telegram Stars are excluded: they are a payment, not a reaction, and they have their own section.
Вчера открыла таки портал в светлое будущее..) со словами про ЭВОЛЮЦИЮ... Угадаете про что я? Про МАХ))) И даже.. Написала там статью... Про то, как сэкономить 1 млн рублей. при продаже недвижимости. Хотите почитать? https://max.ru/join/R7g4qepiuPKg1X0MFS6gfuvLhR4qt-NWFE-kqD_lsyI Приглашаю! Мой новый канал про инвестиции в недвижимость.
🔥7❤2
Signed Элла Буравлёва
3 СПОСОБА ИЗБАВИТЬСЯ ОТ ИПОТЕКИ или “по вашим многочисленным просьбам”… И не важно сколько лет вы о ней мечтали…) Как только вы подписали договор и купили долгожданный объект недвижимости, следующая цель: как можно быстрее ее погасить. Инструменты банальны. Всем известны. Но есть нюансы. 1. Досрочное гашение. Берете свой график погашения и считаете сколько вам будет стоить каждый рубль, вложенный досрочно. Уменьша…
🔥18💯5❤3👍3🤩1
Signed Элла Буравлёва
Все чего-то ждут… И я… Но зона ожидания чет затянулась. А не пора ли все брать в свои руки?! Первый пост в этом году. То я ждала, когда вылечусь. То, когда отдохну. То, когда мы всех примем по семейной ипотеке с донорами и парами и стройными рядами. До 7 лет детям, после 8 и оптом… Еще три сделки века, которых даже СБЕР не знал, как делать, а у нас все получилось! Еще маме операцию делали. А сына надо было поставить…
🔥18❤8🤩7👏4⚡2👍2
Signed Элла Буравлёва
Новосибирск! Поздравляю тебя с открытием нового моста! А вы помните месяц назад объявили, что открытие переносится на 27 год? И… и вот случилось чудо! Есть предположения почему? Мое такое мнение: 2 недели назад стартовали вопросы Путину. И наверное ИИ для ВВ вычислил самый частый вопрос в Новосибирске! Намек поняли??! Вопросы задаем! Это работает! Идет сбор статистики, что волнует население и где слабые точки, кот…
❤11👍10🔥2
Signed Элла Буравлёва
Узнаваемость. По мнению Игоря Манна бизнес это как воздушный шар. Ты можешь много лет складывать в корзину профессионализм и опыт. Но так и не взлететь… Или наоборот: надуть красивый воздушный шар, взлететь, но… с пустой корзиной. Прям в точку! Сколько раз маркетологи и сммщики мне тыкали в знаменитых людей недвижимости Новосибирска! А я или их первый раз видела - и там прям ноль целых … три десятых интеллекта и …
🔥13👍9💯4❤3
Signed Элла Буравлёва
Сегодня всех предпринимателей Новосибирска встречал Сбер на площадке Локомотив Арены. Я давно мечтала лично увидеть Игоря Манна. Впечатлило. Пришла вся зелененькая. На фоне бренда спрятаться с темноте. Посидеть. Послушать умных людей. После его выступления вдохновилась идеями. Пришлось выпендриваться ради нетворкинга и узнаваемости. После выступления об ИИ был конкурс. Сгенерировать картинку, символизирующую довер…
👍9❤6🔥6
Signed Элла Буравлёва
Покупаю квартиру с ремонтом! Взвешиваем все ЗА и ПРОТИВ! Красота же – зашил ремонт в платеж по семейной ипотеке, получил ключи: расставляй мебель. Минимум платежей и хлопот – максимум удовольствия! Так все думают. Есть нюансы. Касаются они сугубо строительного рынка города Новосибирска. Исторически так сложилось, что в удобных локациях, поближе к метро и к центру люди не любят ремонт. Они с претензией к качеству. И…
❤9👍4
Signed Элла Буравлёва
Бабуля божий одуван. Или как распознать мошенников. Пришла одна такая сегодня. Час ждали. Пока она ехала с опозданием и искала вход в бизнес центр. Потом еще час ждали, когда она перестанет в нас сыпать недоверием. И знаете – мы прям поднапряглись в ответочку… Уж больно сильно напряжение витало в воздухе. И поди вот их пойми: где заканчивается обычный страх перед неизвестностью сделки и начинаются игры с мошенниками…
🔥20👍3😁2❤1
Signed Элла Буравлёва
Статистика или полный треш авитозависимости? Прошли длинные выходные. Первая задача в графике рабочего процесса: посмотреть результаты рекламных компаний. На графике два дома. Пока не проданные. Что видим? На одном 17 тысяч просмотров – и хорошая выборка в избранное. На втором – 33 волнистых попугая… На одном – ежедневные просмотры, четыре потенциальных покупателя. На втором – тишина в эфире. Угадаете где лучше лок…
💯4⚡2❤2👍2
Signed Элла Буравлёва
ПРОМКА. Или ПромЗОНА? Зона как то звучит грубо. Не отражает всю мою любовь к ней… Хотя с какой стороны не посмотри – это все таки зона экономического развития.. И там как в КУЗНЕ – куются самые большие деньги бизнеса в целом и рынка недвижимости в частности. Конечно и ответственности там больше. Она требует еще больше знаний, умений и навыков. В переговорах. В понимании процессов. В витиеватых счетах бухгалтерии, н…
🔥3❤1
Signed Элла Буравлёва
Проснулись! Все уже наверное видели новости с утречка… Я прям негодую! Минфин придумал, что с 1 февраля семейной ипотекой можно для одной семьи воспользоваться только 1 раз. Все дело в том, что в практике была и пока еще остается возможность через брачный контракт купить отдельно на мужа и отдельно на жену две квартиры по семейной ипотеке. Новая мера якобы позволит избежать ситуаций спекулятивного использования сред…
🔥11😐4👍2❤1😱1
Signed Элла Буравлёва
ВСЕ ПЕРЕОБУЛИСЬ?! Мы в процессе.. И пока вы стояли в очереди на СТО, мы на рынке недвижимости тоже на ходу подметки рвали… Только получили решение по семейной ипотеке. Выбрали объект. Заказали оценку. На минуточку – оплатили ее! И тут – сюрприз. Банк поднимает требование к величине первоначального взноса. И вот вместо 20% надо уже 30% где-то взять. И тут два варианта: или клиент все годами накопленное и сбереженное …
❤9
Signed Элла Буравлёва
Showing the 12 most recent of 18 posts we hold for @anb_estate. View and reaction counts are the latest single reading for each post, not a live figure, and a recent post is still accumulating both. A view count marked ≈ was rounded by Telegram before we ever saw it — t.me prints views in full below 1,000 and to three significant figures above, so ≈1,200,000 means somewhere between 1,150,000 and 1,249,999. Unmarked counts are exact. Text is reproduced from the public post preview and truncated for length.
A live page changes as we take new readings, so a citation should name the measurement it is based on, not just the URL. The line below cites the subscriber count as measured 2 October 2026 — this entry's latest reading, not the date you are reading this.
“Кухня недвижимости | Элла Новосибирск” (@anb_estate), 250 subscribers as measured 2 October 2026. Telegram Register, tgregister.com/channel/anb_estate.
Full measurement history, CC BY 4.0. Every reading this register holds for this entry, not just the latest one, as a dated, downloadable record: CSV · JSON. Free to use with attribution to tgregister.com. Each file carries its own generation timestamp, which is the figure to cite for exactly when the data was retrieved.